以前から時々登場します、
購入時から管理が漏れなく付いてくる物件。
退去があったそうで、管理会社から
原状回復と消耗品の見積もりが届きました
以前に書いたのは別物件ですが、
この会社の見積もりは、尻もちを付きそうになる程高いです。
この為、出来る部分は自分で行う様にしています。
さて、、今回の見積もりはどうでしょうか。。
クロス全張替（入居者負担有）￥26000⇒これは仕方ないので依頼。
リノベーションクロスボンドコーク施工代 ￥5000
⇒ボンドコークって、ジョイントコークの事だと思いますが、別料金だなんてびっくり！
キッチン ミニ換気扇交換 ￥30000 ⇒DIY決定！
浴室コーキング打ち直し ￥7000 ⇒DIY決定！
浴室水栓パッキン交換４か所 ￥2200 ⇒DIY決定！
シャワーホースとヘッド交換 ￥7200 ⇒DIY決定！
エアコンリモコン交換 ￥7200 ⇒DIY決定！
合計 ￥84,600
あれ？前物件よりもかなり良心的価格でした。
建物によって実際に見積もり施工する業者さんが違うのだと思われます。
それでも、高い事には変わりなく、DIYに行きました。
現地到着！
ストップウォッチを付けて、時間を測りながら施工していきます。
小さいお部屋だけど、立地が良く、
住みやすく、人気があるマンションです。
すぐ埋まります。
よーいドン！
①キッチンの換気扇交換
交換完了！40分。
②エアコンのリモコン交換とな
持って行ったのは、社外品。
部屋に置いてあったのも、社外品。
それは構わないのですが、置いてあるのは問題なく使えました。
壊れてないし、まだまだ使えるのに交換ですか
こんな事なら、買わなかったなぁ。
交換とセットアップ１０分。
③シャワーヘッドとホース交換
うーん、古い水栓ですね。
分かっていたら、水栓ごと交換すれば良かった。
シャワーホースの接続部は、
珍しく付属のジョイントを使いました。
交換時間15分。
④浴室水栓のパッキン交換（４か所）
４か所交換してください、との指示でしたが、
５か所分持って行きました。
コマパッキン左右２か所と、
水栓上部パッキン左右２か所と、
パイプパッキン１か所です。
ここまで交換すれば安心です。
交換時、シンクに栓をしておくのを忘れずに！
過去に何度か部品を落としてしまった事があります
交換時間25分。
⑤浴室コーキング打ち直し
意外とキレイです。どこを打ち直すの？
あっ、ココですね
打ち直し！
浴槽もちょっと汚いので、打ち直し！
完成！30分。
①～⑤まででかかった施工時間 １時間５０分
原材料代 ￥12,869（駐車場代含）
本来発生する費用 ￥53,600
⇒２時間弱で４万円安くなりました。
自宅からも近く、DIYの価値があると思います。
何でも管理会社任せにしないで、
出来る範囲で目と手を届かせる事は大切だなあと思います。
最後に、今日のにゃんこ
お昼寝しています、ナッツちゃんです。
茶色の猫の、この縞柄がとても好きです。
