新築マンション1年点検

おはようございます

先日

沖縄に行ってきたんですケド

『台風14号は沖縄に来るね』

台風がちょうど来てた

来た？んです

さほどでもなかったですケド

そんで

そん時に

新築マンションの欠陥？

お直し必要に

気がつきました

ちょうど良かった

台風なんで

なかなかの強風で

玄関ドアも

開けるのが重くて

なかなか開かなくて

台風ん時って

こんななるんや

なんて感心したりして

そしたら

この換気のヤツあるでしょ

それが

閉めてあるのに

風がビュービュー

ビュービュー入ってくるんです

閉めてあるのに

仕方ないので

ガムテで貼りました

他の部屋は大丈夫でした

同じ方向にある

隣の部屋は大丈夫でした

なので

建築屋さんに連絡しましたら

そろそろ1年点検なんで

全世帯点検なんで

その時に申告して下さい

との事でした

もぉ１年経ちました

新築じゃなくなりました

早いなー１年

今回の沖縄も

ニトリの商品を

少し買い揃えました

写真が暗いですが

このフェイク観葉植物

お世話が出来ないので

今回はフェイクで

ソファ（可愛いです）

ベッドとマット

（オカンのシモンズのええヤツ）

今回は少な目で

これだけです

掃除機を事務所用にして

アパートに置いてきたので

コッチにはロボット掃除機を

購入予定です

【★15%オフ！】【2480円プレゼントのレビュー特典あり超小型 スイッチボット ロボット掃除機 K10+ Pro度マッピング -最大3000Pa強力吸引 水拭き 禁止エリア 2.4GWi-Fi対応 （K10＋Pro）

【★20%オフ】【14460円プレゼントの特典あり】SwitchBotロボット掃除機S10

商品は決めてます

小さいサイズがいいので

部屋も広くないし

小回りが良さそうなコチラ

あと

【SwitchBot ドアロックPro 単品】スマートロックプロ Alexa対応 鍵 開錠 物理鍵 取付簡単 防犯対策スマートホーム スイッチボット オートロック 玄関 遠隔対応 工事不要

SwitchBot カード スイッチボット スマートホーム アレクサ - カードキー キーパッド 指紋認証パッド 専用カード カード スマートロック ドアロック鍵 ハンズフリー解錠 工事不要 玄関 オートロック 防犯対策（3枚入り）

【★500円OFFクーポン配布中〜9/25まで】 SwitchBot 遠隔操作ダブルドアロックProセット ロック Pro x 2 / HubMini Matter対応 / キーパッドタッチ 指紋認証パッド 4点セット # W3500005 スイッチボット (セキュリティ) 【セットでお得】ハブミニ付き ドアロックプロ

SWITCHBOT スマートロック プロ 指紋認証パッド 暗証番号 - スイッチボット 鍵 スマートキー オートロック ドアロック 玄関 スマートホーム ALEXA GOOGLE HOME SIRIに対応 遠隔対応 工事不要 取付カンタン 防犯対策

