コムトーク！！ 趣味 編
「鬼は～外！！ 福は～内！！」
豆まきにかこつけて鬼役の主人に力いっぱい豆をぶつけた私です。
昨晩、Ｎ＊Ｗさんの恵方巻きはおいしくできたのでしょうか？
そして、黙って食べきったのでしょうか？心配です（笑）
今年の目標のひとつに「趣味を持つ！」があります。
私は熱しやすく冷めやすい為、今までいろいろなことに挑戦しては
飽きてきました。
テニス、ゴルフ、スキー、スノボ、乗馬、ウインドサーフィン、
スキューバ、ギター、彫金、ロイヤルチャイナペイント・・・。
おまけに「かたち」から入る為、スキーの板やゴルフのクラブは勿論、
彫金用のバーナー、チャイナペイント用の絵具セット・・・。
乗馬に至ってはヘルメット＆ブーツの他に
乗馬クラブの会員権にまで手を出すところでした、セーフ。
思いとどまった理由は「よく考えたら動物が好きではない」
いやむしろ「嫌い」
まことにお恥ずかしい。
今年はお金がかからず、物の増えない趣味をみつけたい
パートタイマー Ｎ・Ｍ
磯遊びなんていかがですか？ …誰かが呟いてます…
↓ 賛同クリックできるっ！？
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昨晩、Ｎ＊Ｗさんの恵方巻きはおいしくできたのでしょうか？
そして、黙って食べきったのでしょうか？心配です（笑）
今年の目標のひとつに「趣味を持つ！」があります。
私は熱しやすく冷めやすい為、今までいろいろなことに挑戦しては
飽きてきました。
テニス、ゴルフ、スキー、スノボ、乗馬、ウインドサーフィン、
スキューバ、ギター、彫金、ロイヤルチャイナペイント・・・。
おまけに「かたち」から入る為、スキーの板やゴルフのクラブは勿論、
彫金用のバーナー、チャイナペイント用の絵具セット・・・。
乗馬に至ってはヘルメット＆ブーツの他に
乗馬クラブの会員権にまで手を出すところでした、セーフ。
思いとどまった理由は「よく考えたら動物が好きではない」
いやむしろ「嫌い」
まことにお恥ずかしい。
今年はお金がかからず、物の増えない趣味をみつけたい
パートタイマー Ｎ・Ｍ
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節分
今日は、節分ですね。
皆さんのお宅では、「恵方巻き」食べますか？
我が家ではいつも買って食べていたのですが、今年は作ってみよう！ということになりました。
中身は、今日お買い物に行ってから決めます・・・。
「恵方巻き」と食べるときは、だまーーーーって食べるんですよね。
食べ終わるまで、だまっているだなんて出来ない我が家・・・。
今年の方角は、西南西らしいです。
今年こそ、黙って食べてみよっ
丸かぶりできるようにお口の運動しておかなくちゃ！
↓ 今日はみんなで丸かぶりクリック！
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皆さんのお宅では、「恵方巻き」食べますか？
我が家ではいつも買って食べていたのですが、今年は作ってみよう！ということになりました。
中身は、今日お買い物に行ってから決めます・・・。
「恵方巻き」と食べるときは、だまーーーーって食べるんですよね。
食べ終わるまで、だまっているだなんて出来ない我が家・・・。
今年の方角は、西南西らしいです。
今年こそ、黙って食べてみよっ
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ウイルス性胃腸炎
ようやく年末調整が終わり、ホッと一息。
と思ったら、体もほっと一息？ウイルス性胃腸炎に罹りました。
金曜日の夕方からお腹中が痛くなり、やっとの思いで帰宅（周囲の皆様、ご迷惑をお掛けいたしました）。
土曜日に病院に行くと、すでに順番待ちが２０人くらい。
待つこと３時間。ようやく順番が来て診察と相成りました。
待ちくたびれました。が、待った甲斐あり。お天道様はちゃんと見ていらっしゃいます。
理由？ それはドクターが２７歳（推定）の草食系のイケてる男子だったのです！
しかもこんなラブリーなハプニングがあったのです。
・・・というのは、
