３つの形容詞

先日（その日にブログをかけばよかったのですが）、仲良してもらっている飲食店経営者の方と恵比寿横丁へ行ってきました。


その社長はＹさんといって、赤坂見附でブリティッシュパブを経営している方で、本業はテレビのディレクターとかなり面白い顔の持ち主です。


Ｙさんとの最初の出会いは、恵比寿のぶた家でした。

土曜日のかなり空いている店内で隣に座りました。

自分が覚えているのは、しきりに水がこぼれていないかグラスを気にしている姿でした。

ランチが終わって、店に戻ってしばらくしすると、Ｙさんがお客さんとして来店しました。

そＹさんはもちろん僕のことなど覚えているわけもなくにこにこしている僕を不思議そうに見ていました。

なんか、最初の出会いからフィーリングが合い、お付き合いさせて頂いてます。


そのＹさんは、自分をかなり追い込むタイプのようで、仕事でも何でもかなりストイックです。

テレビ屋さんという仕事柄やはり仕事中毒みたいなところがあります。

すごく学ぶべく所がたくさん有ります。


そのなかで、仕事で大切な３つのことを言われました。

当たり前のようなことで、頭ではわかってるつもりの自分にとって、自分はまだまだだと再認識されました。

その３つのこととは、


ＣＲＥＡＴＩＶＥ

ＡＣＴＩＶＥ

ＰＯＳＩＴＩＶＥ


の３つです。


意外とありふれたフレーズなのですが、改めて見直してみると自分にとってはかなり身にしみます。


最近、仕事上でうまくいかないことも多々あり少し気が落ちていました。


もう一度この言葉を常に心に浮かばせながら、重ね合わせて仕事に挑みたいと思います。


Ｙさんごちそうさま様でした。それに、ありがとうございました。



恵比寿の店舗情報

最近めっきり寒くなりました。

今朝なんて暖房付けてから３０分蒲団から出れませんでした。


最近アパレル業界の動きが活発になってきているように感じます。

実際、店舗を探されている方がよく来店されます。

やはりアパレルさんは、恵比寿で言うと恵比寿西１丁目、２丁目、恵比寿南１丁目、２丁目、３丁目くらいですか。

こんなご時世なので、物販店舗がかなり出てます！


１３～２８坪までの物販店舗をお探しの方は、今がチャンスです。

今まで空いたことが無いような場所まで空いてきております。


飲食店舗は、今のところ水面下でしか動きがありません。

不動産屋の出る幕は今のところなさそうです・・・


１７坪くらいの事務所をお探しの方！

いい物件あります！

東口より徒歩３分！

かなりのいいビルなのですが、ワンフロアー５０坪のところ、使っていないスペースでひと部屋作っちゃいました！

通常５０坪単位でしか入居が出来ないビルに入れます！




恵比寿の店舗物件

ご存知の方も多いと思われますが、恵比寿西のケンタッキーの隣の建物の半地下一階が出ました。

１３．５坪　　650,000円（税込）です。

現在、居酒屋盛業中　造作譲渡300万円です・・・・


なかなか物件出てきませんねー


そういえば店舗流通さんとかの物件が軒並み空いてきているそうです。

やっぱり賃料がすごく高いみたいです。

そりゃそうですよね、自分たちの取り分も賃料に乗っけてるんですから。（あくまで想像です）

中の仕組はよく分かりませんが、そろそろ解約出してきてもいいんじゃないかなー

ここら辺の業者さんはいい立地はおさえてると思いますので。


この前も書いたと思うんですけど、恵比寿西の五叉路の物件。

約11坪くらいで、＠26,500円飲食可まで下がりました。

貸主さんから参考のレントロール作って出してくれって言われて、出したらそのままでした。にひひ


日々恵比寿をネリ歩いてますが、体重は一向に減りません・・・・・

冬だからですかね





恵比寿駅前店舗物件

ＮＬ恵比寿　103号室

64.17㎡　　６９８０万円　

飲食店舗

現況　庄屋！


区分所有の店舗です。

投資目的でもよし、自分で店をやるのもよしの好立地です。


駅から、なんと１分かかりません。


