駐車場の空車があるのはヤバイ、機械式駐車場はもっとヤバイ
駐車場は通常月額使用料というのが発生します。この使用料は管理組合に帰属し、管理費会計の大きな収入源となっています。
従って駐車場利用料が周辺相場よりも安いと、その分管理費・修繕積立金の負担が増えます。
また都心のマンションでは車離れが深刻で駐車場利用料が激減しているのが実態です。
特に機械式駐車場は保守費用や塗装費用、交換費用など金食い虫です。
そこの収入源がなくなると、管理費会計・積立金会計の予算が大きく狂うわけです。
特に都心で大きな駐車場を抱えているマンション購入を検討する際には、駐車場の空室状況を確認しましょう。