いつもご覧いただきありがとうございます。
内装リフォームのエイジュン、代表の小相澤です。
建築に特別な知識を持たない
一般の方で
中古マンション
中古一戸建て
買われる方って
とーーーーってもあぶないと思うんですよね。
リフォーム業に携わってますと
表面だけキレイに見えるリフォーム
結構多く見かけます。
ボロボロなところを直すのではなく
蓋をするだけってわかります？
あけてビックリ！！
なんてこともしばしば…
不動産は
安い買い物じゃないです。
値段交渉も大事ですけど…
何が言いたいかというと…
契約前に
信頼できる専門業者に見てもらってください！
契約後に「あれが悪い、こんなものだとは知らなかった、だまされた」
などと言っても
後の祭り。
別に仲介業者様が悪いといってるわけではありません。
彼らは「売る」のが本業であって、
その先の起こるであろう小さなトラブルは
業務に関係ない事になるので、
対応が難しくなるのです。
契約時にも
「現況が優先」と書かれてますから。
契約書の内容をよーーーーっく見て、理解してくださいと
強く思うのです。
つまり、図面が実際の部屋より広く書かれてようが
口でどんなに素晴らしいか言われようが
どんなにイメージ図が素敵に書かれていようが
自分の目で見たものが全てなんです。
新居だから浮かれる気持ちは解りますが
失礼ですが
あなたが勝手にお部屋を美化してるんです。
皆がみんな全てそうだとは言いませんが、
新居選びに冷静さを欠いてしまって、
こんなことも気づかなかったの？っていう方って
結構多いように見受けますね。
これって、住居そのものより、周りの環境
公共施設や学校が近いとか駅まで便利だとか、
またはマンションだったら、
「管理会社がしっかりしてるし、
管理人さんがとってもいい人そう」
なーんて理由で安易に決めてませんか？
まあ、それも大事ですがね。
そしたらですよ、
「うーん全体的にはキレイだけど、ここだけは気になるな～」
っていうところ、少しでもあったら、
御自身で判断する前に
ぜひ、お電話下さい。
「中古物件買おうと思ってるんだけど、一応チェックしてくれる？」
で構いません。
その一言であなたがうーんと得することがあるかもしれません。
その一言を惜しんだ為に、購入直後、あるいはしばらくしてから
大きな出費があるかもしれません。
何も心配なければ
「大丈夫ですよ」
とお伝えします。
ただ、中古ですから、各箇所や備品の寿命は
一般的に新築より短いです。
その時は
「あと〇〇年住むならばここは直しておいた方がいいかも」
「ここは補強しておいた方がいいかも」
「これは交換した方がいいです」
と、アドバイスさせて頂きます。
それだけでしたら、もちろん料金は発生しませんので
ご安心を。
