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富士市比奈で【シンプル・お洒落な】注文住宅を建てる工務店『広栄住宅』

中西です。

 

 

富士市にて進行中の現場にて気密測定を行いました。

 

 

 

今回も完成間際の修正の効かない段階で、第3者による検査をお願いしました。

 

結果は、、、

 

 

 

 

C = と書いてあるところ、

 

0.5(㎠/㎡)でした。

 

 

 

床面積1㎡あたりどれくらいの隙間があいているか?という数値です。

 

すき間の面積ですので小さい方が良い数値となります。

 

 

 

ちなみにC値が1だとマンションと同じくらいで、

 

木造住宅でも目指すべき数値となります。

 

 

 

監督、大工さん、電気屋さん、水道屋さん、ガス屋さん、

 

今回もありがとうございました。

 

※この中で一人でもきちんと施工して頂けないと良い数値は出ません。

 

 

 

 

 

 

気密の良い家は、長期に渡って光熱費を削減してくれるだけでなく、

 

家の健康、人の健康、快適性にも良い影響を与えてくれます。

 

 

 

 

 

引続き良い家づくりを考えて行きたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-地震に強い家専門店-

 

富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

 

■ 広栄住宅一級建築士事務所 http://coei.jp/ 

静岡県富士市比奈493-1 

 

新築(木造・重量鉄骨造)・リフォームをご検討中の方 

資料請求は → http://coei.jp/ 

 

 

富士市今泉にて

 

完全予約制の完成見学会を開催いたします。

 

 

1日3組限定、換気の時間を十分に設け、他のお客様と重ならない様に致します。

 

 

詳細は下記HPでご覧下さい↓

 

https://www.coei.jp/blog/3028

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-地震に強い家専門店-

 

富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

 

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中西です

 

 

先日、まもなく着工のお宅のお施主様と

 

パナソニックショールームに行ってきました。

 

 

 

ショールームはお客様が希望される場合は同行します。

 

お子様がいらっしゃる場合は一緒に遊んだりもできるので少しは役に立てると思います(^^)

 

 

 

 

色んなスタイルで展示して頂いているのでイメージしやすく、

 

お施主様も行く前から楽しみにされてました。

 

 

 

 

 

ショールームでは、キッチンの高さや浴槽の形、掃除のしやすさなど、

 

実際にカタログでは体験できない部分を見ていただけます。

 

 

 

又、設備は気にいったブランドがあれば

 

どこのメーカーさんでも対応致します。

 

 

 

全ての項目において性能やデザインで色々な価格帯がありますが

 

予算に合わせて無理をせず選んで頂きたいです。

 

 

 

ショールームで選んで頂いたものはお見積りを提出した後に

 

最終的に採用するかどうかを判断頂きます。

 

 

 

お施主様お疲れ様でした、

 

今後の打合せもよろしくお願いいたします!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

富士市で施工中の現場では塗り壁工事の下地が完了しました。

 

 

この後仕上げていきます、仕上がりが楽しみです。

 

内装もほとんどの形が見えてきました。

 

 

 

玄関からのぞく家型の枠の奥には、玄関クロークと、

 

奥にはキッチンにつながるパントリーに直通となっていて

 

楽ちんな家事動線になっています。

 

※パントリーはドアでしめられる仕様です。

 

 

 

家型のニッチもとりつけました。

 

この後、無塗装の木に塗装をしていきます。

 

 

 

 

週末は天気がよさそうです、打合せの皆様よろしくお願いします!

 

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

 

不動産や新築の設計、ご相談など一気に忙しくなって

 

ブログの間隔があいてしまいました。

 

 

 

こうしてSNS等で色々お伝えするのも大切なのですが、

 

それよりも、お施主様より不具合のご連絡があった場合の対応や、

 

売却不動産の調査、新築設計の現地調査や間取り設計、

 

工事中の現場の検査など、優先のものがありますことをご理解いただけると幸いです。

 

 

 

さて、その仕事の一つですが、富士市市役所近くの中古マンションの情報をアップしました。

https://www.coei.jp/estate/selling008

 

 

富士市役所から300mととても便利な場所です。

 

 

下記の写真はこのマンションで一番東側の間取り限定の富士山の眺めです。

 

6階ともなると地上からみる富士山とは全く様子が違い、

 

高台でもない限り一戸建てでは絶対に実現できない眺望です。

 

 

 

 

 

いつでもお問合せください。

https://www.coei.jp/estate/selling008

 

 

 

 

 

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中西です

 

 

先日お引渡しをしたお宅の「地域型住宅グリーン化事業」補助金の

 

確定通知が届きました。

 

 

確定通知とは、

 

工事完了後に提出した書類が問題なく受理され、補助金が確定したという通知です。

 

 

 

「地域型住宅グリーン化事業」は、

 

地元の木材を利用した木造住宅で、長期優良住宅やZEHなど高性能な家を

 

建てる場合に申請出来る補助金です。←わかりやすくざっくり言いました。

 

 

 

新築の計画を会話させて頂いている中で募集のタイミングが良く、

 