スマートロックも

どれかを買いたいです

次はいつ沖縄に行くかな？

次の退去はモンスターの

片割れです

遅くて来年の6月

早くなるような気もします

ではでは

本日も頑張ります

あんにょーん

Zoomセミナー初体験

おはようございます

少し前のお話

初めてzoomで

セミナーに参加してみました

家賃保証会社の

Casaさんのセミナーです

定期借家の話だったので

どらどら

いっちょ聞いてみるか

って感じで初体験

正直

セミナーとか

ぶっちゃけ

胡散臭いと

思っている自分です

まぁ為になるの？カモ

（知らんけど）

昭和のセミナーって

アムウェイとか

だいたいネズミ○だったので

イメージがついちゃってマス

最近も

だいたいセミナーって

詐欺じゃない？の？投資とかの？

YouTuberが

突撃してたりしますよね？

（知らんけど）

そんな事は置いといて

Casaさんの無料セミナー

参加させて頂きました

まぁだいたい

そーじゃろねって

内容を説明されていました

決まりとか

ダメな事とか

こんな感じで

まぁこんな感じ　

言うてる事は

理解出来たんですが

法律やら色々ありますが

例えばコレとか

結局ね全部が全部

納得いかないなら

裁判にするしかないんです

お互いに（借主も貸主も）

決めるのは司法なんで

ウチのアパートも

モンスターは契約終了で

退去してもらいますが

それが納得出来ないなら

裁判すればいいだけの事

裁判しかないって事です

ガタガタ文句のクチコミを

あちこちに書かれましたが

出たくないなら

裁判するしかないんです

逆に

退去費用を払わない人が

いたとしましょう

それを回収するのも

裁判しかないんです

お互いに納得できない事は

裁判して決着つけるしか

ないんですよね

まぁそれが

金も時間も手間も

かかるんで

費用対効果を考えて

いいところに（仕方なく）

着地するんですけどね

自分はいつでも

裁判にされても大丈夫なように

色々と固めておりますケド

実際、裁判になったら

どうゆう結果になるかは

わかりませんからね

セミナーで

言うてる事は

理解出来ましたが

どれも

裁判になったらやろって

内容でした

ほぼ裁判まで進まないですが

（沖縄はね）

東京の人とかは

裁判まで進む事が多い？

イメージがありますので

タメになったセミナーなのかな？

最終的には

そんな揉め事も

全てをCasaの家賃保証で

Casaがまとめて受けますよ

ってゆうコマーシャルが

無料セミナーの

本当の目的だったんですけどね

コレね

東京ルールとかから

派生して

沖縄ルールができましたから

東京の人って

色々と揉めそうですね

あーじゃない

こーじゃないって

すぐ弁護士たててきそうw

まぁ江戸の不動産屋は

めちゃくちゃですからね

お互いバチバチな感じ

怖いわ

ちゅうことで

Casaさんに丸投げする方が

良さそうですよ

料金も大家じゃなくて

入居者負担ですから

Casaさんは大家の味方です

ではでは　あんにょーん

エアコンが壊れた！

こんにちは

古参の入居者さんからメール

当アパートは

エアコンは一台のみ

補償してます

壊れたら買い替えるって

たまに余ったエアコンを

つけてあげたりします

今回の入居者さんも

モンスターが外した

エアコンを補償なしで

追加設置しました

古参の入居者さんも

倉庫にあったエアコンを

追加でつけてあげてました

それが壊れたみたいです

補償無しなんで

新しく買うって事になり

古いエアコンの処分代は

出してあげます

って事にしました

で、入居者さんが

買う予定でしたが

なんか動いたみたいです

なんだろね

まぁ良かった良かった

なんだろね

まぁ冷えればいいので

良かった良かった

大家部屋にあるエアコン

2011年のパナソニックが2台

2016年のシャープとコロナ

四台とも一度も故障せずに

現役バリバリで働いています

自分のエアコンは

過去に一度も故障した事が

無いカモです

記憶にないです

入居者さんのは

シャープもコロナも

度々、修理してますケド

壊れたと思ったら

直ったお話です

おしまい

本日の南九州は

初のエアコン無し日です

無くても過ごせます

快適な気温です

ハバナイスデイ

設置業者は素人か？

こんにちは

ひとつ前に

アメンバー記事で

発信者情報開示請求の

内容をアップしています

（アメンバーは昔からの読者さんか物件オーナーさんか

業界の方のみで受け付けております）

さてさて

退去部屋に新しく

新品エアコンを設置しましたが

その工事の若い兄ちゃんから

電話がありました

『試運転したいんですが、コンセントに

電気が通ってません』

何を言うてるのかな？

つい先日まで

モンスターが同じコンセントで

