マンション管理組合コンサルタント ㈱CIP須藤桂一の日記 -95ページ目

マンション管理組合コンサルタント ㈱CIP須藤桂一の日記

破綻する長期修繕計画の改善、マンション管理委託品質向上や大規模修繕工事のムダやムラを適正化する管理組合コンサルタントをしています。

本日の日経新聞。

ようやくらしい。

記事で印象的だったコメントは、

看護師が

「コロナ対応せずに恥ずかしくないんですか?」

と医師に直訴して始めた例もある。

とのこと。

医師会としては各医療機関に

再三呼びかけたらしいが、

医師会主導型では1年以上遅れた。

政府主導でやるべき事項だったと思う。

他人や他社の悪口や誹謗中傷で、

 

自分を正当化しようとしているブログを見かけます。

 

とても残念です。

 

悪口で相手をおとしめ、

 

自分対相手との比較において、

 

相手を引きずり下ろし、

 

自分の価値を高めようとするそうです。

 

信用できませんね。

 

反面教師として私は人を褒めることからやっていこうと感じます。

週末の管理組合が、

 

土曜日トリプルヘッダー、

 

日曜日トリプルヘッダーだった月曜日は、

 

完全にブルーである。

 

月曜日から「疲れたー」は言葉にしたくないし、

 

態度にも出したくないけど、

 

やっぱり終日会議はこたえる。

新聞が好き。

 

紙面を広げた時に目に飛び込んでくる見出しの圧倒的な情報量。

 

深堀したいところはネットで、

 

デイリーの広く浅いグローバルな情報は新聞で。

 

そして今はなくなった電車の中刷りも新聞での大切な情報源です。

 

一日10分は見るようにしています。

「否定しないで話す。」

 

管理組合ではこれ大事!

 

反対意見も肯定しながら話し始める。

 

まずは「その通り」「よくご存じで」「すばらしい」などの前置詞おいて、

 

相手の意見を尊重したり褒めたりしながら、

 

話をし始めるように心がけています。

マンション共用部や身障者用トイレは

小便器もあるといいのにっていつも思う。

お掃除も少し楽になるんじゃないかな!?

結露の原因は氷水の原理です。

 

夏に氷水のコップは周囲が結露します。

 

常温だと結露しません。

 

この温度差が結露の原因です。

 

窓ガラスが冬場に結露するのも、

 

外部が氷水で室内コップの周囲です。

 

この温度差がなくなれば結露は減少します。

 

ペアガラスや二重サッシは結露しにくくなります。

 

ここポイントです

 

 

 
こんなに作って大丈夫か?心配。
 
地震、
 
ゲリラ豪雨、
 
コロナ、
 
インフレ、
 
戦争、
 
少子超高齢化、
 
余剰住宅、
 
一極集中、
 
心配するとキリがないけど、
 
やっぱり心配。

マンションの結露対策は難しい。

 

特に壁が結露する場合。

 

躯体と内装材の間に断熱材を入れると効果的なのですが、

 

これが共有部分なのか?

 

専有部分なのか?

 

費用は管理組合負担なのか?

 

個人負担なのか?

 

判断が難しいのです。