リノベーション物件。
こんにちは。
今日は寒いですね。たまに曇りという天気もいいですね。
人生で晴れは何回経験できるのでしょうか。。。1日1日を大切に過ごしていこうと思う今日このごろです。
最近はリノベーションをした物件を販売するというものがはやっていますね。
効率よく仕事ができ、躯体以外は新築のようになる。これはこれでニーズがあると思います。
ただし、お客様ひとりひとりの要望をおうかがいし、形にしているコンセプトではなにか違和感があります。
当然お客様の顔も生活スタイルもわからない状態でリフォームするわけですから、購入する方は
えっ！！て思う箇所がたくさんあると思います。そんな物件をリフォーム工事したのでご紹介いたします。
こちらはリフォーム前の写真です。（リノベーション済物件なのでまるで新築です）
○がついている部分が天井がさがっていて部屋全体に圧迫感があります。
マンションの梁（構造）だったらしょうがないなと思いみていると、、、、
点検する穴があり、あけると隣りの部屋のエアコン管でした。
築年数がたっているとエアコンが取り付けできない部屋があります。それを解消するために
梁型をつくっていたんですね。
お客様より圧迫感をなくしたい。と言われて悩んだ結果。エアコンを撤去し、
天井高さを上げるという工事でした。
まだ工事途中ですが、○の部分が梁を撤去したあとです。
梁があるとないではこんなに開放感が違います。
あかるいですね～～～
壁は珪藻土を塗り開口部にはガラスが入ります。
一人一人の生活スタイルや優先度があるので、それに対応できるリフォームは最高です。
世界の一つの空間でお客様も満足していただけるとうれしいです～～
TAKEでした。
激辛!! (××) + ｼｰﾘﾝｸﾞ工事（塗装工事）
こんにちは。
定番、今日もら～めんからスタートです
紹介は自宅そばにある『赤牙らーめん』です。
まずは、画像をご覧下さい。
真っ赤です(^^；
こちらのお店は普通のラーメンもありますが、看板商品は
辛いラーメン！！
辛さは1倍～20倍まで・・・（画像は白牙、10倍です）
わたしは、当然通常のラーメンも好きなのですがたまに辛いやつ
も無性に食べたくなることがあり、そういう時はこちらに出向く訳です
最初は3倍からスタートし5倍・10倍と辛さランクUpして行き
一度15倍に挑戦!!
結果、見事に玉砕・・・辛過を通り越し・・・痛い
店のご主人も10倍以上食したことが無いとか!!
『何じゃそりゃ』って感じですが（汗）
10倍、何時も通り『完食』
さて、本題『現場の豆知識』
築15年の戸建住宅の塗装工事に伴うサイディング目地及び
サッシ廻りの目地のシーリング打ち替え工事の模様です。
普通シーリング工事の場合、サッシ廻りは既存シーリングを
残したまま『増し打ち』にて処理するのですが、今回の場合は
日当たりが非常に良い物件でシーリングの痛みが激しかった為
『打ち替え』を選択。
玄関ドア廻りのシーリング状況（シーリングが切れています）
サイディング目地痛み状況
上の2枚の写真のような状況は要注意
水が建物内部に浸入し構造体を痛めてしまいます
サイディングに水が浸み込んだ場合放置していますと
サイディング自体を交換しなければならない場合も・・・
しかも、建築後数年経過した建物の場合、現在と同じ
サイディングが見つかる可能性は・・・『皆無』
（建築基準法の改正で防火上サイディングの厚みの基準が
変わったため同一製品の製造中止となり在庫品も殆ど無い
のが現状なのです。）
既存シーリング撤去作業+マスキング
シーリング撤去後
新規シーリング打設後
ポリウレタンシーリング材（主剤・硬化剤）
シーリングの食いつきを良くする為の『プライマー』
攪拌器
この様に、主剤と硬化剤を一緒の容器に入れ下の
スイッチを入れるとターンテーブルがグルグル～と
回り攪拌棒によりまんべんなく混ざると言う寸法です。
容器の大きさがこの程度なのは一旦攪拌すると
その時点から硬化が始まり有効作業時間が限ら
れているためなのです。
これから、梅雨時期を迎えますが雨仕舞いに気になる点
が御座いましたら気軽に声をお掛け下さいﾏｾm(_ _)m
完工報告
どうもこんばんは
今日は私、永瀬がブログをお届けします
さて、先日少しお話しましたがマンションの和室を洋室へコンバージョンした工事が終わりましたのでご報告したいと思います。
