中西です
7月19日、日本FP協会静岡支部主催、富士市ロゼシアターで開催の
「住宅ローン対策セミナー」の資料がようやく完成しました。
詳細はこちら▼
これから借りる方はもちろん、返済中の方も自分だったらどうしたらよいか？
を考えるヒントになると思います。
セミナーを聞いても、聞かなくてもＯＫな無料相談会もありますのであわせてご利用ください。
先日、富士市にて新築注文住宅の地鎮祭を執り行いました。
お施主様おめでとうございます！
2025年4月より、建築基準法の改正があり、申請業務に今までより時間がかかりますが
工事まで今しばらくお待ちください。
-安全・安心・快適が見える家づくり-
富士市で「高断熱・高気密・高耐震」注文住宅を設計・施工する工務店
■ 広栄住宅一級建築士事務所 http://coei.jp/
静岡県富士市比奈493-1
新築（木造・重量鉄骨造）・リフォームをご検討中の方
資料請求は → http://coei.jp/
先日結婚してから18年目だったので、久しぶりにお花を買ってみました
花がある空間はやはり良いと思います★
中西です
こんなのと人生の半分以上を一緒にいてくれる奥様に感謝です！
今日は最近よくお客様と会話になるこの話題でいきたいと思います。
「高断熱の家だとエアコンは不要ですか？」と先日複数の方から質問頂きました。
結論からいうと、（静岡県富士市の弊社の地域の場合）夏は窓を開けても外気なのでエアコンは絶対必要です。
みなさんが聞きたいのは冬の事だとおもいますが、
各地域ごとに、断熱性能の基準があり、現時点では下記の4等級が存在します。
※等級の数が大きくなるほど断熱性能が高い
断熱等級4（省エネ義務化最低限レベル）
断熱等級5（長期優良住宅・ZEH必須レベル※2030年に義務化予定）
断熱等級6（GX志向型住宅必須レベル※弊社最低基準）
断熱等級7（現在最高基準）
HEAT20のガイドブックにも掲載がありますが、下記は冬の無暖房での最低室温の想定です。
断熱等級4（おおむね8℃を下回らない）
断熱等級5（おおむね10℃を下回らない）
断熱等級6（おおむね13℃を下回らない）
断熱等級7（おおむね15℃を下回らない）
実際には日が沢山入ってくる設計や住まい方や、LDKなどはもう少し温度が高くなります。
等級7くらいであれば上手に暮らせば冬場は無暖房でも大丈夫になるかもしれません。
ただ、やはり冬場に室温が20℃を下回ると、薄着では寒いです。
ですので、実際にエアコン（空調設備）は必要です。
そのエアコンになるべく頼らないようにするのが太陽の光を取り入れるパッシブデザインだったりします。
また、静岡県で光熱費を削減したいのであれば、断熱による電気代より、断然「給湯代」です。
断熱性能が良いから電気代が安く済みます！も注意が必要で、
家の気密性能が良くなると、エアコンが効きやすいので、電気使用量が増えるケースも家庭によってはあります。
※同じ温度に保つ設定でエアコンを使えば、高断熱の家の方が確かに省エネではあります
光熱費のシミュレーションを条件も確認せずに鵜呑みにせず、
自分たちに最適な設備の設計を新築時には行えると良いと思います。
どうしてもガスを使いたい方はなるべく省エネになる設備の選択もありますし、
太陽光発電システムを採用するのであればおひさまエコキュートとセットでもよいですし
言われるがままでなく、希望の住まい方に合わせて最適な組み合わせを検討してください。
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中西です
平屋の施工例をUPしました
寝室1部屋にLDKを設けた2人までのお住まいにちょうど良いお宅です。
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中西です。
本日は富士市の新築現場にて、遺跡の試掘調査に立ち会いました。
文化財保護法により、埋蔵文化財包蔵地に該当しているお宅で
新築工事を行う場合は、（富士市の場合は）埋蔵文化財調査室に確認し、必要であればこのような試掘調査を行う必要があります。
↓試掘調査の様子です
ちなみに、個人の住宅を建てる場合は調査費の負担はありませんのでご安心ください。
※申請費用はどの会社もかかると思います。
