おはようございます
免許更新に行きました
朝の8時15分に家を出て
並んで
写真を撮って
講習を受けて
今
終わりました
9時50分
帰りに
隣がイオンモールなので
ラウンジで休憩して
帰宅します
ゴールドは楽ちんです
来年あたりから
家で講習が
受けられるように
なるみたいです
ますます楽ちん
ではでは
ハバナイスデイ
こんばんは
皆さん
夢の国
東京ディズニーランド
我が子、最初で最後の
５年前
そろばんの大会で
東京に行った時に
行ったっきり
コロナ禍になって
そして今
スマートニュースで
チケット代が高い
やら
年パスが無くなったやら
色々と記事を拝見しますが
もはや
チケットの買い方すら
知りません
新しいラプンツェルの塔とか
知らんけど
あるよね
出来たよね
そのネズミの国よ
おおおおおおぉぉおい
おおぉぉい
オイ
どーなっとんぢゃい
オイオイオイ
どー
なっとん
ぢゃーい
なんなん
いったいなんなん
なんぼ程さがるん
なんなん
まぢで
いい加減にして欲しいわ
夢の国ぢゃろがい
なんで買ったんやろか
自分のセンスのNASAよ
チケット買い方も知らんし
優待でくれるん
知らんけど
何で買ったんや自分
普通にUSJ買ったら
良かったんちゃう
関西人やねんから
ちょっと東京に憧れちゃって
大失敗しとるがな
泣けるわ
もぉ毎日
悲しい気持ちです
毎日
悲しい気持ちです
ネズミめー
ちくしょう
ネズミめー
そんな感じで
悲しい気持ちのまま
寝ます
おやすみなさい
おはようございます
乾燥機が壊れた
乾燥機はガス会社の
テリトリーです
これがエアコンだったら
あたふたする所ですが
ガス会社にお任せです
楽ちん楽ちん
エアコンも丸投げできたら
いいのになーーー
丸投げできたらなーーー
5日で修理完了で
戻ってきました
良かった良かった
エアコンも丸投げしてぇ
もぉエアコン無しで
過ごせますね
急に涼しくなったです
さてさて
本日も頑張ります
おはようございます
先日
沖縄に行ってきたんですケド
台風がちょうど来てた
来た？んです
さほどでもなかったですケド
そんで
そん時に
新築マンションの欠陥？
お直し必要に
気がつきました
ちょうど良かった
台風なんで
なかなかの強風で
玄関ドアも
開けるのが重くて
なかなか開かなくて
台風ん時って
こんななるんや
なんて感心したりして
そしたら
この換気のヤツあるでしょ
それが
閉めてあるのに
風がビュービュー
ビュービュー入ってくるんです
閉めてあるのに
仕方ないので
ガムテで貼りました
他の部屋は大丈夫でした
同じ方向にある
隣の部屋は大丈夫でした
なので
建築屋さんに連絡しましたら
そろそろ1年点検なんで
全世帯点検なんで
その時に申告して下さい
との事でした
もぉ１年経ちました
新築じゃなくなりました
早いなー１年
今回の沖縄も
ニトリの商品を
少し買い揃えました
写真が暗いですが
このフェイク観葉植物
お世話が出来ないので
今回はフェイクで
ソファ（可愛いです）
ベッドとマット
（オカンのシモンズのええヤツ）
今回は少な目で
これだけです
掃除機を事務所用にして
アパートに置いてきたので
コッチにはロボット掃除機を
購入予定です
商品は決めてます
小さいサイズがいいので
部屋も広くないし
小回りが良さそうなコチラ
あと
スマートロックも
どれかを買いたいです
次はいつ沖縄に行くかな？
次の退去はモンスターの
片割れです
遅くて来年の6月
早くなるような気もします
ではでは
本日も頑張ります
あんにょーん
おはようございます
少し前のお話
初めてzoomで
セミナーに参加してみました
家賃保証会社の
Casaさんのセミナーです
定期借家の話だったので
どらどら
いっちょ聞いてみるか
って感じで初体験
正直
セミナーとか
ぶっちゃけ
胡散臭いと
思っている自分です
まぁ為になるの？カモ
（知らんけど）
昭和のセミナーって
アムウェイとか
だいたいネズミ○だったので
イメージがついちゃってマス
最近も
だいたいセミナーって
詐欺じゃない？の？投資とかの？
YouTuberが
突撃してたりしますよね？
（知らんけど）
そんな事は置いといて
Casaさんの無料セミナー
参加させて頂きました
まぁだいたい
そーじゃろねって
内容を説明されていました
決まりとか
ダメな事とか
こんな感じで
まぁこんな感じ
言うてる事は
理解出来たんですが
法律やら色々ありますが
例えばコレとか
