物件業務の仕組み 新規納品編 その②

新規納品編 その②

到着したトラックから商品を台車に載せ、お客様のもとへ運ぶ。

ただこれだけの事に、関わる業者は多大な神経と労力を使うのです。

お客様である企業様のフロアーがいくつあるか？（？F～？Fか）

そのフロアーで何部屋あるか。

メインとなる事務部署はどこのフロアーにあるか。

商品は大物か小物か。

職人さんが工事する商品の有無。

などにより、理想的な割り振りの順番を決めておく。

大抵はトラックにこちらの都合のいい割り当てで商品が載っていないため多少は

関係のない商品と抱合せで仮置きするというのが現実であります。

割り振りの資料明細の不備による未完成というのもあります。

（似たような商品、もしくは色だけ違うなどによる型番違い。）

営業様の業務範疇ではありますが、ビル　テナントである場合　ビル管理人に

よるスケジュール調整不備による他メーカーとのブッキング。

他業種（カーペット屋・電気屋・間仕切り屋・アングル屋・その他）との

工程調整不備によるブッキングといったように、たかだか新規商品をお客様の元へお届けに参る。

これだけの行為にこれだけの障害が潜んでいるのです。。。

搬入を任された業者の一存でどうにかなるものではございません。

だからこそ、打ち合わせが大事になるのです。。。

（お客様・メーカー、販売店の営業様　ここのコスト削減はのちの作業工程に何倍にもなって跳ね返る恐れ大でございます。）

新規納品編　その③に続く

停滞期突入！？

今月の末で、やり始めた筋トレも丸３ヶ月。

まだそんなもんなんや(^^;

肩から腕周り、ウエスト周り着々と効果はあるものの

筆者の一番のお目当ては、腹筋を割る事である。

ぼんやりとなんとなくな感じの腹筋を２０代のときのように

おっさんの筆者が作り上げたら面白いじゃないですか。。。

IRONMAN

って雑誌、久しぶりに本屋さんで立ち読みしました(^O^)

ボディービルダーが出てるんです。

筆者のFb友達がやたらとマッチョマンの写真をアップするんです。

昔は愛読してたんです。

目指してましたから。いろんなプロテインを試したりしてね。

ここにも、筋肉の成長に伴う停滞期の記事がありました。

写真はまた別の雑誌ですが、永らく筋トレから離れてた筆者には

知識が頭から離れています。記事を読んでは、そうやそうやなんて

思い出しています。

停滞してる箇所への更なる負荷は一旦置いておいて、別の箇所への

負荷へと移行しました。

有酸素運動的な効果のある筋トレの記事を発見！

時代の流れはすごいね。いろんなことが解明されていく。

筆者が昔ジムに通ってたときは何時間もトレーニングしてたのに。。。

物件業務の仕組み 新規納品編 その①

新規納品　その①

机や収納庫を１・２台の少数納品から、ビル一棟まるごとの大口まで

形態は様々。

筆者たちは主に中規模～大口と言われる物件依頼が多い。

主に２，３フロアーの事務所部でのデスクが２０～３０規模の企業さんが

過半数を占めています。

商品を入れられる事務所に既に物がある場合段取りが変わります。

それはまた別の機会で。。。

商品はもちろんトラックでやってきます。

それらを運び込む人夫、台車

建物や設備の保護に使用する養生。

商品を搬入するのに物理的にこれだけの準備が最低いるのです。

養生とは、建物に対して商品を当てたりこすったりした際の破損を極力防ぐために

施します。部分的なもの全体的なもの、物件の費用、対コストによって状況は

変わってきますが　ここではすべてを養生と略します。

前段取りとして、ビルのオーナー様あるいはビルの管理人様との打ち合わせにて

搬入する経路、養生箇所のご希望等を確認させていただくのですが、

営業様（メーカー及び販売店）の業務範疇に入ってしまいますね。

実務では営業様経由にて確認させていただいております。

さて、ようやく養生作業に入るのですが　ここで養生する前に建物に傷・破損等の

不備がないかをチェックさせていただきビル側の設備は管理人様へ、テナント側の設備はお客様へご報告し確認していただきます。

これをキッチリ踏まえないと揉める可能性が大になります。

養生資材

　ハッポート　→プラスティック成分でできたベニヤ板

　プラベニ　　→ナイロン成分のベニヤ板（柔らかくて曲げやすい）

　養生テープ→その名の通り、ノリが残りにくく建物の素材を傷めない

　ブルーシート→色はいろいろありますが主に建物の床の保護目的に敷きます

養生の貼り方や技術的なことは割愛させていただきますが、よくある事故としては

Pタイルや塗装やワックス上に養生テープを使用する際の素材の剥がれが多く見られます。

予期せぬところで剥がれます、どこでも貼れない理由の一つです。

搬入するまでにもこれだけの手間暇がかかるんですね。　　

新規納品　　その②へ