たまたまご縁があって、
自宅からすぐ近くの不動産屋さんが所有管理する物件を、
まとめて購入しました。
大家業もやっている不動産屋さんですね。
管理中の物件ですので、今回はいわゆるオーナーチェンジとなります。
お昼頃に雨が止んだのでバイクに乗り、
近くの美味しいお菓子屋さんへ行き、ご挨拶用のお菓子を購入。
やはり手紙だけより、自分で足を運んだ方が安心です。
どのお家も、購入前にどんな人が住んでいるか、
相当入念に調査しています。
今回は私には珍しい？
家賃も物件も高めのお家も含まれています。
お伺いするとご在宅で、
20代半ば位に見える娘さんがおられました。
不動産屋さんの情報では、離婚され母と娘２人と聞いていましたが、
何と、母の実母９０代と母、娘の３人暮らしでした。
今の相場は、現在の家賃よりも高いんです。
実はこれをきっかけに家賃を上げたいと思っていたのですが、
もう少し様子を見る事にしました。
現状でも必要な利回りは確保できるのと、生活が大変そうなのを感じたからです。
他にもテナント物件もあり、
賃借人である社長の自宅を訪ねると、
ピッカピカの真っ黒上等なレクサスが停まっていました
奥様にお会い出来、夜に社長から直接お電話を頂きました。
近くで様々なビジネスを展開しておられるそうで、すごい方とつながれたものです。
他にもお留守のお家などもありましたが、
やはり大家が直接足を運んで、お住まいの方にお会いしてお話をする事は、
とても大切だと思います。
どの物件も売り主は宅建業者ですので、２年責任が付くのはありがたい事です。
今日はリフォームに行けなかったなぁ。
明日は朝から頑張りますよ。
最後に、今日のにゃんこ
っと、ひなちゃんがいないですね
今日のにゃんこが書けません