応募して枠をもらえたので、利用することが出来ました。

 

※弊社の場合は木造は全て長期優良住宅認定ですので応募して枠がもらえればそのまま利用できます

 

 

 

いつでももらえますとは言えないのが難点ですが、

 

補助金などすべてにおいて、お施主様が利用出来るものは全て利用いただけるよう

 

日々情報を収集しております。

 

 

 

今回は、

 

グリーン化事業 130万円

 

富士市木材補助金 30万円

 

県産材補助金 13万円

 

ローンの利子補給 約25万円

 

など、198万円がお得になりました。

 

 

これに、

 

住まい給付金 50万円 ※引渡後一括

 

住宅ローン減税 約200万円 ※確定申告後10年間

 

を合わせておよそ450万円分が利用出来る内容です。

 

 

 

 

グリーン化事業を利用出来なくても、約300万円くらいは利用可能です。

 

ZEHや富士市外から転入のスミドキU-40など

 

70万円~200万円の補助金もあります。

 

 

 

それぞれの方の状況によりどの補助金を使うかアドバイスは異なりますが、

 

せっかくある制度ですのでご紹介してみました。

 

 

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

 

富士市で建築中の現場では、外壁を貼る前に、

 

外壁下地(通気胴縁)の検査を行いました。

 

※見えている木の部分です。

 

 

 

これはみなさん共通なので是非覚えて頂きたいですが、

 

家の壁の外側と、外壁材の間に上記の様な通気層を長期優良住宅では一部例外を除いて確保する必要があります。

 

 

 

この通気層の役目としては、部屋の中から万が一壁に入った湿気を逃がして、

 

屋根のほうからその湿気を逃がすという役割があります(家の耐久性にかかわります)。

 

 

 

この木材の上に外壁材をピタッと貼るので、この木材の厚みが通気層となります。

 

ですので、下から上まで最低でも施工指針及びメーカー既定のすき間を確保して、

 

空気が流れる様にする必要があります。

 

 

 

また、雨が侵入した場合も下まで雨水が流れ出る様にする必要があります。

 

このすき間がないと雨水が木の部分でとどまり、雨漏りの原因になります。

 

 

 

富士市でもよかれと思っているのか、このすき間が一切ない現場(※見た目はきれいですが)

 

や一部通気出来ていない現場が多く見られます。

 

問題は10年後、20年後に出てきますので、建築関係者のみなさんマニュアルの徹底をお願いします。

 

 

 

 

 

 

今週の仕事休みのお昼ご飯です★

 

 

 

「vege table TOMS」さんのテイクアウトのお弁当です。

https://www.instagram.com/vege_table1062/?hl=ja

 

 

 

農家の店主さんが丁寧に作った野菜がたっぷり入ったお弁当です。

 

4種類を1つずつ頼んでしまいました(すいません)が、全部美味しかったです!

 

子供たちが珍しく野菜を「美味しい!」とバクバク食べていました★

 

 

 

いつもは夜の営業なのであまりいけませんが、5月いっぱいはお昼の

 

テイクアウトの営業をされていると分かり、行ってきました。

 

※年末に忘年会を予約しようと思ったらすでに予約でいっぱいでした。

 

お昼でも夜でもおすすめです!

 

 

 

場所は富士市の吉原商店街の近くです、下記からご覧下さい。

https://www.instagram.com/vege_table1062/?hl=ja

 

 

↓ここです

 

 

 

 

 

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新型コロナウィルス感染症における全国緊急事態宣言が解除されましたが、

 

静岡県内における基準等も考慮し、6月の見学会・相談会について下記の通り開催いたします。

 

全ての見学、相談を他のお客様と同時ならないようにプライベートで行います。

 

 

 

≪完全予約制現場見学会 in 富士市今泉≫

 

進行中の現場においての見学は6月末実まで完全予約制と致します。

 

完成してからでは見えなくなってしまう、家の大切な途中過程をご覧下さい。

 

 

——————————————————————————————–

 

日程:6月末日まで※全日対応いたします

 

時間:9:00~16:00

 

場所:富士市今泉※駐車場あり

 

予約制です。
HPお問合せ→ 又は広栄住宅0545-34-1409
まで、現場見学会希望の旨と、来て頂ける日にち・時間をご連絡下さい。

場所はご連絡頂いた際にお伝えします。

 

———————————————————————————————

 

 

 

 

 

≪完全予約制なんでも相談会≫

 

家づくりの資金のこと、性能のこと、土地探し、中古住宅、リフォーム

 

補助金制度など住まいのなんでもご相談ください!