重要なものが発見された場合は、再調査の場合もあり、再調査に日数がかかることも過去にありました。
土地を購入する場合は「重要事項説明書」にて説明があると思いますが、調査の分、日数がかかる場合があるのである程度理解が必要です。
分譲地などの場合は造成の際に埋蔵文化財の申請を行うので大規模な調査は不要なことが多いと思います。
写真の様に、古い時代の層まで掘って調査していきます。
色が変わっている●い部分などをさらに調べるそうです。
今回は土地が広いため、地盤調査に影響が出ないように、
家が建たない部分で試掘調査を行って頂きました。
毎回同様の対応が出来るわけではありませんが、
あえて家の建つ部分を掘り起こす必要はないので立ち会わせて頂きました。
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5月10日（土）・11日（日）の2日間、
富士山メッセにて、静岡県労働金庫、ろうきんふもと会の
「住宅フェスティバル」が開催されます！
ろうきんふもと会会員の弊社ももちろん参加しますｗ
今年はアンパンマンショーではなく、巨大なふわふわ遊園地です。
是非、ご参加ください★
詳細はこちらから↓
第30回ろうきん「ふもと会」住宅フェスティバル開催のお知らせ、今年は巨大なふわふわテーマパーク！
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中西です
日本FP協会静岡支部が毎月開催する、無料のミニセミナー＆相談会。
例年は静岡市で全て開催しておりましたが、
7月19日（土）は富士市（ロゼシアター）での開催が決まりました。
そして、講師は僕が担当させていただきます。
今まで少し遠いなと思っていた方は是非ご参加ください。
今回は「金利上昇時代の住宅ローン対策セミナー」と題して、
これから住宅ローンを借りる方、すでに返済中の方が
金利が上昇している今どういうふうに考えたらよいのか？をお伝えします。
新しく住宅ローンを借りる方は、固定金利の方が良いのか？変動金利が良いのか？
既にローンを返済中の方は、借り換えた方がよいのか？借り換える場合の注意点は？
など色々な疑問があると思います。
整理出来ると難しくはないのですが、自分の場合はどうしたらいいのか？
判断する基準や注意点を詳しく解説いたします。
セミナー内容があてはまらない方も、無料の相談会が午後にありますので、
お金のなんでもをご相談ください。
※ミニセミナー・相談会共に枠が沢山ではありませんので、お早めにご予約下さい。
▼申込先ＵＲＬ※FP協会静岡支部▼
https://www.jafp.or.jp/shibu/shizuoka/seikatsu/seminar/detail/shizuoka/117
その前にも、5月、6月は僕よりもはるかに知識と経験をお持ちのお二人が
講演されますのでそちらもご参加ください。
参加するともらえる、FP協会の「くらしとお金のワークブック」、
くらしに関わるお金のことを簡単に分かりやすく解説してくれているので
これだけでも参加の価値があります★
みなさん是非セミナーに参加頂くか、もしくは弊社中西に質問しに来てください！
▼申込先ＵＲＬ※FP協会静岡支部▼
https://www.jafp.or.jp/shibu/shizuoka/seikatsu/seminar/detail/shizuoka/117
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中西です。
少し前になりますが、今年初めに申請していた、一級建築士の免許がようやく届きました。
※誕生日と登録番号は非表示とさせていただきました
もうちょっと笑って撮りたかった～(+o+)
建築の道でずっとすすまれてきた方はそうでもないかもしれませんが、
大学も建築系ではなく、全く別の世界から転職した身からすると考え深いものがあります。
それはそうです、建築の大学や専門学校を出ていないものは、2級建築士を受験するのに建築会社勤務7年が必要で、
さらに、2級建築士として4年勤務しないと1級建築士が受けられなかったので。
転職した時に1級建築士とるまで長っっっ！と思っていました
