【みんなの管理組合質問投稿】機械式立体駐車場の場内排水溝の管理管轄区分について | マンション管理組合コンサルタント ㈱CIP須藤桂一の日記

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破綻する長期修繕計画の改善、マンション管理委託品質向上や大規模修繕工事のムダやムラを適正化する管理組合コンサルタントをしています。

一般的な指針やガイドライン等で明確に言及されているものなのか? 
あるいは,マンション・管理組合・管理業者により変わるものなのか? 
タイトルの点について,ご教示いただきたく,よろしくお願いいたします。 

<詳細> 
地下部は使用されていない,地上部のみの機械式立体駐車場があります。 
1階,というか地上部分にはわずかな傾斜がついており,雨水が排水溝へ集まる状態になっています。 
傾斜は車の出入りゲートから下がっていく傾斜と,車止め側から下がってくる傾斜で,その中間地点に排水溝があります(ちょうど駐車した車の前と後ろのドアの間くらいの位置になります)。 
排水溝は車の出入りする方向と直交する方向に,立体駐車場敷地の端から端まで長く伸びているものです。 
使用するうちに排水溝にゴミなどがたまり,雨天時に水が溢れる状況になりつつあります。 

立体駐車場自体のメンテンナンスは,マンション管理業者が,立駐管理業者へ業務委託しています。 
当該箇所の管理,日々の詰まりの点検,清掃が一般的には誰の管轄で行われるものか知りたいと思っています。 
よろしくお願いいたします。

 

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