築16年のマンションの大規模改修委員です。今までLPガス使用のマンションですが、みんなあきらめていたようです。しかし私が試しに調べたところ、都市ガスに移行可能と判明しました。現在、理事会に逐次報告しつつ、都市ガス会社に見積りを依頼している最中です。移行すればガス代が安くなり、更に電力自由化なので、戸別に電気もガス会社に契約変更すれば、その戸は電気代も安くなります。まだ。LP会社には契約破棄の場合の条件相談はしていませんが、基本設備（LP会社所有）は１５年間の減価償却期間を過ぎているので、大きな問題はないだろうと推察しています。
さて質問が２点。
①切り替えは総会事項でしょうが、４分の３事項でしょうか。それで決定できたとしても、もし１戸でも拒否する居住者（都市ガスの申込み書に印鑑を突かない人）がいた場合、切り替えはできないのでしょうか？
②無事に切り替えができた場合、まだ引っ越ししてきてから日が浅い住戸が心配です。ＬＰガスは戸別の契約ですから、契約したばかりで契約破棄になり、そうなるとその住戸だけＬＰ会社からペナルティを課されかねません。でも、ガスはマンション全体での選択であり、そういう住戸だけがペナルティというのは理不尽ではないでしょうか。救いの道はないのでしょうか？
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