「ウイルス性胃腸炎と聞くと＝食中毒と連想しがちですが、食中毒は細菌が主な原因で、ウイルス性胃腸炎はウイルスが原因なんですよ。乾燥しがちな冬場に流行するので、風邪と同じように、手洗いとうがいをきちんとしてくださいねっ♡」と言われてしまったので、ドクター氏に不潔な女子と思われたくない乙女心から、
「手もきちんと洗うし、うがいもたくさんしています。この間カキを食べたので、それが原因なんじゃありません？ 先生はカキ、お好きですか？」と一気にまくし立ててしまったのです。
すると、ドクター氏が少し間を置いてから、「・・・大好きです・・・」とご返答。
そのタイミングと言い方が、まるで、私に大好きと告白したみたいで、診察室が爆笑の渦。
ドクター氏は真っ赤になってうつむいてしまいました。可愛いーーー♡。
どうです？ 素敵でしょ？ 羨ましいでしょ？
私の恋バナ（？）はともかくとして、この数週間ウイルス性胃腸炎が大流行しているとか。
皆様もご自愛くださいませ。
勘違いなオバチャンじゃありませんよー
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金曜日の夕方からお腹中が痛くなり、やっとの思いで帰宅（周囲の皆様、ご迷惑をお掛けいたしました）。
土曜日に病院に行くと、すでに順番待ちが２０人くらい。
待つこと３時間。ようやく順番が来て診察と相成りました。
待ちくたびれました。が、待った甲斐あり。お天道様はちゃんと見ていらっしゃいます。
理由？ それはドクターが２７歳（推定）の草食系のイケてる男子だったのです！
しかもこんなラブリーなハプニングがあったのです。
・・・というのは、
「ウイルス性胃腸炎と聞くと＝食中毒と連想しがちですが、食中毒は細菌が主な原因で、ウイルス性胃腸炎はウイルスが原因なんですよ。乾燥しがちな冬場に流行するので、風邪と同じように、手洗いとうがいをきちんとしてくださいねっ♡」と言われてしまったので、ドクター氏に不潔な女子と思われたくない乙女心から、
「手もきちんと洗うし、うがいもたくさんしています。この間カキを食べたので、それが原因なんじゃありません？ 先生はカキ、お好きですか？」と一気にまくし立ててしまったのです。
すると、ドクター氏が少し間を置いてから、「・・・大好きです・・・」とご返答。
そのタイミングと言い方が、まるで、私に大好きと告白したみたいで、診察室が爆笑の渦。
ドクター氏は真っ赤になってうつむいてしまいました。可愛いーーー♡。
どうです？ 素敵でしょ？ 羨ましいでしょ？
私の恋バナ（？）はともかくとして、この数週間ウイルス性胃腸炎が大流行しているとか。
皆様もご自愛くださいませ。
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不動産賃貸業はつらいよ
首都圏人口の増加に歯止めがかかっているそうです。
景気後退で雇用吸収力が鈍っていることが原因のようですね。
ということは、簡単に言うと
「仕事をしに地方から引っ越してくる人が減っている」！？
はい、そうです。
実際、首都圏での賃貸マンションは苦戦しており、
「空室があっても３月には物件が動くから大丈夫」などと気楽にかまえてはいられない状況のようです。
オーナーとしては、なんとか近隣の物件との差別化を図り、自身の物件に入居してもらえるよう手を打っていかねばなりません。
差別化の方法は様々です。
敷金や礼金を減額、更にはゼロにするケース。
引っ越しにかかる費用を低く抑えることによって、入居しやすくなります。
（実際、かなり広まっているようですね。）
入居者のターゲットを絞り、個性的な物件にリフォームするケース。
畑付きアパートや車好きに照準をあてた賃貸ガレージハウスなど、駅からの距離に関係なく満室で常に入居希望者を抱えているような物件もあります。
また、新規入居者を呼び込むのも大事ですが、既存入居者の引きとめも重要です。
これには「入居者の住みやすさ」を意識して、ハード面だけでなくソフト面でも工夫が必要とのこと。
入居者間のコミュニケーションづくりのきっかけとなるようなイベントを企画したり、オーナーと入居者の距離を縮めるよう小さな鉢植えやイベント時の写真を送るオーナーさんもいます。
入居者への定期的なアンケートで情報収集している方も。
