【みんなの管理組合質問投稿】管理会社との管理委託契約（リプレイス）
62世帯、築21年のマンションで理事をしています。
現在は大手の管理会社に管理を委託しています。
数年前、いくつか不信感をもつようなことがあったのですが、結局そのままその管理会社を使っています。
管理委託費について相場感を知ろうと、初めて他社に見積もりを頼みました。100万円以上安かったです。その前に今の管理会社が自主的に値段を下げていたのですが、そこからでも100万円弱の差があります。それがわかったのが２月の理事会です。このままでは今の管理会社を選択できませんと理事長が発言しました。「いくら下げればいいかおしえていただけませんか？」と今の管理会社が言いましたが、「それは他社をたたき台にすることになるのでできない」と。
４月が通常総会です。３月の理事会ですべての議案を決めなくてはいけません。管理委託契約についてもです。３月の理事会で決まればいいのですが、決まらない恐れも大きいです。
タイムスケジュール的に、どうすればいいのか悩んでます。たとえば今の管理会社と１年契約ではなく半年契約で議案に上程して、その半年間で、今の管理会社と新しい管理会社のどちらがいいか、住民にも材料を示して選んでもらう、こんな形がいいのかなと思っていますが、どうなんでしょうか？
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