昨日の記事のFP研修午後の部のセミナーです。
テーマは、
「金利と不動産から読み解く『個人資産運用』展望」
です。
今回もめちゃくちゃ勉強になりました。
講師は国内外の金融機関でアナリストを
経験後、独立して現在は
金融コンサルティングの会社を経営しています。
そんな講師から日本の景気の話から
富裕層の投資先、外国人が勝っている
不動産の実態などについてお伺いしました。
ちなみに今の日本は、
景気が良い、悪い、
どちらだと思いますか？
私は知り合いの方の生活ぶりや
ブランド品を始め高額商品の売れ行きから見て、
景気は良い
と思っていたのですが、実は
今も変わらず金融緩和を続けているため
不景気
になるそうです。
しかも、賃金の上昇以上に
物価が高騰している状態が
続いていますしね。
ちなみに米国などは、
ものすごい物価上昇ですが
それ以上に賃金が上がっているため
景気が良いとなります。
ここで投資との関わりの話ですが、
日本は金融緩和政策を続けているため、
お金がジャブジャブと流れている間は
株や不動産は上がっていく
と仰っていました。
まあ、お金が余っていますからね。
そして日本は世界でも有数の信用力が
高い国なので、国の破綻が起こることは
考えづらいのですが、
ただし日本は国債を発行し過ぎているため（＝借金）
何かのきっかけで反転して下落する可能性は否めない
と言われました。
そして不動産についてですが、
ニセコを始めとしたリゾート地の
ホテルのオーナーは中国人だと
思われていますが、実は一番多いのが
香港、シンガポール、マレーシアなどの中華系
でした。
ちなみにニセコのコンビにには、
ドンペリが売っているそうです笑。
そして今言われているのが、
第２のニセコ候補として
言われている候補地の中に
沖縄本島、宮古島、石垣島
も入っていました。
今後ホテルの値段、上がりそうですね💦
最後に、講師自身の経験上、
よく分散投資の必要性が言われていますが、
いくら分散していても、ダメな時は
全てマイナスになる
そうです。
実際に3.11の時は、株も債券も全て
投げ売りされていたので、
分散の意味はない、と仰っていました。
よく、株と債券に分けていれば安心、
と言われる方も多いですが、
結局は何に投資をしても同じですね。
やはり株を始めとする価格変動に
影響されない私が投資している
海外の運用先が安心だと
改めて思いました。