物件にできるだけ出向いて、オーナーと入居者が顔見知りになることによって、入居者の安心感もぐっと高まるそうです。
アイデア次第では多額の資金を注入しなくても入居者の住環境を快適なものにできそうですね。
で、ここでひとつ確認していただきたいのは、今おつきあいしている業者さんは頼れる不動産業者か？ということ。
（不動産業者にケンカを売るつもりは１ミリもありません^^;）
漫然と客付けや管理をお願いしてるだけでは、プラスαの魅力のある物件には育っていかないのではないでしょうか。
上に書いたような対策は、どれも先に先に考えていくものです。
実際に空室率が高くなってから「なんでだろう、どうしよう」と考えても、なかなかすぐに動けませんよね。
入居者の状況や空きの気配を事前に感じとって、オーナーと一緒に対策を検討してくれる業者さんと、ただ毎月の家賃回収や定型的な客付けだけをしている業者さんでは、年々差がでてくると思います。
オーナーの皆様、ぜひ頼れる不動産業者さんとタッグを組んで、昨今の厳しい状況を乗り越えてください。
磯水槽付きアパートなんてないですか？
…そんなこと言っているのは誰ですか？
↓ それはないでしょ～クリック！
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景気後退で雇用吸収力が鈍っていることが原因のようですね。
ということは、簡単に言うと
「仕事をしに地方から引っ越してくる人が減っている」！？
はい、そうです。
実際、首都圏での賃貸マンションは苦戦しており、
「空室があっても３月には物件が動くから大丈夫」などと気楽にかまえてはいられない状況のようです。
オーナーとしては、なんとか近隣の物件との差別化を図り、自身の物件に入居してもらえるよう手を打っていかねばなりません。
差別化の方法は様々です。
敷金や礼金を減額、更にはゼロにするケース。
引っ越しにかかる費用を低く抑えることによって、入居しやすくなります。
（実際、かなり広まっているようですね。）
入居者のターゲットを絞り、個性的な物件にリフォームするケース。
畑付きアパートや車好きに照準をあてた賃貸ガレージハウスなど、駅からの距離に関係なく満室で常に入居希望者を抱えているような物件もあります。
また、新規入居者を呼び込むのも大事ですが、既存入居者の引きとめも重要です。
これには「入居者の住みやすさ」を意識して、ハード面だけでなくソフト面でも工夫が必要とのこと。
入居者間のコミュニケーションづくりのきっかけとなるようなイベントを企画したり、オーナーと入居者の距離を縮めるよう小さな鉢植えやイベント時の写真を送るオーナーさんもいます。
入居者への定期的なアンケートで情報収集している方も。
物件にできるだけ出向いて、オーナーと入居者が顔見知りになることによって、入居者の安心感もぐっと高まるそうです。
アイデア次第では多額の資金を注入しなくても入居者の住環境を快適なものにできそうですね。
で、ここでひとつ確認していただきたいのは、今おつきあいしている業者さんは頼れる不動産業者か？ということ。
（不動産業者にケンカを売るつもりは１ミリもありません^^;）
漫然と客付けや管理をお願いしてるだけでは、プラスαの魅力のある物件には育っていかないのではないでしょうか。
上に書いたような対策は、どれも先に先に考えていくものです。
実際に空室率が高くなってから「なんでだろう、どうしよう」と考えても、なかなかすぐに動けませんよね。
入居者の状況や空きの気配を事前に感じとって、オーナーと一緒に対策を検討してくれる業者さんと、ただ毎月の家賃回収や定型的な客付けだけをしている業者さんでは、年々差がでてくると思います。
オーナーの皆様、ぜひ頼れる不動産業者さんとタッグを組んで、昨今の厳しい状況を乗り越えてください。
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政治資金監査制度について思ったこと
みなさん、こんにちは。
クラッキです。
たまにはテレビでニュースでも見ようと、久しぶりに我が家のアナログテレビのスイッチ入れました。
