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マンションリノベーションについて第４回目です！
こちらはマンションリノベーションに興味のある方や、これからリノベーションを考えていらっしゃる方向けの内容となっています。
興味のない方はスルーしてくださいね。
～過去記事～
②マンションリノベーション リノベーション済み物件に潜む危険
②は一部の方にとっては
繊細な内容を含みますので
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そのリノベ実はＯＵＴ？！
今回は出来そうで実はＯＵＴの可能性アリなマンションリノベについて、先日受講したリノベ講習の内容を復習がてらまとめていきたいと思います。
全てを網羅するのは難しいので（私も全てが頭に入っているわけではないので💦）特に間違えやすい内容に絞ってお伝えさせて頂きますね。
カーペットからフローリングに変えたい！
古いマンションなど、ときどきカーペット敷の居室があります。
古くなくても、デヴィ夫人や叶姉妹が住んでいそうな高級マンションでもありますね←私の勝手なイメージです😅
これフローリングに変更しちゃって！と思いがちですが、実は管理規約によりＯＵＴの可能性があります。
集合住宅で起きやすいトラブルの筆頭が「上下階の音のトラブル」です。それを避けるために、カーペットからフローリングへの変更が禁止されている場合があります。
また変更OKの場合でも、高い遮音等級や手続きが規定されていることもあるようです。
厳しいマンションではこんな事例もあるようです。
【事例】
カーペットからフローリングに交換する場合、下の二つの条件を両方満たすこと。
①フローリングに交換する必然性の証明（例えば喘息患者の家族がいることを証明するために医師の診断書を提出するなど）
②直下の階の所有者の承諾
必然性の証明💦
なんかヤだからフローリングにしたい！では許可下りないんですね…。
ここまで厳しくないマンションもあるとは思いますが、フローリングの優先順位が高い方は要注意です。
窓ガラスをペアガラスに変更したい
前回、マンションには共用部分と専用部分があり、いじっていいのは専用部分のみとお伝えしましたが、窓ガラスは専用部分に見せかけて実は共用部分なのです。
原則として、窓ガラスを変更することは禁止です。
「原則として」と書いたのには理由があります。
省エネが求められている現代において、単板ガラスからペアガラスに変更できないなどというのは時代錯誤だ！ということで、2016年より予め理事長に申請し、書面による承認を受ければ交換可能ということになったそうです。
もう一つの方法としては、単一ガラスはそのままに、まずは内窓（二重窓）を設置するのもおすすめです。断熱・防音・防犯の効果が上がります。（掃除の手間が増える、開閉の手間が増えるなどのデメリットもありますが）窓ガラスそのものの変更は大規模改修の時にやってもらえる可能性がありますしね。
次回予告
いずれにしてもやっぱり管理規約を確認することが大事！！！
結局そこに落ち着く
出来そうで実はＯＵＴの可能性アリなマンションリノベまだ続きますが、長くなりそうなのでまた次回
おまけ
昼間は暑いくらいだけど、朝晩は未だに電気毛布が手放せない💦
寝ころんで毛布にくるまって毛虫になってヌクヌクamazon primeを観るのが至福♡
皆さんもう暖房器具はしまいましたか？？？
なんでウチこんなに寒いの…
インスタやってます♪→@cad.rarara