更新頻度が日に日に落ちていくこのごろです。
経営者の皆さんは、自分より忙しいのに更新されています。
スゴイと改めて思いました。
昨日、2件の契約が終了いたしました。
この2件で今年は打ち止めです。
両方とも店舗です。
法改正のせいか、契約書がやたら条文多いこと多いこと。
説明しなければいけないことが山のようにあります。
ひとつは別の業者さんの物件なのでお任せでした。
が、見てみるとスカスカの条文でした。
こわいので、追加説明を作ったのですが、契約書より厚くなってしまう始末です。
テナントさんからしても線引きは、はっきりしていたほうがいいと思いますが、少々やりすぎ感が・・・
年明けからガンガン更新していきたいと思います。
先日、恵比寿でお会いした八島さんのお店へ行ってまいりました。
たくさんの方が書いているとおり、デザートのクオリティーはすごかったです。
残念ながら、フォアグラはなかったのですが・・・すき焼き串は絶品でした。
また、行かせていただきます！
やっとブログ書く時間が取れました。
最近忙しくてほんとにやばいです。
いいことなんでしょうけど、お客様ひとりひとりにかけられる時間がほんとに少なくなってきました。
師走ですからしょうがないのかもしれません。
今日は、カナダから来たＷ大学の数学の教授のお部屋探しでした。
奥さんは韓国人、旦那さんはカナダ人で、２人とも日本語が全く話せません。
意気揚揚としゃべってはいたのですが、詰まる詰まる・・・・
やっぱり語学って使わないと錆びるんですね。
自分が思っている事が１００パーセント伝わらなくて、かなり悔しい思いをしました。
このブ ログ書いている時も、日本語の書き方ではなくて英語みたいになってます。
パソコンてあとからつけたせるので便利ですね。
物件情報も今のところ目新しいものはないので、駆け込み的に入ってくるのかもしれません。
ガンさんのブログに百軒店の新規オープンの事が書いてありました。
いい物件あります！！
戸建タイプの店舗なので、面白いかもしれません。
あの風俗街も変わる予感がします。
先駆者の横山さんも頑張ってください！！
亮さん日記 の亮さんと名刺交換させて頂きました。
感激です！！
くいものや楽時代の話のさわりなどお聞きしました。
実は、自分はかなり重度の飲食マニアだってことに気が付きました。
なんだかお店によって歴史が分かるというか、系統があるというか面白いです。
たぶん経営者の方のガチンコが垣間見られるところがいいと思います。
自分のチェックしているブログを見渡してみても、飲食の経営者の方が大半です。
今まで、何度仕事のヒントをもらってきたのか分かりません。
今、自分がブログをやっているのも、そういった方たちがさらけ出してくれた生の姿やライフスタイルに感化されたのかもしれません。
出来れば自分もそうなりたいなって言う姿がそこにあります。かっこいいです。あこがれます。
自分は飲食が大好きです。なので、少しでもお手伝いが出来ればと思います。
おはようございます。
ここ最近の朝の散歩は空気が澄んでいてとてもすがすがしいです。
皆さんも是非お勧めします。
昨日うれしいことがありました。
自分は喫煙者なのですが、いつも決まったたばこ屋さんで買います。
顔を覚えて貰うのと、珍しいたばこがいっぱいあっていろいろ教えてもらえるからです。
実はたばこ屋さんて地主さんの割合が高いのです。
なぜかは詳しく知りませんが。
一応営業職なので、初めのころは店舗貸しませんか？なんてやりましたが、露骨に不快な顔をされました。
そこのご主人は、中目黒にも２００戸近くマンションを持っていて、不動産屋にかなり抵抗があるみたいでした。
それからは、毎日たばこを買いに行って、世間話をするにとどめてます。
昨日もたばこを買いに行くと、
「最近池袋とか新宿の不動産屋さんの飛び込み営業が激しいんだけど、ここはbt1さんに頼んでるから、そっち行って聞いてくれって言ってるんだよ。」
って言われました。
すごくうれしいです！！！
別にそんな話までしたこともなかったのに。
って言ってても、いざ貸しますってなったときは違う業者で・・・なんてことも・・・
毎日の積み重ねって大事なんだなーと思いました。
あと、お風呂屋さんは富山県か新潟県出身の人が多いです。
自分も上司に聞いた時初耳でした。
実際あちこちのお風呂屋さんに聞いてみると、やっぱりどちらかなんですよ！
おもしろいなー
理由がわかったらまたお教えします。
よく道を歩いて空き情報を得ることが多いので、散歩という名の物件調査をほぼ毎日します。
散歩していて思うのは、恵比寿にはやっぱり美人さんが多い！！
いいことです。
