先日話しを伺った、実在するBマンション管理組合と「談合リベート」問題が発覚したＡコンサルタントの実例紹介です。
▼プレゼンが最もうまかった設計コンサルタント会社はＡ社とＢ管理組合は契約締結
▼資本金１億円以上などの見積参加条件で公募し、５社のエントリー
▼入札結果を見て、すべての入札会社が設計概算と近い金額でおかしいと思い、Ｂ組合役員だけで協議し、独自に２〜３社から見積徴収することに
▼どの会社も結果上記５社より大幅に安い金額で応札
▼結果、資本金は少ないものの、大手管理会社の一次下請け他実績豊富で、対応がとても良かったＣ社に発注内定
▼Ｃ社に決定しようとすると設計コンサルＡ社は、全ての業務を辞退通知
▼Ａ社とＢ組合は不審点があると協議を進めると、見積参加条件をクリアした５社以外の会社で監理をやるのであれば、一級建築士が必要で驚くような別途追加金額が提示
▼おかしいと感じた理事会メンバーは、いろいろとＡ社に突き詰めていくとほころびが出始め、結果Ａ社との契約は全て解除
▼結果Ｃ社と契約し、独自で大規模修繕工事を実施
上記は先日お伺いした実例ですが、同様の被害にあっている管理組合さま情報募集中です。