しかし、ニュースと言えば国会議員の献金事件のオッカケニュースばかりで、他にニュースはないのいか！と怒りたくなる一方で、イヤイヤそんなの平和の証拠！証拠！という複雑な心境でした。
そういえば、近頃、税理士会でも政治資金監査についてはたまに話題がでます。
国会議員さん達に関係する政治団体を対象にした「政治資金監査制度」は、ずさんな事務所経費の問題を受けて平成19年の政治資金規正法改正で導入され、この1月からスタートしました。
総務省の研修を受けた弁護士や公認会計士、税理士が1年間の支出について団体の事務所へ出向き、会計帳簿や領収書をチェックし、監査報告書を作成します。
この「1年間の支出」についてのチェック、というのがミソです。
チェックが支出のみでは、昨今、事件となっている問題を解決することができないのではないでしょうか？？？
少し前に事件となったH首相のときは、偽装献金でした。
これは、収入にチェックが入ればたぶん簡単に漏れを指摘することができたのではないでしょうか。
その他、企業からの献金、パーティー収入、個人献金、借入金としての入金（ほんとに「借入」なのかも含めて！）
あげればきりがないですが、大体の不正行為、もしくは不正かどうかのグレーな行為の正体は「収入」に関しての方が格段に多いと思うのです！
この政治資金監査制度では、収入に関してのチェックは対象になっていないのです。預金の額が実際の保有額と一致しているかどうかのチェックもしないというから、一体なんのための制度なワケっ！！
はい、机、ドンッ！！！
とイきり立つ部分もございますが、まずは税理士がたくさんこの監査に関与して、声を揃えて、最終的には「収入」も監査項目にいれましょう！
と叫べばいいのではないでしょうか。
キチンと収入の透明性が確保できていれば、おのずと支出項目についてもキレイになると思うのですがね…。
いろいろブツブツいいながらテレビを見ていたのですが、テレビの右ハジに最近必ずで出る「アナログ」というフリップをみて、本人もわからないくらい贈与を受けるなら、オイラに地デジ対応テレビでも買ってもらいたいよ、とヨコシマな気持ちをもつクラッキでしたとさ。
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クラッキです。
たまにはテレビでニュースでも見ようと、久しぶりに我が家のアナログテレビのスイッチ入れました。
しかし、ニュースと言えば国会議員の献金事件のオッカケニュースばかりで、他にニュースはないのいか！と怒りたくなる一方で、イヤイヤそんなの平和の証拠！証拠！という複雑な心境でした。
そういえば、近頃、税理士会でも政治資金監査についてはたまに話題がでます。
国会議員さん達に関係する政治団体を対象にした「政治資金監査制度」は、ずさんな事務所経費の問題を受けて平成19年の政治資金規正法改正で導入され、この1月からスタートしました。
総務省の研修を受けた弁護士や公認会計士、税理士が1年間の支出について団体の事務所へ出向き、会計帳簿や領収書をチェックし、監査報告書を作成します。
この「1年間の支出」についてのチェック、というのがミソです。
チェックが支出のみでは、昨今、事件となっている問題を解決することができないのではないでしょうか？？？
少し前に事件となったH首相のときは、偽装献金でした。
これは、収入にチェックが入ればたぶん簡単に漏れを指摘することができたのではないでしょうか。
その他、企業からの献金、パーティー収入、個人献金、借入金としての入金（ほんとに「借入」なのかも含めて！）
あげればきりがないですが、大体の不正行為、もしくは不正かどうかのグレーな行為の正体は「収入」に関しての方が格段に多いと思うのです！
この政治資金監査制度では、収入に関してのチェックは対象になっていないのです。預金の額が実際の保有額と一致しているかどうかのチェックもしないというから、一体なんのための制度なワケっ！！
はい、机、ドンッ！！！
とイきり立つ部分もございますが、まずは税理士がたくさんこの監査に関与して、声を揃えて、最終的には「収入」も監査項目にいれましょう！
と叫べばいいのではないでしょうか。
キチンと収入の透明性が確保できていれば、おのずと支出項目についてもキレイになると思うのですがね…。
