いつもありがとうございます！
中西です。
今日は弊社物件の契約があったり、
土地の申込みがあったり、
あっという間でした。
そんな中、来週地鎮祭予定のお宅の地縄が完了！
手伝いますと言っておいたのに工事部長がさらっと終わらせてくれました。
↑このテープみたいなものが地縄です。
この位置に家をたてますよ！という目印です★
家の打合せは全て完了しました
ヒノキの床が素敵なヴィンテージハウスです！
N様、楽しみにしててください(＾◇＾)
来週は進行中の富士宮の現場も出来たらレポートします！！
ではでは★
いつもありがとうございます！
中西です。
前回のブログ以降、何でも相談会にご参加頂いた皆様、
打合せをさせて頂いた皆様、弊社管理不動産にお申込みいただいたお客様
新築、増築、現場進行中の皆様
いつも各分野で勉強させていただいている先生方
本当にありがとうございます！！
もっと弊社の仕事内容を頻繁にお伝えできるように努力します(＾◇＾)
早速ですが、今日はお客様の所にリフォームの下見に行く前に、
土地の調査に行ってきました↓
下水道のマンホールです。
土地の情報は沢山ありますが、その土地には
水道が入っているのか？下水道が入っているのか？
入っていない場合は何が必要でいくらくらい費用がかかるのか？
表示価格だけでは分からないことを必ず現地に行って確認、
その後、予想がつく事でも市役所などでしっかりと確認します。
建物を建てる視点で土地も見ていくので他にも書ききれない
くらいいろんなところをチェックしていきます。
後々困る事にならないかどうかもチェックして具体的にアドバイスさせて頂きます。
週末～週末あけの打合せの皆様、よろしくお願いします！
では！
いつもありがとうございます！
中西です。
不動産に新築に動きが沢山あり、
全てをご紹介出来ていない（そもそも頻繁にブログできていない、スイマセン）
のですが、現在打合せ中のN様邸の打合せです
床に無垢材をご希望されていて、
一緒に木材の展示会に同行して頂いたり、
その後弊社にてゆっくりと各素材の特徴を説明
今後のメンテナンスの事も含めてアドバイスさせていただきました。
N様、遅くまでありがとうございました。
写真の木材だけでも一部です。
自分好みの色や風合いも楽しめるので
好きな方には無垢の床はオススメです★
性能も大事、施工も大事、
でも素材の質感も大切にしたい、
打合せはその分かかりますが、
その打合せの1回1回を大切にしていきたいです
まだ寒さが残りますが、今週も元気に行きましょう！
では！
いつもありがとうございます
中西です
昨日のろうきんふもと会セミナーにご参加頂いた皆様
誠にありがとうございました！
時間内で全ての事をお話しするのは本当に難しく
まだまだ話したいところではありますが、
真剣に聞いて頂いてとてもうれしかったです(＾◇＾)
具体的なアドバイスは詳しくお話を聞かせて頂ければ
いつでもお答えしますのでお気軽にご相談ください。
さて、家づくりの順番のお話です。
一番簡単なステップでまとめると、
❶家づくり全体予算の目安を決める
❷その中で土地、建物、諸経費の配分
以上です。
でも簡単そうで難しいですよね(＾◇＾)
❶は計算しやすいので問題ありませんが、
出来るのであればファイナンシャルプランナーにライフプランのシミュレーションを
してもらって予算を決定してください（弊社は僕が担当しています）。
❶が決まったら❷です。
みなさん❷の土地探し、建物（どこにお願いするか）で悩まれるはずです
特に両方決まっていない場合はもう、とんでもなく迷われる方がいます。
そんな時は冷静に絶対外せないものを確認していってください。
・住む場所の範囲
・土地の最低限の広さ×その土地の単価
・住む家族の人数→必要な部屋数や広さ
・新築にあたり一番の夢は？
・留められる車の台数
・断熱材そのものにこだわるのか？同じ性能だったらこだわらないのか？
・・・・・・・などなど
建替えの方は、建替えるにあたって絶対必要な費用の把握も重要ですね
絶対に必要なものは外せないので予算も確保しないといけません。
ここで重要なのは紙に書いてみてください
恐ろしく整理されます（されなければゴメンナサイ）。
土地の選び方や住宅会社の選定にきっと役立つと思います。
みなさんのhappyな家づくりを応援してます！
では★
いつもありがとうございます！
中西です
2月が始まりましたね！
現場調査や打ち合わせに追われている中、
今週末開催の富士市ろうきんふもと会、スタンプラリー
2月4日（土）10：00～の富士ローンセンターで開催の
セミナー講師を務めさせていただきます(＾◇＾)
そのセミナーの資料作りも只今平行して行ってます
価値のある家づくりを自分で選んでいただける様に
一生懸命話しますので是非ご参加下さい！
特に色々迷ってらっしゃる方にオススメです。
先日現地調査にお伺いしたお宅から見えた
富士山がすごかったので撮ってみました↓
元々三重県出身なので
いつみても何年みても感動しっぱなし★
いつか上から太平洋を撮った写真もアップしたいです！
では～！！
最近、アマゾンからのオススメ商品や
ネットで見た関連の広告が色んな端末に
表示されることにまたまたビビっています、、、。
しかも結構きになるものが。。
いつもありがとうございます！
中西です
週末のなんでも相談会にお越し頂いた皆様
ありがとうございました。
しっかりと現地調査もさせて頂きます！
ここのところ、勉強会や講習や打ち合わせで
かなりあいてしまいました。
そんな中で今日送られてきたのが↓
昨年末地盤の調査をした現場の、
地盤保障書が複数到着しました(＾◇＾)
建物が完成してお引渡をしてから10年間保証されます。
＊何もない状況で建物が傾いたりした場合の補償です。
地震によって建物が傾いた場合は保証対象外です。
他にも「建物完成の保証」や、
建物の構造等に関する「住宅瑕疵保険」１０年
「シロアリ保証」など、特別なものではありませんが
注文住宅にはいろんな保証があります。
内装の打合せもどんどんすすんでおります(＾◇＾)
引き続きよろしくお願いいたします！
では！
いつもありがとうございます！
中西です(＾◇＾)
今日は朝から冷たーい風がビュービューふいてます。
今晩から明日にかけてかなり冷えそうなので注意してください。
みなさんは今どんな暖房設備を使っていますか？
その暖房設備はどれくらいつけていますか？
住宅におけるエネルギーでやはり一番多いのが
暖房と給湯です。
今、このエネルギーの使用量を計算して、
どれくらいの良い性能にすれば年間光熱費がいくらくらい安くなります
という目安が分かる時代になり、とても便利になってきました。
どこかしらのハウスメーカーさんに行かれた方はすでにそのシミュレーションして
もらったものをお持ちだと思います。
ただ、注意したいのが、何から比べて、どのような内容で検証した結果なのか?
