土地探し☆一条工務店編①

ひとまずお断りした土地は『旗用地』といわれている土地です。（ハタヨウチ）

どんな土地かと言いますと

多分土地の資料をもらったら一度は目にするのではないのでしょうか。

入口が細く通路上になっていて奥に進むと開けている

まるで旗のように見えることから旗用地と呼ばれている（ＮＥＴ受売り情報ｗ）

※実際に紹介された土地を落書きで表しております(笑)

字が汚いとか言わないで笑

＜メリット＞

◆開けた場所が広く価格も安いところが多い。

◆間口にもよるが通路部分を車庫として利用できる＊ただし縦並び

◆道路に隣接しているのは間口の部分のみの為

四方に建物が建っている場合は道路からの他人の視線が気になる人には良いかも

＊ただし隣人からは見られます。

＜デメリット＞

◆四方が建物で囲まれてしまったら日当たりが悪く風通しが悪くなる

◆重機が入らない場合は建築費用や解体費用が高額になる

◆上下水道、ガス管などの金額が倍になることも

＊下の絵で言うと公道などに配管が通っている場合があると建物までに配管を引くとなると長くなるのでその分お金がかかる。

これがまた高いそうだ。

◆売却する時に売れにくい

◆間口が2.7ｍ以下だと境界ブロックやフェンスを建てて車を止めると自転車の出し入れが大変になる。

◆車を止めるとなると降りるときのドアの開閉の為にもある程度余裕がないと厳しい。

＊車を一生使わないならデメリットにはならない。

※4ｍ以上の道路に間口2ｍ以上ないと建築基準法に引っかかり建物が建てられません。

こぶたさんちは車は絶対必要

大きい車と軽自動者が止められると良い。

安くても日当たり悪いのはNG

義母も日当たりは必須でした。

余談ですがお庭は日当たりが良すぎるよりは

日陰の時間が長いほうが良い場合もありますよ

庭を何のために欲しいか目的や状況にもよるんですが

子供や動物を遊ばせたいだけなら日陰時間が長くなる

西や北をこぶた的にはオススメします

旗用地もオススメ

例えば遊ばせたい時間が日が出ている間が良い。

時間を気にせず遊ばせたい。

その場合南側に庭があると夏場

灼熱の中とてもじゃないけど外で遊ばせたりするのが危なくなったりします。

このblogを書き始めたのは2019年頃からだったけど

2023年の年は体感的に本当に暑くて朝早い時間でも

子供を外で遊ばせるなんてできないくらいの

猛暑になりましたね。

日除けがあっても中々遊ぶのは厳しかった

シェードって言われてる日除け

ワンちゃんなら芝生とはいえアチアチだったり

（水をつねに巻いてれば違うかもだけど機材ないと大変そう）

各ご家庭の生活スタイルによっては必ずしもお庭は南が良いと言うわけではない。

と言うことを頭に入れて土地を探したり間取り考えてみても良いかと思います

広い庭、狭い庭、ちょうど良い庭、機能的な庭

洗濯干すだけの庭、家庭菜園したい庭

ニワニワパニック（ただ言いたくなった）

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