いろいろブツブツいいながらテレビを見ていたのですが、テレビの右ハジに最近必ずで出る「アナログ」というフリップをみて、本人もわからないくらい贈与を受けるなら、オイラに地デジ対応テレビでも買ってもらいたいよ、とヨコシマな気持ちをもつクラッキでしたとさ。
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コムトーク！！ 休憩編
もうすぐ、1月も終わります。
ついこの前、年が明けたと思ったのに・・・。
ブログのネタも特になく。
昨日、ゴルフの石川遼君がe-Taxの宣伝（？）に越谷税務署に来たそうです。
もう、そんな季節になるんですね。
っていうか、納税するような息子・・・羨ましいです。
さてと、娘と息子の学費でも振込にいきますか。
巻くだけダイエットでＩ．Ｓさんに差をつけたいパートタイマー Ｎ・Ｍ
巻くだけダイエットの効果にワクワク！
↓ 体験談にご期待クリックを！ I.Sさん見ててくださいっ！ﾌｯ
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ついこの前、年が明けたと思ったのに・・・。
ブログのネタも特になく。
昨日、ゴルフの石川遼君がe-Taxの宣伝（？）に越谷税務署に来たそうです。
もう、そんな季節になるんですね。
っていうか、納税するような息子・・・羨ましいです。
さてと、娘と息子の学費でも振込にいきますか。
巻くだけダイエットでＩ．Ｓさんに差をつけたいパートタイマー Ｎ・Ｍ
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大流行！？
最近、「胃腸炎」が大流行しているらしいです。
先週末は息子が、今週はじめは娘が「ウィルス性胃腸炎」になってしまいました。
幸いにも軽くすみましたが・・・・。
気分がよくなってきたら、お腹がすいたと・・・・
元気になることはいいのですが、我慢が出来ない子供・・・困ってしまいます。
これから忙しくなるこの業種。皆さん、気をつけてくださいね。
風邪、胃腸炎、インフルエンザ…禁物！
↓ みんなに応援クリ～ック！
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先週末は息子が、今週はじめは娘が「ウィルス性胃腸炎」になってしまいました。
幸いにも軽くすみましたが・・・・。
気分がよくなってきたら、お腹がすいたと・・・・
元気になることはいいのですが、我慢が出来ない子供・・・困ってしまいます。
これから忙しくなるこの業種。皆さん、気をつけてくださいね。
風邪、胃腸炎、インフルエンザ…禁物！
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今年の結果
お年玉付年賀状の抽選が行われました。
今年の結果は……というと、やはり、切手シート×３。
当選番号と照合しているとき、下２ケタが「９２」というのがやたら続くので、数えてみるとなんと６枚！
約１２枚に１枚が「９２」でした。
もしかしたら、毎年このパターン？
で、たまたまその番号が当たり番号？！
だとしたら、１等よりすごくないですか？
早速、一昨年の年賀状を調べてみようと思いましたが、午前２時。
「６月になったらやることリスト」に書き加えました。
ちなみに「９２」は、なにも当たっていません……。
来年こそは２等をGET!
↓ だれか私に２等が当たる年賀状を送ってください…願望クリック！
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今年の結果は……というと、やはり、切手シート×３。
当選番号と照合しているとき、下２ケタが「９２」というのがやたら続くので、数えてみるとなんと６枚！
約１２枚に１枚が「９２」でした。
もしかしたら、毎年このパターン？
で、たまたまその番号が当たり番号？！
だとしたら、１等よりすごくないですか？
早速、一昨年の年賀状を調べてみようと思いましたが、午前２時。
「６月になったらやることリスト」に書き加えました。
ちなみに「９２」は、なにも当たっていません……。
来年こそは２等をGET!
