設計段階での成果物は、「図面」「特記仕様書」「設計予算書」などがあります。
このなかでも、特記仕様書についてはよく目を通しておいたほうがいいでしょう。特記仕様書とは、施工箇所、工法、材料などを定義するもので、特に工事を見積りするにあたって、条件などが書いてある部分ですので、大切な書類となります。
また、大規模修繕工事では「下地補修工事」という工事項目があります。これは、ひび割れ補修やタイルの浮き補修、爆裂などの鉄筋が露出している部分の補修工事になります。今の段階での下地補修と半年後の下地補修では数量が異なることが多いため、下地補修工事については「実数精算方式」と「請負方式（一式無増減）」という方式があることを覚えておきましょう。
請負方式は、工事業者にとってはリスクがあり、高いものについてしまう可能性があるため、実数精算方式が一般的になっています。実数精算方式では、数量は仮定数量で、単価での契約となります。実際に工事を行った段階で、仮定数量よりも実数が少なければ、請負金額から減額となり、仮定数量よりも実数が多ければ増額となるわけです。したがって、数量が増えた場合を想定して、実数精算方式では予備費が必要となることに留意してください。
そして、設計予算書は、工事予算に対して工事項目、範囲や仕様を検討する材料にします。また、設計予算書の単価と金額を削除すると、各社が見積書を作成する「金抜き内訳明細書」となり、各社は数量積算をする必要がなくなりますので、各社とも同じ条件で見積りが可能となります。