先週末、妻が健診に行ってきました。
妻もベビ子も順調。
辛かったつわりが嘘のように順調です。
今回も特に大きなネタはありません。
「やっぱり女の子ですね～」
というエコー写真を見せてもらいました。
うん、間違いない。
週末にユニクロに行って、新生児用の
カバーオールとかを買いました。
そういえば、子ども用の買い物って初めてだ
これまでは妻用の物が中心だったし。
今の悩みは、ベビーベッドとベビーカー。
ベビーベットだと寝てくれない子も結構いるらしく、
「ほとんど使わなかった」
という友人も話もあり、レンタルでいくべきか、
ダブルベッドの真ん中でコロコロさせておけばいいか。
ベビーカーもどうするかなぁ。
生まれてからじゃ大変だから、A型ならそろそろ準備すべき？
ですよね～。
がんばります。
建売・注文住宅に関わらず、戸建住宅に住んでいる方。
「検査済証」の原本をお持ちですか？
建築基準法に関する手続きの中では、最重要書類です。
「新築したけど、そういえば受け取ってな～い
」
と言う方は、ぜひ一度担当者にご確認ください。
ただし、「一生今の家を大きくいじらない」ことが
確定しているのであれば、さほど重要でないかもしれません。
でも将来大がかりな改修や増築の可能性があるのであれば、
「確認申請書」や「確認済証」と共に「検査済証」も
かならず保管しておいてくださいね。
↑これが検査済証。書式はどこでもだいたい同じです。
（ネットでどこかから拝借してきました。）
■書類の意味
上に挙げた3つの書類等を分かりやすく言うと以下の通り。
【確認申請書】
「書」と付きますが、通常は図面も一緒になっています。
申請するのは建築主、つまりアナタ！（建売の場合は建築業者。）
もちろん手続きはプロじゃないとできませんから、実質的には
ノータッチですけどね。
ウチねぇ、これからこんな建物を建てる予定なんで、ちょっと
建築基準法とかそういうのに合ってるかどうか確認してもらえる？
これが確認申請書の意味です。
【確認済証】
これは紙っぺら１枚です。
なくさないように確認申請書と一緒に綴じる場合もあります。
交付するのは、役所か民間の指定確認検査機関。
あんたんとこが申請した建物、ちゃ～んと建築基準法とかに
合っとったでよ、確認し終わった証拠に済証出しとくわ。
これが確認済証の意味です。
交付され次第、工事に着工することができます。
（そして工事が終わり…）
【検査済証】
厳密に言えば、工事が終わり次第「完了検査申請書」を
建築主が提出して、それに対応する形になります。
これまた紙っぺら１枚で、交付するのも同じく
役所か民間の指定確認検査機関。
ちゃ～んと確認申請書の通りに建てたかどうか検査に行ったら、
ばっちりできとったで。そいじゃ、証拠に済証出しとくわ。
これが検査済証の意味です。
もちろん、確認申請書の通りにできていない場合は、
「確認申請書の内容を変更しましたよ」という書類を提出したり、
建物側を直さなければいけないケースもあり得ます。
（謎の方言はお気になさらず。気分で書きました。）
■検査済証の重要性
例えばの話。
50年の時が経ち、あなたの家は子どもたちが受け継ぎ、
可変性のある間取りでしかも躯体をしっかりと造ったおかげで、
改修をすればまだまだ使える建物だとします。
もし、上の3つの書類等のうち、どれか1つしか残されていないと
したら、どれが最も残っていてほしいか。
それは、間違いなく検査済証です。
検査済証には、確認済証の番号も記載されているし、そして何よりも、
「その当時の法律等の基準を守って建てられた」
ことの唯一の証明になるからです。
確認済証だけ存在したとしても、それはまだ計画段階。
ちゃんと建てられた証明にはなり得ないのです。
■マンション・事務所ビル・工場での経験
仕事で「改修工事」を担当したことが何度かありました。
1960～1980年頃に建てられたケースが多かったです。
要はですね、築30～50年経って老朽化してきており、
大規模改修するか建て替えるかの選択で、
取り壊さないで「大規模改修」を選んだ、という物件です。
「耐震補強」が絡む場合もあるし、古い部分とは構造体を
切り離して「増築」という場合もあります。
その時に検査済証があるとないでは、大違い。
何も資料がないと、年代推定から始まります。
建てられた時期によって、鉄骨や鉄筋コンクリートの作り方、
強度、アスベストの有無、防火性能の考え方など、多くの基準が
異なっています。
少なくとも当時は法律に適合していたのか。
そもそも当時から法律に適合していなかったのか。
改修の設計はただでさえ知識や労力を要するのに、検査済証が
ないと、スタートから出遅れてしますのです。
もちろん、構造図や構造計算書も必須ですけどね。
つまりは「建てた記録は残しておいて！」
ということが言いたいのです。
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（おまけ。）
■銀行の担当者への不満
そもそもこの記事を書くきっかけは、とても素敵な家作りブログを
書かれている方の「銀行の担当者がいい加減！」というお怒りの
内容の記事でした。
で、思い出してしまったのです。
我が家の場合も、銀行の担当者がひどかったことを…。
まぁローンの手続きに入るまでは特に問題はなかったんですけどね。
家の引渡し書類の中に「検査済証」がなかったので確認したら、
融資の手続きの関係で銀行が持ったままでした。
そして、しばらくして銀行の担当者がうちに送ってきた書類が…
「完了検査引受証」
違～う！ヽ(`Д´)ノ
これは、指定確認検査機関が
「うちで完了検査をやることに対して、了解しましたよ」
というだけの書類。
重要度が天と地ほど違う。
検査済証をくれっつっとんねん！
最初から最後まですごく順調で、大満足の我が家の家作りにおいて、
僕が最も腹が立った瞬間でした。
家作り「後」の話ですね。
その後連絡もなければ謝ることもなし。
書類が届いただけ。
あなた、こちらが言わなかったら銀行側で持っててどうしたわけ？
いい加減な銀行の担当者、時々いるみたいです。
みなさん気をつけましょう。
（注意喚起で締めくくってしまった。）
ブログタイトルを変えました。
と思った方、すいません。突然の変更をお許しください。
「注文住宅の建て方」ってタイトルでやってきたものの、
“ちょっと違うなぁ”“書けてないなぁ”とずーっと思っていました。
ハウスメーカーで建てる住宅は、設計事務所などで
一から設計するほど注文住宅とはずいぶん違うし、
それらの指南まで含めて書けるほど僕は分かっていない…。
そう思ってしまったわけです。最初から分かれ！ってね
「無印良品の家」の記事が中心なのはこれまでと
変わらないので、タイトル後半は残すことにしました。
面影もないほど変えるのも、ちょっと…ね。
さて、気持ちを入れ替えて新タイトル。
「In My Life」
は、言わずと知れたビートルズの名曲。
あらゆる曲の中で僕は一番好きです。
イントロの 
タンタン タララランで、もうやられちゃいます。
Wikipediaで調べると、作曲者はジョンかポールかは
はっきりしないようですが、詞・メロディーとも美しく、
ノスタルジックな世界はジョンらしいと僕は感じます。
そう、僕はジョン・レノン大好き人間です。
今日12月8日は、ジョン・レノンの命日。
ダコタハウスで撃たれてから31年が経ちます。
そんなわけで、家作り中心で始まった僕のブログも、
趣味や日々の出来事などを好き勝手書いていくブログに
ちょこっとだけ方向転換します。
タイトルはそういう意味も込めて。
今後ともよろしくお願いします。