ざっと計算したところ、やり方によっては高利回りになります。



あと、恵比寿西の五差路のところのリノベーション物件なのですが、


たった今賃料が大幅に下がりました！！


かなりかっこいいビルなので、一度は見てみてもいいかもしれません。


なんとあの造形集団さんがデザインしています！！




中目黒の飲食店舗

でました！駅近飲食店舗　in　中目黒


上目黒２－６までしかお教えできませんが、一月まで営業するそうです。


２F　２９．３９坪　＠18,000円前後　！！


居抜きも相談します（造作譲渡あり）


裏通りは鶴姫、聖林館、草花木菓、ぬくぬく家、中目くん、キッチンパンチなどがある飲食ストリートです。


この物件は表通りなので、立地はサイコーです。


2階の奥まっている場所なのですが、建物側面使えます。エレベーターあります。


ただ、大家さんの意向として、居酒屋さんはNGだそうです。


カフェのようなおしゃれな雰囲気（HUIT、COMBINEのような）のお店がいいそうです。


あくまで意向なのであしからず。




物件探し


仕事の中で、一番自分の理想としている形があります。


それは、自分の貸主（物件オーナー）と自分のお客さんをくっつける。


ようは直々と自分たちはよんでいますが。


一つの自分の中の美学です。


さて、自分の貸主（物件オーナー）って、会社が用意してくれるんじゃないか、と思われている方も多いと思われますが違います。






すべて飛び込みで取ってくるんです。




まあ店舗開発系の会社の営業さんが見たら当たり前じゃい！と思われると思いますが・・・・・




なんせ老舗の地場不動産て、昔から付き合いのある大家さんが沢山います。


もちろん、だからこそいい物件を抱えているんですけど。


ただ、社歴によってそういった大家さんは振り分けられてしまいます。


もちろん社歴の浅い人たちは自分の大家さんはいません。


なので、必死になって飛び込みます。


自分は、常に街を歩く時は、頭の中に自分のお客さんの顔が浮かんでいます。


カーテンが無い部屋や、シャッターが閉まっている店舗、軒先の張り紙が主なチェックポイントです。


そこからの大家さんへのアプローチは企業秘密とさせて頂きますが。


自分のお客さんと、飛び込んでお付き合いさせて頂くことになった大家さんが契約してもらったときの喜びは何物

にも替えがたいです。


自分の起こしたアクションによって、物事が前に進んでいく。


すべての仕事に共通するのですが、アクションを忘れないようにしています。







事務所速報


恵比寿駅前（ロータリーと逆）のトレベルノが出ました。今年一杯で退出予定だそうです。




４Ｆ　３１．７坪　＠２５，２００円　です。


通勤に駅から歩きたくない方必見です。デザインが光る建物です。


一階は美容院が入っていますので、仕事で時間の取れない方もいつもさっぱりです！


最近、事務所物件がかなり活発になってきております。


オフィス移転、規模圧縮、増床などなど今がチャンスです！！


一年前までは、恵比寿近辺は事務所の相場も最低＠３０，０００円からしかありませんでした。


物件もそんなになかったように記憶しております。



恵比寿ガーデンテラス弐番館はご存知ですか？


いま大量の解約が出ているそうです。


あの物件はコンスタントに空き部屋があったのでこれからもっと大変になるんじゃないかな。


あと、恵比寿西１丁目にも安い事務所が出てます。


３Ｆ　２０.４９坪　＠１８，０００円　駅３分です。


平成１２年築の築浅テナントビルなので、チェックしてみてください。




恵比寿の店舗情報

恵比寿西口ロータリーより徒歩1分


一階、7坪　物販もしくは料理をしないBAR限定！


ローソンの向かい側、焼き肉屋の隣のシャッターがずーっと閉まっているとこです！



↑です！


賃料は


30万円前後になる予定です。


あくまで予定なので高くなるかもです。