長期修繕計画表のないマンションはヤバイ。計画通り修繕をするマンションはもっとヤバイ
マンションでは管理費と修繕積立金を管理組合に支払わなければなりません。
その修繕積立金月額を決定する根拠が長期修繕計画書です。
この根拠がなければ、修繕積立金が高いのか？安いのか？判断できませんし、今後値上げが伴う計画になっているのか？わかりません。
世の中の９割以上のマンションでは長期修繕計画が著しく破綻しています。
この将来を見てマンション購入の指標に入れることが必須です。
また、破綻する計画書通り修繕をしているのでは、ますます破綻の一途をたどるので、計画通り修繕を実施しているマンションの台所事情は悪化していく一方です。
マンションを購入する手前で、必ず管理組合の台所事情を把握しておきましょう。