エアコンを動かしていました

何を言うてるの？

マンションで駐車場の

無断駐車ヤロウと

喧嘩の最中でしたが

急いでアパートに戻りました

『コンセントに電気が来てないので

大家さんか管理会社に言って下さい』

いやいや

どっちも私やし

先日まで使ってたんだから

そんなハズないし

何を言うてるの？

して

この人達

電気屋じゃないの？

何を言うてるの？

来てないなら修理すれば？

電気屋やろ？

何なん？

『壁の中で線が切れてるんだと

思います、だから建築屋に言わないと』

はぁ

何の話やろ？

試運転は延長コードで

別のコンセントで試して

とりあえず帰ってもらいました

で、

その電気が来てないと

電気屋の兄ちゃんが言う

コンセントを

自分で外してみました

その写真

わかりますか？皆さん！

大きくしますね！

緑のテープが巻いてある線

白と黒の線

3本ありますね

緑が恐らくアース

白と黒をたぶん

コンセントに繋げば

いけるはず

白は正しい場所に繋がってる

黒を見て下さい！！

アースの穴に繋がってます！

だからかぁ

だからでしょ

たぶん

たぶんモンスターが

200Vのエアコンを設置してて

100Vに戻した

モンスターの工事屋が

適当に戻して

退去したんでしょーよ

その工事屋も素人やし

今回の工事屋も

これに気が付かないなんて

ど素人やし

どいつもこいつもです

はぁ

沖縄のエアコンがらみの

工事屋も清掃屋も

皆が皆ど素人のまま

仕事してるやん

なんちゅうこっちゃ

ようそんなんで

金もらうな

怖いわ

ちょうど

完全分解洗浄の業者さんが

おりましたので

お願いして

黒のコードを正しい位置に

付け変えて頂きました

無事にエアコンが

稼働しました

しかし

本当にどいつもこいつも

仕事がいい加減で

びっくりします

これで回ってる沖縄が

本当に不思議で仕方ないです

私のがプロっぽいやん

どんなやねん

まぁ解決したので

よろしいですけど

まだまだびっくりな沖縄です

ではでは皆さん

南九州は雷です

あんにょーーーーん

南京錠が錆びて開かない

おはようございます

沖縄から戻り

南九州の朝は冷えてます

太陽が昇ったら

普段通りの蒸し暑さ

皆さんの地域もですか？

朝晩は落ち着いてきましたね

秋やね

さてさて

マンションを購入した際

何がいいかって

①屋根付き駐車場と

②電気自動車の充電設備

この２つのみです

部屋なんて

どこのマンションも

似たり寄ったりだし

場所も

超海っぺりや

山の上じゃなければ

似たり寄ったりです

①と②のこの２つで

即購入を決めました

そんなマンションですが

セカンドなもんで

自動車がありません

前に沖縄専用自動車にしたら

ぶっ壊れたので

所有するのを辞めました

しかし

しかし

電気自動車区画を

選んだので

毎月、充電代を徴収されてます

一切使わないのに

それは

先日、喧嘩になった

『新BBA？お前もしばく！』

この人に払ってもらう事に

なったんですが

充電設備につけてた

南京錠が錆びて

びくともしません

どーすんねん

どーする

556をスプレーして

錆を歯ブラシで擦ったり

しましたけど

変化なし

どーすんねん

使えるようにしてと

払ってる人に言われてるし

どーすんねん

ネットで調べてみました

ありました

ありました

なるほど

なるほど

なるほど

早速、買いに行きました

店の中で

新品の南京錠に合わせて

サイズを選びました

この2本で2000円しました

高いやん

アパートの充電設備に

付いてる南京錠も

錆びてカチコチになってたので

そちらでも使います

この2本を

南京錠の枠に入れて

テコの要領で

ハサミのように

動かします

南京錠が割れて

取れました

OKですね

カギをお渡しして

終了です

来月から駐車場代（充電代）を

頂きます

ありがとうございます

南京錠が錆びてーー

動かなくなった人ーー

このやり方でーー

壊せるよーー

やってみてねーーーん

ではでは皆さん

ハバナイスデイ

事件？行方不明の入居者さん

おはようございます

入居者さんから

メールを頂きました

なぬっ

２ヶ月

不在

いやいやいや

怖い怖い怖い

いやいやいや

マジかマジかマジか

ヤバいヤバいヤバい

いやいやいや

家賃はキチンと頂いています

どーした

一旦、本人にメールしました

本人はアイホンです

なので青い吹き出しの

iMessageです

しかーし

緑のSNSになります

やばいよやばいよ

こーゆー場合って

飛行機に乗ってる時とか

圏外にいる時ですよね

電源が入ってない

メールの返事が無いので

電話を掛けてみます

お繋ぎ出来ません

OMG

マジか

やだー心配じゃん

どーしたの

事件

事故

何なに何なに