 

 

——————————————————————————————–

 

日程:6月末日まで※全日対応いたします

 

時間:9:00~16:00

 

場所:広栄住宅

 

予約制です。
HPお問合せ→ 又は広栄住宅0545-34-1409
まで、なんでも相談会希望の旨と、来て頂ける日にち・時間をご連絡下さい。

 

———————————————————————————————

 

 

 

 

メールやオンラインでの対応も致しますのでご相談ください。

 

 

広栄住宅

 

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

 

小学校の再開の予定が分かり、

 

嬉しがる長女(姉)、もっと休みたい長男(弟)。

 

 

姉弟でこんなにも違うのが見ていて面白いです。

 

 

 

さて、週末は富士市で建築中の新築現場にて

 

「コンセント・スイッチ確認」をお施主様と行いました。

 

 

※施工予定のナラの無垢材も確認頂きました。

 

 

もちろん、工事が始まる前にコンセントやスイッチの打合せを行いますし、

 

現場もそのようになっているのですが、

 

思っていた高さではない!など図面と実際の現場ではイメージが違う場合があります。

 

 

 

弊社ではお施主様が要らないと言われない限りは現場にて

 

コンセント、スイッチの位置や高さを確認頂いております。

 

 

 

後でこうしておけば良かった!というのが少しでも0に近づけば嬉しいです。

 

 

 

配線工事の様子です↓

 

 

 

こちらはスイッチの壁に埋め込まれる部分です。

 

省令準耐火仕様の金属製のコンセントボックスを使用しております。

 

 

外側周りの断熱材が入る部分にコンセントをつける際は、

 

室内の湿気が壁の中に入らない様、カバーを取り付けて

 

気密層を連続させます。

 

 

 

 

いつも施工の話だと硬くなりすぎてしまいますが、

 

外観やインテリアもこだわったお宅です(^^)

 

 

 

完成が楽しみです!

 

 

 

 

 

 

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昨日は少し寒かったですが、今日富士山を見るとかなり雪がとけてきました。

コロナウィルスへの不安も富士山の雪の様に徐々に減っていきますように★

 

中西です

 

 

これからの梅雨時期に大活躍のガス衣類乾燥機「幹太君」。

 

「幹太君」はこんな感じです↓

 

 

電気の衣類乾燥機もありますが、ガスだと短時間で乾き、ふっくら具合が全然違います。

 

電気式乾燥機だとランニングコストは今のところ大差はなさそうですが、

 

仕上がりがガスよりは劣るのと、時間がかかりそうです。

 

 

 

ランニングコストだけ考えれば除湿器を使ったり、エアコンを使ったりする方法もあるとおもいますが、

 

①洗濯物をハンガーにかける、

 

②物干場まで距離があれば持っていく、

 

③位置を変えたりする

 

④洗濯物をハンガーからとる

 

の作業が必要になってきます。

 

 

 

家族4、5人分の洗濯を毎日するのはかなり大変で時間もかかります。

 

家は奥さんが洗濯をしてくれますが、共働きになったとしたら確実に僕にも洗濯の業務がまわってくるはずで、

 

「幹太くーん!」となりそうな気がします。

 

 

 

そして、毎日晴れれば良いですが、あー曇った!晴れた!雨ーーー!!!!

 

相当天気の良い日以外は一日気にしていたり、取り込むのが夕方になると逆に湿ってしまったり・・・。

 

 

 

 

 

 

考え方の一つとして、間取りを検討する際に、

 

共働きで、昼間洗濯しても取り込めないから夜洗濯するという場合など

 

あえて洗濯の物干スペースを広くせず、衣類乾燥機を設置して、

 

家の大きさも2坪少なくするという手もあります。

 

※もちろん、休みで天気の良い日は外に干せばよいと思います。

※幹太君の近くにファミリークローゼットでもよいと思います。

 

 

 

そうすると建築費も100万円前後は変わりますし、

 

その100万円あれば、1日1回使って少なくとも50年分のランニングコストが出る。

 

※回数だけで考えております。途中で機械は壊れると思いますので買換えは必要になります。

 

ハンガーにかけたり外したりの作業量がかなり減ります。

 

又、2坪分の固定資産税が一生かからないなど金銭的なメリットも出てきます。

 

 

 

太陽で乾かすことの良さも当然あり、理解しております。あくまでも一例です。

 

 

 

 

最近お客様から「幹太君」もしくはガス衣類乾燥機をつけたいという声が多く、

 

静岡ガスさんでもすごく売れているそうです。

 

 

 

ただ、その幹太君も家が完成した後で依頼された場合は、排気ダクトが必要で、壁に穴をブスッっとあけるしか方法はないそうです。

 

!!!

 

エアコンもそうですが、高気密施工した住宅でそれは避けたい(どこの家でも避けたいですが)ので、

 

後々導入する可能性がある場合は先に配管だけでも設置しておきたいところです。

 

後から無作為にあけた穴の部分は満足いく防水・気密工事を出来ず、雨漏り、壁体内結露の可能性が増え家の寿命に大きく関わるからです。

 

 

間取りの打合せの際に、どんな生活をしたいのかを聞かせて頂いて、

 

準備出来るものは準備しておきます。

 

 

 

現場では工事部長と静岡ガスさんで「幹太君」の配管工事打合せを行っていました。

 

写真は幹太君の排気のパーツです。

 

 

価値観やライフスタイルによって変わってくると思いますが、

 

家を建てる際の参考にしてください。

 

 

 

 

では。

 

 

 

 

 

 

 

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