Before
After
リビングは暖かい色合いでしたので明暗をつけ新しく造作した洋室はすっきりとした白基調の空間としました
Before
After
リビングのフローリングは貼替えせず残すので新しく貼るほうのフローリングはまったく違う明るいフローリングにしました
明暗差がはっきりと出て面白い空間に、そしてメリハリが出ました
Before
After
押入れはクローゼットに変更です
今回は中の棚は生かしました
そしてクローゼット扉は取っ手が無いタイプをチョイスしました
どうやって開くかと言うと・・・
After クローゼット扉
この溝に・・・
After クローゼット扉
このように手を差し込んで開きます
どの位置でも手がかかるのでユニバーサルデザインでもあります
After リビング
元和室の向かいのリビング壁面はアクセントクロスを貼りました
薄いグレー色のアクセントクロスで優しく落ち着いた空間となりました
Ａｆｔｅｒ トイレ
トイレもアクセントクロスを貼りました
ストライプ柄ですっきりとした空間になりました
今回ご紹介したマンションでは昨年別のお客様のリフォームを手がけさせて頂きました
久々にそちらのお宅もお邪魔させて頂きました
伺うたびに新しいアイテムが増えていくお宅なのでいつも楽しみなんですが
今回玄関でホルスタイン君（上の写真）を発見しました
実は背中に座る事が出来て靴を履くときにとても重宝するとのこと
実際座らせて頂きましたが安定感抜群
さっそく自分も購入検討します（笑）
それではまた
エコロジー
今日はとっても過ごしやすい日ですね
心地よい風があって、散歩には良いお天気だと思いますが皆様いかがお過ごしでしょうか？
ここ最近のあたたかい日差しでショールーム前の銀杏並木も新しい葉を出し始めました
まだ、朝晩は涼しい感じがする日もありますので
体調管理に気をつけて過ごしてくださいね
では、今日は環境に配慮した地球と人に優しい素材についてお話します
今日は素材の中でも床材に注目してみました
さらっとご紹介しますので他にもあるとは思いますが、ちょっとエコについて考えてみるという感じで読んでいただければと思います
今回ご紹介するのはフローリング、コルクタイル、リノリウムになります
フローリングにはたくさん種類がありますが単層フローリングがエコ素材になります
複合フローリングは接着材などを利用してありますのでエコ素材としてはおススメできません
無垢材は自然のものを利用していることにより室内の湿度を調節する働きがありますし、断熱性・弾力性に優れていると言われています
自然素材ということで、時間が経つと味わいが増し、色合いに変化がうまれます
また湿度調整をすることにより床が反ったり、継ぎ目に隙間が生じるといったデメリットもありますよ
バンブーフローリングなどは普通の木が成長するには30年以上かかるところ、竹の成長は３～５年という点で環境に優しい素材として注目されていますよ
フローリングの施工イメージはコチラから↓
コルクタイルはコルク樫という木の外皮を使って作られます
コルク樫は生命力が強く外皮を剥いでも再生することが出来るのです
つまり、親木は切らずにコルクを作ることが出来るのです
コルクからまずはコルク栓が生産され、その削りくずなどからコルクタイルやコルクシートなどが作られるのです
環境保護や自然保護の点からも、親木を切ることなく生産できて、小片や小くずまでも燃料などに使用できる優れた材料ということで注目されています
コルクのメリットしてはとても軽く、弾力性、吸湿性、耐水性に優れていること
肌ざわりも良く、床の固さとしては木の床と畳の中間ぐらいになり、万が一転倒しても身体に伝わる衝撃を和らげてくれます
また断熱効果もあり冷暖房費を節約することも出来ますよ
コルクタイルの施工イメージはコチラから ↓
リノリウムは天然素材を原料として作られた床材です
原料としては、亜麻仁油を主原料にロジン、木粉やジュート(麻)を使っています
特徴としては優れた抗菌性があげられ、耐久性、断熱効果もあります
そして、環境に優しい資源として注目されるのが焼却時に有毒ガスが発生しない点と地中に廃棄しても自然素材なので自然に還元される点です
たくさんのメリットがあるのですが、施工の難易度が高く、自然素材ならではの色むらや独特な臭いがあるので注意も必要ですね