40代で勉強できるかなあ？と疑問でしたが、ちょうど、2級建築士を受験する少し前に、
1級建築士の受験だけは、2級建築士の4年勤務をまたずに先に受験できるというありがたい改定が☆
2級建築士受験の翌年（30代のうち）に1級建築士を受験することが出来ました。
ですが、1級建築士の登録は2級建築士の勤務4年ルールがあるので、
1級建築士の合格からほぼ4年近く、待機状態でした。
この待機も長かった印象です。
1級建築士はただの免許で、実務の実力は免許の級とは関係ないことも承知しておりますが、
更に先を行っている建築業界の先輩方に離されないよう、自己研鑽に努めていきたいと思います。
そして、受験の機会や勉強出来る環境を与えてくれた社長、
応援してくれた家族や周りのみなさんに感謝です。
料理の仕事「食」、洋服の仕事「衣」、そして最後に建築の仕事「住」と
色んな経験をさせてもらっている人生です。
最後の住の仕事で地域の住環境に少しでも貢献していきたいと思います。
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中西です
先日お邪魔した、群馬の母（母みたいな存在です）より群馬の名物が届きました！
群馬名物、ひもかわうどんに、おきりこみ↓ シルクプロテイン入りです★
さらに、「マツコの知らない世界」で紹介された、大人気の金星食品さんの餃子まで♪↓
焼きやすくて、すごく美味しい☆
いつもの冷凍餃子とはやはり違いました！
群馬の母、ありがとうございます(^O^)
みなさんも良かったら食べてみてください↓
https://www.rakuten.co.jp/otoriyosegurume-yuzu/
さて、現在進行中の新築のお宅の構造計算（許容応力度計算による耐震等級3）が終わりました。
今後もちょいちょい構造計算のこともブログに上げて行こうと思いますが、
まずは様子だけ↓
構造計算が終わった後の計算書です。
こちらは柱の計算ページですが、1本1本どれくらいの重さや力がかかって
問題がないかを計算で求めていきます。
柱や梁・桁（はり・けた）などいろんな材料で検証していくので、かなりのページ数となります。
↓多いから良いということではありませんが、今回は全部で449ページ
これだけ計算するためにはそれなりにデータを入れていく必要があり、作業日数もそれなりにかかります。
木造でも3階建てが義務化になっている、許容応力度計算。
許容応力度計算の中身も色々ありますが、まずは、性能表示制度のルールによる耐震等級3ではなく、
より詳細に計算が可能で、耐震性能もより高くなる、許容応力度計算による耐震等級3が安心です。
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フロアタイルを採用したお宅の施工例をUPしました
その他の写真や内容は
下記より是非ご覧ください↓
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中西です。
先日あるお施主様より太陽光発電システムのメーカーより突然点検の訪問があったと電話を頂きました。
太陽光発電システムを提供したメーカーの名前を名乗ってメンテナンスと行うとのこと。
弊社も把握していなかったので、メーカーに確認をとったところ、
メーカーでもそのような訪問は一切行っていないとのことでした。
運よく、不安に思ったお施主様だったので一度断っていただけましたので良かったですが
弊社では何も連絡せずにメンテナンスは行っておりませんので皆さんご注意ください！
先日、子どもたちの春休みを利用して、群馬県に行ってまいりました。
前職で大変お世話になった方で、10年越しでやっと会えました！
せっかくの群馬県ということで、見てみたかった世界遺産登録の富岡製糸場にも行ってきました
当時のレンガを作った方の文字が刻まれているそうです↓
↓改修が終わっている部分でとても綺麗に保存されております
↓糸を作る建物です。見たかった木造のトラス構造が見れました
↓トラスが等間隔で並んでいてとても綺麗でした
↓高崎で名物のパスタを頂きました、美味しかったです
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