こんにちは
融資.資金繰り.事業再生.経営立て直しのコンサル下村です
今日は不動産経営当初
収益を上げるのに
どれ程苦労し
苦しんだか
述べたいと思います
資金繰りのことは又述べます
いくら不動産開発で豊富な経験があろうと
いざ.自分でやるとなると
とてもできません
当初は小さい会社で
1～2年勤めることを考えていました
そこで.仕事のやり方を考えていました
ところが
3～4社にあたっても
どこも雇ってくれません
さあ.困りました
仕方ないので
5～6冊の本を読み
やり方を掴もうとしましたが
考え方の知識ばかりで
実地に使えない
こうなると.ぶっけ本番
許可を取り開業
しかし.業務の難しさ
業者付き合いの難しさ
顧客開拓の難しさ
といったら.複雑でこの上ない
騙しあい.利用のしあいの世界
そこで.私は
どの面からやろう
どうして収益を上げよう
どうすれば安定経営を出来るか
とても悩みました
とにかく走り回りました
その間.収入はなし
貯金で食いつなぐ有様
経営なんてどこの世界のことだ
まだそのレベルにはとても達しようがない
仕方がないので
付き合いのあった大手の
建設や不動産や生命に出入りし
不動産の情報の要望を取り
とにかく.商売をスタ－ト
しかし.この不動産情報と言うのが
曲者で.使い物にならない
危険この上なく
信用がないものばかり
とても.金に出来ない
そこで考え直し
やり方の方向転換
つまり
収益を上げるために
賃貸と個人客と地主に
的を絞り.直接に情報を得
売買.仲介を始めた
そのために
ビラ．チラシを活用
どれほどまいたか
そうこうするうちに
信用と知名度が上がってきた
すると.少しずつ客が来始じめ
やっと商売ができ始めた
なんとも.しんどくて
努力のいることか
このように
情報のとることの難しさ
売ることの難しさ.その深さ
を本当に身にしみた次第
つまり
商売と言うものは
深堀しないと金にならない
それには.時代を時流を読み
工夫しないとダメだと痛感
しかし.世の中は利用しようと
する人間が多すぎる
とにかく.邪魔をする
しかし.これで経営が
安定したわけでない
それは別のやり方が
必要で.とても
大変なことです
もう一つ言えることは
経営をすると言う事と
計数を使ってやると言う事
等ははるか先の話です
それほど簡単な事では
ありません
商売を甘くみては
いけないと言う事を
痛感した次第です
今.小さい会社のコンサルを
していて思うに
相談に来る会社は
どうも.商売の深堀と工夫がなく
甘さが目につきます
つまり.辛抱と我慢が足りない
すぐあきらめる節があります
今日は少し参考になりましたか
今は色々困っている会社が多いでしょう
もしどうしても相談して助言がいる
と言うのであれば.どうぞ相談して下さい
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ただし.TELやメールについて
負担は少ないはず
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