一般的には福祉施設や学校などの公共施設で利用されることの多い素材ですよ
こんな素材です↓
いろいろなエコ素材がありますね
それぞれにメリット・デメリットがあるとは思いますが環境に優しい素材を使って
地球と人にやさしい住まいづくりもたまには考えてみませんか
本日のブログは塩川がお届けしました♪
配管・置き床工事
先週の桜もあっ・・・いう間に散ってしまいましたね
今年の桜はいつにもまして、短かったですね
でも、この短さが一層桜の美しさを引き立てるんですよねぇ
では、本日は伊藤が担当です
先週ご紹介した現場も着々と進んでおります。
前回まではこんな様子でした⇒前回の工事の様子
先週の古い配管は、下の写真のように全て新しく交換しました
ﾌﾞﾙｰが水でｵﾚﾝｼﾞがお湯です。
今までの鉄の管は古くなると腐食してきて水漏れの原因になってしまいますが、今回の新しい配管はﾎﾟﾘ管の為腐食の心配はありません
ｷｯﾁﾝからずっと続いて・・洗面室も交換です。
このように給水給湯配管を全て交換する場合は、一度床を解体することをお勧めします◎
部分的な解体でも施工は可能ですが、余計に手間がかかってしまったり等施工性があまりよくありません。
そして、配管工事が終わると。。
床の造作工事が始まります。
今回は、防音性能も確保するために、『置き床工事』で行ないます。
床の下地を、木軸で組むのではなく、下の写真のように、防音用の置き床の脚を等間隔に並べていきます。
これで、良くﾏﾝｼｮﾝで耳にする『LL-45』がバッチリ確保できます
床の表面はこんな感じです。
この上にﾍﾞﾆﾔを貼り、更に上に仕上げ用のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを貼って完成です
こちらは、ﾍﾞﾆﾔを貼った床です。
工事が始まって約2週間、大分変わってきましたね。
【工事前】
ちょっと、枠周りを解体して加工しただけで、空間が広がって見えます。
元々手前にあった和室はﾘﾋﾞﾝｸﾞと繋げます。
奥の和室は、ﾘﾋﾞﾝｸﾞと繋がった洋のﾃｲｽﾄの和室になる予定です。
また、進捗はお知らせしますね
ｺﾝｾﾌﾟﾄﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞはこちらです⇒CONCEPT
ホームページの更新作業
先日ネタ帳を購入しまいた。
以前はオレンジを使っていて今回はチャコールグレーを
前回購入したのが2月だったので
2ヶ月半で、イロ違買いです
（笑）（オレンジの前はグリーンを使っていました）
中に書いている字は恐ろいことになっていますのでお見せできませんが
（笑）チラシのレイアウトやホームページのアイディアや気がついたことが描かれています。
そしてこのノートをもとに、今ホームページの更新作業に入っています
なので今週から来週にかけて施工事例を新しくアップできると思います
まずは今週中に施工事例費用ページの更新をしますのでどうぞお楽しみに！
この後は、
打ち合わせと、
撮影にいってきま～すリフォーム、リノベーションのご相談はお気軽に！
０１２０－８７１－７１３までお問い合わせください！！
団地リフォーム！！パート②
こんばんは！！
今日は本当に暖かかったですね
確か20℃ぐらいになったのかなと
CONCEPTスタッフもジャケットの下は半袖だという・・・
夜は温暖の差がでそうですねぇ。
気をつけねば！！です。
今回は、
団地リフォームの続きでございます！！
【前回までのブログはこちらから】
http://ameblo.jp/concept/entry-10841136135.html
キッチン廻りはこのようなスペースに。
使い勝手がいいように、収納棚を奥様と一緒に設計。
天板も無垢の集成材がのります。
手前の箱は、
冷蔵庫スペースになります。
隣に写るは現場を楽しく和ませてくれるお子様。
キッチンからリビングダイニングの眺め。
この壁にも色がつくと雰囲気がガラッと変わりますね。
そしてリビングダイニングスペースには、
ロフトへの階段をこれから取り付けます。
梯子での小さな上り下りでは危険が多いと・・・
そして振り返りますと、
ウォークインクローゼットが出現。
このクローゼットの上にも収納スペースが確保され、
壁には梯子用の補強もしっかり入っております。
先日、お休みの日をつかっていただき、