結局ね全部が全部
納得いかないなら
裁判にするしかないんです
お互いに（借主も貸主も）
決めるのは司法なんで
ウチのアパートも
モンスターは契約終了で
退去してもらいますが
それが納得出来ないなら
裁判すればいいだけの事
裁判しかないって事です
ガタガタ文句のクチコミを
あちこちに書かれましたが
出たくないなら
裁判するしかないんです
逆に
退去費用を払わない人が
いたとしましょう
それを回収するのも
裁判しかないんです
お互いに納得できない事は
裁判して決着つけるしか
ないんですよね
まぁそれが
金も時間も手間も
かかるんで
費用対効果を考えて
いいところに（仕方なく）
着地するんですけどね
自分はいつでも
裁判にされても大丈夫なように
色々と固めておりますケド
実際、裁判になったら
どうゆう結果になるかは
わかりませんからね
セミナーで
言うてる事は
理解出来ましたが
どれも
裁判になったらやろって
内容でした
ほぼ裁判まで進まないですが
（沖縄はね）
東京の人とかは
裁判まで進む事が多い？
イメージがありますので
タメになったセミナーなのかな？
最終的には
そんな揉め事も
全てをCasaの家賃保証で
Casaがまとめて受けますよ
ってゆうコマーシャルが
無料セミナーの
本当の目的だったんですけどね
コレね
東京ルールとかから
派生して
沖縄ルールができましたから
東京の人って
色々と揉めそうですね
あーじゃない
こーじゃないって
すぐ弁護士たててきそうw
まぁ江戸の不動産屋は
めちゃくちゃですからね
お互いバチバチな感じ
怖いわ
ちゅうことで
Casaさんに丸投げする方が
良さそうですよ
料金も大家じゃなくて
入居者負担ですから
Casaさんは大家の味方です
ではでは あんにょーん
こんにちは
古参の入居者さんからメール
当アパートは
エアコンは一台のみ
補償してます
壊れたら買い替えるって
たまに余ったエアコンを
つけてあげたりします
今回の入居者さんも
モンスターが外した
エアコンを補償なしで
追加設置しました
古参の入居者さんも
倉庫にあったエアコンを
追加でつけてあげてました
それが壊れたみたいです
補償無しなんで
新しく買うって事になり
古いエアコンの処分代は
出してあげます
って事にしました
で、入居者さんが
買う予定でしたが
なんか動いたみたいです
なんだろね
まぁ良かった良かった
なんだろね
まぁ冷えればいいので
良かった良かった
大家部屋にあるエアコン
2011年のパナソニックが2台
2016年のシャープとコロナ
四台とも一度も故障せずに
現役バリバリで働いています
自分のエアコンは
過去に一度も故障した事が
無いカモです
記憶にないです
入居者さんのは
シャープもコロナも
度々、修理してますケド
壊れた
と思ったら
直ったお話です
おしまい
本日の南九州は
初のエアコン無し日です
無くても過ごせます
快適な気温です
ハバナイスデイ
こんにちは
ひとつ前に
アメンバー記事で
発信者情報開示請求の
内容をアップしています
（アメンバーは昔からの読者さんか物件オーナーさんか
業界の方のみで受け付けております）
さてさて
退去部屋に新しく
新品エアコンを設置しましたが
その工事の若い兄ちゃんから
電話がありました
『試運転したいんですが、コンセントに
電気が通ってません』
何を言うてるのかな？
つい先日まで
モンスターが同じコンセントで
エアコンを動かしていました
何を言うてるの？
マンションで駐車場の
無断駐車ヤロウと
喧嘩の最中でしたが
急いでアパートに戻りました
『コンセントに電気が来てないので
大家さんか管理会社に言って下さい』
いやいや
どっちも私やし
先日まで使ってたんだから
そんなハズないし
何を言うてるの？
して
この人達
電気屋じゃないの？
何を言うてるの？
来てないなら修理すれば？
電気屋やろ？
何なん？
『壁の中で線が切れてるんだと
思います、だから建築屋に言わないと』
はぁ
何の話やろ？
試運転は延長コードで
別のコンセントで試して
とりあえず帰ってもらいました
で、
その電気が来てないと
電気屋の兄ちゃんが言う
コンセントを
自分で外してみました
その写真
わかりますか？皆さん！
大きくしますね！
緑のテープが巻いてある線
白と黒の線
3本ありますね
緑が恐らくアース
白と黒をたぶん
コンセントに繋げば
いけるはず
白は正しい場所に繋がってる
黒を見て下さい！！