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保険金を受け取ったら
１月も、あっという間に最終週です。
我々も着々と確定申告の準備を進めておりますが、お客様の方でも、年金の源泉徴収票も届いて確定申告用にぼちぼち資料を集めてくださっている方も多いと思います。
ここで忘れがちなものをひとつ。
生命保険などで満期を迎えて返戻金を受け取った場合、また保険の見直しで解約し、解約返戻金を受け取った場合です。
保険料を払い込んでいたご本人が返戻金を受け取った場合は所得税、保険料を他の方が負担していた場合には贈与税がかかります。
また、返戻金の受け取り方が一時金か年金方式かで、税金計算上の取り扱いがかわってきます。
一時払い養老保険で期間が５年以下のものや、資料を見てみたら返戻金よりも払込保険料の方が多かった場合など、中には申告不要の保険金もありますが、なにせ見てみないことにはわかりません。
また、「計算して２０万いかなかったら申告しないでいいんでしょ？」とおっしゃる方もいるのですが、それは給与所得（＋退職所得）のみの方です。
我々が顧問契約をして毎年確定申告をしている方は、２０万に満たなくても確定申告することになります。
昨年中に返戻金を受け取った皆様、今から探していただいて満期金や解約返戻金の受け取り時の通知も他の資料と一緒にしておいてください。
年金方式で毎年同額を受け取っていらっしゃる方もお願いします。
あとは我々がきちんと申告しますから。
2月15日まであと…20日…
↓ そんなのカウントダウンしないで～クリック！
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我々も着々と確定申告の準備を進めておりますが、お客様の方でも、年金の源泉徴収票も届いて確定申告用にぼちぼち資料を集めてくださっている方も多いと思います。
ここで忘れがちなものをひとつ。
生命保険などで満期を迎えて返戻金を受け取った場合、また保険の見直しで解約し、解約返戻金を受け取った場合です。
保険料を払い込んでいたご本人が返戻金を受け取った場合は所得税、保険料を他の方が負担していた場合には贈与税がかかります。
また、返戻金の受け取り方が一時金か年金方式かで、税金計算上の取り扱いがかわってきます。
一時金で受け取り・・・一時所得
年金で受け取り・・・雑所得（公的年金以外）
一時払い養老保険で期間が５年以下のものや、資料を見てみたら返戻金よりも払込保険料の方が多かった場合など、中には申告不要の保険金もありますが、なにせ見てみないことにはわかりません。
また、「計算して２０万いかなかったら申告しないでいいんでしょ？」とおっしゃる方もいるのですが、それは給与所得（＋退職所得）のみの方です。
我々が顧問契約をして毎年確定申告をしている方は、２０万に満たなくても確定申告することになります。
昨年中に返戻金を受け取った皆様、今から探していただいて満期金や解約返戻金の受け取り時の通知も他の資料と一緒にしておいてください。
年金方式で毎年同額を受け取っていらっしゃる方もお願いします。
あとは我々がきちんと申告しますから。
2月15日まであと…20日…
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コムトーク！！ 第3次韓国ドラマブーム到来！！編
私の中で、第3次「韓国ドラマブーム」が来ています。
お馴染み、「冬ソナ」から始まり・・・。
「私の名前はキムサムスン」
（ヒョンビン、サランヘヨ～。「おばさんかっ！」）
今は「乾パン先生とこんぺいとう」
（コン・ユ、サランヘヨ～。「誰でもいいのかっ！」）
キャー、これがいいんですよ～。（語ると長くなるので割愛）
字幕でも、吹き替えでもなく韓国語で観たい、聞きたい。
と思いながら、新大久保で「参鶏湯」を食べるのがいっぱいいっぱい。
今、友達6人で「韓国積立」をしています。
子供が大きくなったり、受験が終わったりした2年後に向けて。
整形の本場（？）
こりゃ、2年後はチェジュウだな！！（ヒョッ、ヒョッ）
大志を抱く、パートタイマー Ｎ・Ｍ
↓ 2年後大変身期待クリーーーーーック！
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お馴染み、「冬ソナ」から始まり・・・。
「私の名前はキムサムスン」
（ヒョンビン、サランヘヨ～。「おばさんかっ！」）
今は「乾パン先生とこんぺいとう」
（コン・ユ、サランヘヨ～。「誰でもいいのかっ！」）
キャー、これがいいんですよ～。（語ると長くなるので割愛）
字幕でも、吹き替えでもなく韓国語で観たい、聞きたい。
と思いながら、新大久保で「参鶏湯」を食べるのがいっぱいいっぱい。
今、友達6人で「韓国積立」をしています。
子供が大きくなったり、受験が終わったりした2年後に向けて。
整形の本場（？）
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