ロフトの内装をご家族で楽しんでいただきました。
想像以上に時間の余裕はなくったと言われておりましたが、
あと２部屋もご自分たちの手で彩っていく予定です。
週明けからは、
いよいよ仕上げ、
そしてお引越しとなっていきます。
最後までスタッフ一同、
最善の施工をしていきます！！
それではまた！！
山崎でした！！
持ち出しのバルコニー。
こんにちは。
昼と夜の温度差がありますので、体調におきをつけください。
本日は、一戸建てのバルコニーです。
バルコニーのあげ裏に雨染みがあったので点検口を取り付けて内部を確認しました。
そうすると中の木部が腐ってしまっていたのです。
部分的に修理をするために解体すると。
予想をしていなかった部分の木部も腐っていました。。
穴をあけて内部を確認している写真です。
トンカチでたたくと鈍い音がするので、全面的に開口してみました。
すると壁内の木が全て腐っていました。
すこしたたいただけで剥がれおちて貫通してしまいました。
こうなってしまった原因は、透湿防水シートをはっていないことや笠木がモルタルでビスを天端からうっている
ことなどが考えられます。
施工ミス・設計ミスが重なり、この結果になっています。
一度全てを壊し、新しく造作する形になります。
家を買う際にここまでは分からないと思います。又、不動産を販売する方もわかっていなかったと思います。
ではこういった物件を買わないためにどうやってリスクを回避するか。
中立的なたちばで建物を検証するサービス。
ホームインスペクション（住宅診断）
詳細はこちらのHPへ
↓
弊社も公認ホームインスペクターがおりますので、住宅診断依頼がありましたら
ご相談下さい。
TAKE
季節柄『桜』特集です^^v
こんにちは。
桜満開を過ぎ皆様は如何お過ごしですか？
私は日曜日、恒例の桜撮影に行ってきました。
天気も良く暖かい一日
その画像をUpさせて頂きますので興味のある方は
覧下さいマセﾏｾ。
撮影地に向かう道すがら車内より『桜のトンネル』
撮影地は町田市を流れる『恩田川』沿い
『吹上橋』近辺です。
全体はこんな感じ
車止めにはこんな可愛いいオブジェがあったりします。
ぽかぽか陽気に誘われごった返しております
の焦点位置を変えるとこんな感じ
ＭａｃｒｏＺｏｏｍ
60mmMacro 超至近距離から接写
八重桜も
やはり『桜』は美しい。
以前より撮影したいと思っている『桜』が有りますので併せて
ご紹介いたします。
この画像を見て『んっ!!』と思われた方もいらっしゃるかも
知れませんね
この桜は『岩手 小岩井牧場の一本桜』です。
つい最近まで
で放送していた草彅剛・今井美樹主演の
ドラマ『冬のサクラ』の中にも出てきた桜なのです。
超有名な桜。
いつかは撮ってみたい被写体です
震災で被災した人たちも桜の綺麗さ可憐さを感じられるような
環境になるよう一日も早い『復興』を願っておりますm(_ _ )m
今回は長くなってしまいましたので、ネタは仕込んであったの
ですが勝手ながら『現場の豆知識』は次回持ち越しで～す
本日の担当はkikuchiでした～。
和室
今日は良いお天気でしたね
いたるところで桜が満開で、ついつい運転中も見てしまいます
昨日、工事が完了して約1年たったお宅にメンテナンスでお邪魔してきました。
そのお宅はこちら
お客様のお子様がアンパンマンのパズルをしていて、キャラクターの名前を全部教えてくれました
なぜかジャムおじさんのことは『おじさん』と言っていましたが
初めて会ったときはまだ赤ちゃんだったのに、久々に会うと成長ぶりにびっくりです
普段は人見知りらしいのですがなぜか私になついてくれて、1年前に会ったのを覚えてるのかな～
とうれしくなりました≧(´▽｀)≦
そして現場の方は、住みながらのマンション改装が2件同時に始まりました！
住みながらのため1部屋ずつの改装で、先週は和室の改装をしました。
最近は和室の改装というと、天井もクロス貼りの場合が多いのですが、今回は和室っぽくというご要望で目透かし天井や長押の交換をしました。
既存は日に焼けてアメ色になっていましたが、交換して壁のクロスを貼替えました。
施工中
クロス施工後
こちらはもう1件目・・・ 寝室の改装中です。
5月の連休を挟んで5月中旬までの工事なので、お客様がなるべくストレスを感じないように進めていきたいと思います！
担当は笠井でした☆