アースの穴に繋がってます！
だからかぁ
だからでしょ
たぶん
たぶんモンスターが
200Vのエアコンを設置してて
100Vに戻した
モンスターの工事屋が
適当に戻して
退去したんでしょーよ
その工事屋も素人やし
今回の工事屋も
これに気が付かないなんて
ど素人やし
どいつもこいつもです
はぁ
沖縄のエアコンがらみの
工事屋も清掃屋も
皆が皆ど素人のまま
仕事してるやん
なんちゅうこっちゃ
ようそんなんで
金もらうな
怖いわ
ちょうど
完全分解洗浄の業者さんが
おりましたので
お願いして
黒のコードを正しい位置に
付け変えて頂きました
無事にエアコンが
稼働しました
しかし
本当にどいつもこいつも
仕事がいい加減で
びっくりします
これで回ってる沖縄が
本当に不思議で仕方ないです
私のがプロっぽいやん
どんなやねん
まぁ解決したので
よろしいですけど
まだまだびっくりな沖縄です
ではでは皆さん
南九州は雷です
あんにょーーーーん
おはようございます
沖縄から戻り
南九州の朝は冷えてます
太陽が昇ったら
普段通りの蒸し暑さ
皆さんの地域もですか？
朝晩は落ち着いてきましたね
秋やね
さてさて
マンションを購入した際
何がいいかって
①屋根付き駐車場と
②電気自動車の充電設備
この２つのみです
部屋なんて
どこのマンションも
似たり寄ったりだし
場所も
超海っぺりや
山の上じゃなければ
似たり寄ったりです
①と②のこの２つで
即購入を決めました
そんなマンションですが
セカンドなもんで
自動車がありません
前に沖縄専用自動車にしたら
ぶっ壊れたので
所有するのを辞めました
しかし
しかし
電気自動車区画を
選んだので
毎月、充電代を徴収されてます
一切使わないのに
それは
先日、喧嘩になった
この人に払ってもらう事に
なったんですが
充電設備につけてた
南京錠が錆びて
びくともしません
どーすんねん
どーする
556をスプレーして
錆を歯ブラシで擦ったり
しましたけど
変化なし
どーすんねん
使えるようにしてと
払ってる人に言われてるし
どーすんねん
ネットで調べてみました
ありました
ありました
なるほど
なるほど
なるほど
早速、買いに行きました
店の中で
新品の南京錠に合わせて
サイズを選びました
この2本で2000円しました
高いやん
アパートの充電設備に
付いてる南京錠も
錆びてカチコチになってたので
そちらでも使います
この2本を
南京錠の枠に入れて
テコの要領で
ハサミのように
動かします
南京錠が割れて
取れました
OKですね
カギをお渡しして
終了です
来月から駐車場代（充電代）を
頂きます
ありがとうございます
南京錠が錆びてーー
動かなくなった人ーー
このやり方でーー
壊せるよーー
やってみてねーーーん
ではでは皆さん
ハバナイスデイ
おはようございます
入居者さんから
メールを頂きました
なぬっ
２ヶ月
不在
いやいやいや
怖い怖い怖い
いやいやいや
マジかマジかマジか
ヤバいヤバいヤバい
いやいやいや
家賃はキチンと頂いています
どーした
一旦、本人にメールしました
本人はアイホンです
なので青い吹き出しの
iMessageです
しかーし
緑のSNSになります
やばいよやばいよ
こーゆー場合って
飛行機に乗ってる時とか
圏外にいる時ですよね
電源が入ってない
メールの返事が無いので
電話を掛けてみます
お繋ぎ出来ません
OMG
マジか
やだー心配じゃん
どーしたの
事件
事故
何なに何なに
心配なので
関西の連帯保証人に
電話してみます
OMG
留守電…留守電…
経緯を留守録しておきます
やだー何どーしたの
どこ行った
拉致
監禁
やだーまじーえー
そー言えば
この入居者さん
我が子と同い歳の
子供さんがいた
学校に電話してみよ
こーこーしかじか
あーだこーだ
行方を探しております
子供さんは
学校に来られてますか
教頭先生
〇〇さんは
海外に
行かれてます
海外
なるほど
夏休みから
留学されてるのね
親子留学
なるほど
良かった
初の事故物件かと思たわ
良かった
すごいね
留学なんて
我が子にもススメましたケド
全く興味を示さなくて
得るものがいっぱいあるのに
ちゅう事で
行方不明の入居者さんは
海外に行かれておりました
良かった良かった
心配するから
言うて出てね
まーええけど
憧れの教育で
羨ましいです
無事に解決しました
外国にいました
良き良き
ほっ
ではでは皆さん
ハバナイスデイ
