2024年1月の資産運用状況

読了時間：3分

あっという間に2月です

通りすがりに読んで行かれる方へ

わたしの投資歴はこんな感じです

14年　　iDeCo　　　　　　　　　　

11年　　日本株（持ち株）　　　　　　　

9年　　　都心中古ワンルーム（6戸）

6年　　　NISA

4年　　　ジュニアNISA

3年　　　外国株

8年　　　　ワイン投資（2023卒業）

アメブロは「資産運用・投資」ジャンルに所属していますので、

毎月１回は資産運用状況をで振り返えります

  →　日本株

私が唯一持っている日本株です

勤務先の持ち株を毎月5千円ずつ買っています 

特定口座200株

　マイナス30.2万円（評価損益-50%）

持ち株口座242株（前月比+10）

　マイナス10.3万円（評価損益-22%）

止まないです、はい

-50%は、いよいよ半値に突入です

「社員だし積み立てるか」で続けています

このまま損切りする勇気がなく

（悔しいので）持ち続け

そして買い続けます

  →　外国株

欧米の株式投資は配当ではなくキャピタルゲイン狙いです

LVMH=

エルメス=

フェラーリ=

実物でなく、株数ですよ～

欧州ハイブランド株投資は今年で3年目です

LVMHの決算がよくオールグリーンです

エルメスとフェラーリも好調です

LVMHとエルメスは購入できる証券会社は限られていますが、フェラーリは米国株なのでどこでも買えます

そこでフェラーリは売却してエルメスを追加購入しようかと思ってきました

外国株は1株から買えるのが魅力ですが、「エルメス」は1株30万円近くします

エルメスは100万円くらいまで買い足したいので、株式分割で一口3万円くらいになるといいですね

  →　NISA

NISAは積み立てしたり、途中で止めたり、売ってジュニアNISAに振り替えたりして、コロコロ方針が変わっています

投資信託は、コツコツ王道のeMAXISシリーズ中心です

今年の新NISAから

ｅＭＡＸＩＳ　Ｓｌｉｍ　全世界株式（除く日本）

ニッセイＮＡＳＤＡＱ１００インデックスファンド

買い付けていきます

個別銘柄選択はセンスがないので

ETFを買っています

ETFは、VTI、HDV、QQQMあたりを中心に買い付けています

ETFも好調です

  →　iDeCo

私が一番長く投資しているサービスです

残高　約920万円（前月比+56万円）

原資　約378万円（毎月2,3000円×13.8年）

リターン　約542万円

現在143%の成績

2021年からダブルバーガーです

1千万円が見えてきました

『iDeCo15年目の投資状況』

何に投資しているかはこちらをご覧くださいませ

  →　都心中古ワンルーム投資

都心に6戸の中古ワンルームを所有しています

9～6年前に約1.2億円を金融機関から借り入れました

いわゆる他人資本（家賃収入）のレバレッジ投資です

6年ぶりに昨年末7戸目の中古1Kを購入しました

『金利2.1%がん団信付きローン(*･ω･)ﾉ』

詳しくはこちら

いよいよ今月本契約となり3月から投資開始です

不動産購入は投資ローンを使うため

ハードルが高いというか

手続きは「非常に面倒くさい」です

まるで「面倒なら買うな」ってくらいです、、、

しかしこのハードルを越えると

今まで見えなかった世界（不動産投資いいかも）が見えてくるので不思議です

委任している管理会社が公開している入居率は99%を超えていますし、都心中古ワンルームは極めて安定した投資先です

しかし西新宿の物件が今月の中旬に退去になります。

今のところ5件の問い合わせが入っているようですが、不動産は繁忙期に入りますので、早々に次の契約が決まってほしいところです。

皆さんの年始の投資状況はいかがだったでしょうか？

この調子で来月も書いてみようと思います