という所です。←当然ですが、全体の平均値での話になっている場合が多いです。
試しに我が家の年間エネルギー使用量を計算してみました
結果を先に言いますと、総務省が発表している4人家族の
光熱使用量の半分以下でした。単位や数字はややこしいので割愛します。
もう2月手前ですが、この冬エアコンをまだ利用していません。
家の性能は現在弊社が標準で提案しているものよりも低いものです。
＊これには設計＆施工とライフスタイルが大いに寄与してます
＊それでももっと良い性能にしておいても良かったと思う部分もあります
ライフスタイルによりベストな家の形は異なってきますが、
我が家の様にあまり光熱費を使わないご家庭では、
先ほどの平均値よりいくらくらい安くなる、はあてはまらない可能性があります。
＊逆に平均よりもかなり光熱費を使っている方は性能をかなり良くしてあげると
それ以上に光熱費の削減になるかもしれません(＾◇＾)
建物本体の性能が高いにこしたことはありませんが、
どんな生活をされているかによっても、
どんな土地に家を建てられるかによっても
ベストな提案内容は異なります。
そのご家庭に合っていれば、
富士市だって北海道なみの断熱性能の家に
してあげてもいいはずです。
きちんとした施工は必須ですが、
地元の工務店が施工すればそこまで高くはありません。
是非家づくりの参考にして下さい。
では今週もよろしくお願いします！
どもー！
中西です(＾◇＾)
もうすぐ奥さんの車が車検をむかえるのですが、
とにかくこの車のワイパーの動きが早すぎてこまってました。
「かなり小雨やのにもうちょっとゆっくり動いてくれへんかなあ・・・・」
とずっと思っていました。（ちょっと小雨の日は怒りながら）
なので、ホントの小雨の日はわざわざ1回、1回指でウィーン！ウィーン！
と動かしながら乗ってました。
どんだけ小雨で動きたいんやろー。。。
と思っていた自分が全然車の事を理解していないことに去年暮れに発覚、、、、
(じっくりと説明書を見た結果)
ちょっと指を動かせばワイパーの速さが調節できるではありませんか！！！
恥ずかしっ！でも気づいてよかったー(＾◇＾)
まあ、こんなもんです。
いいものを買ったとしてもその性能を十分に理解して利用していないと
全く意味がないですよね。＊すぐに車に謝りましたｗ ゴメン
住宅においても同じです。
玄関ドア一つ、窓一つ、断熱材一つとっても種類や値段が様々です。
性能の知識はもちろんですが、その性能を十二分に発揮できる
設計や施工がセットで重要です。
バランスよく正しい優先順位で考えていくことで
価値ある家づくりになっていきます！
あーそれにしてももうちょっと車の勉強が必要です(^-^;
では週末打合せの皆様どうぞよろしくお願いいたします！
みなさん、あけましておめでとうございます。
中西です。
昨年は沢山の方に出会い、大変お世話になりました。
本当にありがとうございます。
今年も安心・安全、基本をしっかりと
やるべきことをやっていきたいと思います。
又、より良い家づくりのために今年も精一杯
学び実行していきます。
挨拶だけになりますが、今年もどうぞよろしくお願いいたします。
こんにちは、中西です。
今日は朝から会社の大掃除(＾◇＾)
一年間お世話になったすべてのものを
感謝と共にキレイにしました。
今年も当ブログをご覧頂いた皆様、
工事をさせていただいたお施主様
不動産のお手伝いをさせていただいたお客様
工事関係業者の皆様
本当にありがとうございました。
2017年もどうぞよろしくお願いいたします。
弊社は本日12月29日（木）12：00より
1月4日（水）が冬期休暇となります。
2017年は1月5日（木）から営業いたしますのでご了承ください。
この期間に1月のイベントのご予約を頂く皆様は
ホームページのお問合せよりご連絡下さいませ。
よろしくお願いいたします
皆様良い年末年始をお迎えください
