土地転がし

仕事が、債権管理に関わるデータを扱っているため、不動産の資産調査の資料をみることがある。

今日は、面白いものが目に止まった。

公売の資料だ。

支払いが滞って、行政が家屋を差し押さえて、売りに出す。

群馬のとある市街地の宅地なのだけど、40坪で見積り価格が、300万。
入札はなかったので、おそらく最低価格なのだろう。

にしても、安い。

競売のデータをうまく集めて、買い取り、転売できたら、儲かるだろうな。

って、土地転がし？！

バブルの頃は、ものすごい極悪人というイメージのついた言葉だけど、土地の転売だって、転売ビジネスのひとつにはかわりないよなあ。

きちっとしたインスペクターを入れて、調査をかけ、ルールに則った取り引きをおこなえば、ユーザーだって安心だ。

販売に精通した人と組んで、ジョイントして行えば、リスクも下げて行える。

輸入転売を極めたら、サイドビジネスで土地転売なんてのもかっこいいなあ。

ライバル少なそうだし 笑


単価3000円のものから1000万のもので、いろいろ扱う転売業。

妄想はふくらみますなあ(^^)



やる気を出すには、、

最近、リサーチばかりしてて、何となくトーンダウンしていた。

実際に、仕入れたり、売り切るための価格調整したり、そういう現場の作業をサボっていた。

リサーチはやればやるほど奥が深く、面白い。

それはそうなのだけれど、
やはり、事件は現場で起きている。

実際にものと金を動かすことで、勘が戻ってくる。
机に座って、向き合うことで、すぐに戻ってくる。
物販というのは、面白い。

やればやるほど発見がある。
それが血になる、肉になる。

そんなことを実感できた一週間でした。

宝の山をなるたけ多く、なるたけいろんなところで見付け出す。
よぉし、頑張るぞ！



アマゾン輸入

気がつくと1年もブログを更新していない・・・

時がたつのは恐ろしい。。。。


去年の今頃振り返ると、アマゾン輸入で、無在庫販売をするとスタンスを決めて、がむしゃらにやっていました。
アマゾン輸入で、CDを販売したが、赤字になり中止

中国輸入で、アメリカのアマゾンで、ゲームのハードを販売。
5万位売れたが、口座がないことに気づき、中止　←おばかです　笑い

中国輸入で、アマゾンで、同じくゲームハードを販売。
動作不良の商品が大量返品になり、嫌気がさし、中止

ebayで、フィギュアを販売しようと、無在庫出品するが、
地域制限のリミットがかかり、手数料が発生したため、中止

それで、
再び、アマゾン輸入にもどり、ゲームソフトの無在庫販売へ。


こんな流れでしたね。

まあ、よくやってますね。

自分で自分をほめたい。

で、いま。


アマゾンで在庫販売やってます。

小山さんの商材買って、会員になって。

交流会とかいくようになって。

仲間もつくって。


いやあ、遅ればせながらですけど、


仲間作り、稼げる人と話をすること。


この大事さがしみじみわかってきました。


アフィリやってるときは気づかなかったなあ。


生来、頑固者なので、なかなか
人の意見受け入れないとこあるんですよね。

自分の殻はわっておかないとだめですねー。


まあ、やってよかったですね。

ネットビジネス。


まだまだ月収20万弱だし、若輩者だけど、
まあ、がんばりますよ。


こうやって書いて、読んでくれる人がいるんだから、

また、楽しいですよね。


金儲け楽しくてしょうがないですよ。

なんて、、軽く言えるレベルになると、

ますます楽しいだろうな。

稼いでいる人は、ゲームのように楽しいんだと思いますね。


もちろ、、真剣ななかにある楽しさでしょうけどね。


人生一度切りですから、楽しんだもん勝ちだよなー。

自らの非力を知るの巻

リサーチを大量にかけてみた。


アマゾンの商品をカテゴリーで絞って、リサーチするのだが、つくづく、自分の力量の低さを実感した。



なぜならば、




とらたろうさんの無料動画を見たのだが、実に効率的にリサーチしていることがわかった。



600件ある商品をリサーチするのに四時間かけてやれば、お宝が4、5個見つかると言っていた。



さらっと言ってるが、たいへんな物量で、トップレベルの人むべなるかな、である。



逆に言えば愚直にそして大量のリサーチしまくることで実力や勘は養われ、それが財産になると解釈すれば、少しは慰めになるかもしれない。



そこに届くべく、本日も地面でのたうちまくるぜ、である。



自分の非力を知る、ソクラテスの無知の知を知らなきゃ一流にはなれないぜ、とうそぶいて、本日の収穫としよう。



なんてね!!

さいきん売れない理由･･･

さいきん、ぱったり売れなくなった



その原因として考えるに、ひとつは価格改定をしてないから。

ライバルのほうが安くなりお客さんがライバルへ流れていった。


もうひとつは、評価が落ちたこと。
アマゾンの評価がさいきん３が入り、全体の数字が八十代になったこと。


たしかに痛いが、致命傷ではないので、策をこうじたい。



回転率の高く低価格のアイテムを出品して評価をあげること。


価格改定はツールを仕込んで定期的に行うこと。
出品の見直し、棚卸しにもなる。


もうひとつはやはり攻めの出品だ。

売れそうなアイテムをがんがんテスト出品する。



失敗を気にしてくよくよしても仕方がないさにゃーにゃーにゃー