心配なので

関西の連帯保証人に

電話してみます

OMG

留守電…留守電…

経緯を留守録しておきます

やだー何どーしたの

どこ行った

拉致

監禁

やだーまじーえー

そー言えば

この入居者さん

我が子と同い歳の

子供さんがいた

学校に電話してみよ

こーこーしかじか

あーだこーだ

行方を探しております

子供さんは

学校に来られてますか

教頭先生

〇〇さんは

海外に

行かれてます

海外

なるほど

夏休みから

留学されてるのね

親子留学

なるほど

良かった

初の事故物件かと思たわ

良かった

すごいね

留学なんて

我が子にもススメましたケド

全く興味を示さなくて

得るものがいっぱいあるのに

ちゅう事で

行方不明の入居者さんは

海外に行かれておりました

良かった良かった

心配するから

言うて出てね

まーええけど

憧れの教育で

羨ましいです

無事に解決しました

外国にいました

良き良き

ほっ

ではでは皆さん

ハバナイスデイ

台風14号？？？来た？？

おはようございます

静かな朝です

台風は来たのでしょうか

ぐらい静かです

ゴミも飛んでいません

来たのかな

さてさて

本日は南九州に戻ります

飛行機が昨日も

飛んだみたいなので

席を変更する事ができました

空きもありました

そんな中

入居者さんからメール

停電したみたいです

静かなのにね

調べましたら

広範囲で停電みたいです

私のマンションは

隣町ですが停電してないです

ちょっとしたら

復旧したみたいです

良かった良かった

さてさて

タクシーの予約時間まで

テレビでも見ます

帰ろ帰ろ

それでは皆さん

ハバナイスデイ

大家さんお湯が出ません！

おはようございます

午前中の飛行機は

飛んでそうです

まだ静かな沖縄です

少し前の話題

ガスはガス会社なので

そちらに連絡お願い致します

次の日

自分は朝から

沖縄に飛行機で向かいました

到着してから

さて

ガスはどーなったかな？

聞いてみました

えぇ

ガス無し

えぇ

流石に水浴びは無理やん

会社行くのに

シャワー出来ないなんて

地獄やん

びっくりして

自分が対応するので

任せて頂きました

たまたま沖縄にいて

良かったです

すぐにガス屋さんに電話

来てくれるそうです

退去部屋を掃除しながら

ガス屋さんを待ちました

来て下さって

エラー解除で完了しました

なんか

この展開

過去に経験したぞ

2022年

2022年に

石垣のアパートで

同じ事が起きてました

石垣のガス屋さんは

やり方を電話で指示して

解決してくれたみたいです

が

本島のガス屋さんは

数日放置

ガスが無いなんて

不便ですよね

信じられない

親切じゃないわー

症状を聞いたら

わかるもんじゃない？

外の器具にエラー番号出てたし

そのエラー番号を

聞けばわかるんじゃない？

不親切だわー

土曜日までシャワー無しよ

それで？？ほうち？？

いやー信じられない

ガス屋変えたろかな

アパート丸ごとやで

ちょっと考えちゃうわ

信じらんない

まぁまぁしかし

早めに解決して

良かったです

良かった良かった

さてさて

昼から台風ですかね

沖縄からは以上です

Seeya

沖縄のコストコへGO

こんにちは

本日はレンタカーを借りて

ニトリとコストコへ

行って参りました

本日のレンタカーは

軽自動車です

ニコニコレンタカー

12時間以内で

2525円です

沖縄58A

もう数字じゃないんですね

アルファベットになってた

プレートナンバーは193

一休さんやんか

さてさて

11時半に出まして

どんどんと田舎へ

田舎へ向かいます

コストコは田舎にあります

ゴルフ場の横です

12時45分に到着しました

久しぶりのコストコです

すんなり入れました

中は混んでいましたよ

でっかーい5万もします

商品はいつものコストコです

ふんふんふん

おんおんおん

欲しいものがチラホラ

だけど

持って帰れないので

我慢、我慢、我慢

ホットドッグは

並んでいましたので

（まぁどこのコストコも同じ）

あきらめました

再び1時間かけて

帰宅しまして

購入品がコチラ

芋けんぴ

イカ天

いちごチョコ

なんかわからんやつ

（冷凍したらアイスになる？）

の4品

行きも芋けんぴ

帰りも芋けんぴ

右の2品は我が子の好物

いちごチョコは自分の

持って帰れるかしら

明日は台風だと思います

退屈だなー

大好きな沖縄そば

なんこつそば

ゆしどうふそば

お店は違いますが

大好きで毎回、食べます

どちらも自転車で

行けるお店です

ウマウマの旨です

なんだか疲れたので

昼寝します

レンタカーは21時までに

返却すればいいので

おやすみなさーい

誰か20時に起こして

ハバナイスデイ