オーナーの方なんかは、良く午前中にゴミ置き場の掃除や道の掃除をしている方も多いので、挨拶しながらいつも歩いています。
今日は、恵比寿横町の裏口の目の前のビルの一階が工事していたので話を聞いてきました。
一応決まっているみたいでした。
隣のビルの一階のネイルサロンの人は美人姉妹でやっている店です。
かなりお客さんも付いているみたいで、芸能人の方もちらほら来店されているちか。
あの辺は、公園も近いし駅からも近いので良いポイントだと思います。
キムカツの目の前の店舗は出来上がったみたいですね、創コーポレーションさんの大豊記になったみたいです。
レンタルビデオ屋さんの跡地は…・・・秘密です。
かなり実力のある飲食店の方で、面白いお店が出来ると思います。
年末のせいかここ最近物件オーナーさんがつかまらないです。
みんな早々と海外逃亡してるのでしょうかね。
中目黒でも一件飲食店舗が出ていますのでチェックしてみてください。
びー○亭の上です。
２８坪 ５０万円です
いろんなとこから情報が出てると思いますが、自分は大家さんと直接話は出来ます。
携帯の番号交換しちゃいました。
飲食店の方は追い込みですね！
頑張ってください！！
久しぶりの更新になります。
師走なので駆け込みのお客さんが多いこと。
ほんとに不景気なのって感じです。
一日中外に出ずっぱりがもう一週間以上つづいております。
やっぱり暇より忙しい方がいいなー
と つくづく思います。
さて、出ました！！
恵比寿神社脇のちゃんこダイニングで有名なあの会社のビルです。
6階 ２６．７４坪 ＠22,000円
共益費＠3,000円
えっ？
や、安い！
恵比寿駅徒歩3分の立地です。
現在事務所仕様となっており、飲食店舗相談です！
平成19年築のラグジュアリーなビルです！！
なんだかんだ相場が下がってきてる感じがします。
とはいえ恵比寿です。
あまり出物もありません。
店舗以外でも是非ご相談ください。
マルチに不動産なら何でも扱います。
一番好きなのは店舗ですけど。
好きじゃなかったらやってられないっす！！
ブログネタ：なくなったら困る家電
参加中
またまた遅くなってしまい事後報告になります。
昨日の夕方、恵比寿の駅前で店に戻ろうと歩いていたら、なんと！
八兵衛の八島さんが歩いていました。
あっ！と思った瞬間に自然と声をかけていました。
もちろん初対面です。
八島さんも面食らった様子でした。
「ブログでいつも見てます！」って言ったはいいが、八島さんはブログはしてません。
なんか自分自身でもわかるくらい舞い上がってしまっていました。
ブログって不思議だなー
ブログで見てる人って、なんか芸能人みたいな感覚になってます。
お会いできてすごくうれしかったです。
この仕事をしていると、飲食店の経営者の方と直接会う機会がものすごくあります。
ましてや、ブログとかでチェックしている人と逢えるなんてそうそ無いんじゃないかと思います。
ブログをはじめて、自分の中の何かが確実に変わっている気がします。
そういえば、今朝はKFCの前の横断歩道を唾々の伊藤さんが歩いていました。
自分の中では芸能人に会うよりも、ブログでチェックしてる経営者の方と遭遇する方が上がります。
ちょっとオタクっぽいかもしれません。
出ました！！
あの有名なカフェ「ヌフカフェ」と同じビルです！
駅から徒歩３分！！
エレベーターありの５階。
現在、ダイニングバーが盛業中。
来年の２月上旬入居可。
１２．８坪 ＠２０，０００円です！！
カフェ、バー、居酒屋、ガールズバーなんでもござれです。
アパレルさんも要必見です。
一階にはロックハンズさんの「あいびき」が入っております。
事前に言って頂ければ中も見れます！
住所：恵比寿西１－３－２ 第二東栄ビル ５F
面 積：１２．８坪
保証金：６か月
礼 金：１か月
賃 料：２５６，０００円
共益費：１８，９００円
またまたＹさんネタになってしまうのですが、もう一つ自分の考え方が変わったことがあります。
タイトルの「儲けると稼ぐ」の違いです。
今まで、自分は儲ける（儲かる）という単語をつかっていました。
お客さんに対してもそうでした。
多分自分の中に儲けようとか儲かるかなといつも浮かんでいたと思います。
そこのところでＹさんに指摘されました。
「儲ける」って言うのはよして「稼ぐ」っていう方に頭を変えた方がいいんじゃない？と
最初は？？？でした。
自分では 稼ぐ＝儲ける だったのですが、言われてその違いが微妙に違うのに気付きました。
言葉の端々に、多分自分でも気付かないうちに「儲ける」を使っていたのだと思います。
自分の解釈では、稼ぐ＝自発的 儲かる＝受動的 となりました。
すべてにおいてでは無いと思いますが、これからは稼ぐという頭で頑張ろうと思います。
