3月までに購入したい株主優待銘柄 その2
その1はこちらです...
日本は現在の業績相場から、逆金融相場への転換点に来ていると思います。
相場サイクルの変化で、買われるセクター、売られるセクターが変化します。
2023年の投資戦略は、3月までは景気敏感株には手を出さず、株主優待銘柄を物色し、日銀の金融政策変更があった場合、下落セクターを拾いたいと考えております。
購入条件は以下です...
・時価総額1000億円以上
・低PER/PBR
・東急不動産(3289)
大手不動産グループ。
総合デベロッパー、都心の不動産開発
① 都市開発事業
賃貸オフィス、賃貸商業施設
分譲マンション
② 戦略投資事業
インフラ・インダストリー、物流施設、
投資運用、再生可能エネルギー発電
③管理運営事業
マンション管理、ビル管理、ホテル、
レジャー、ヘルスケア
④不動産流通事業
売買仲介、不動産販売、賃貸住宅サービス
東急不動産は、東急(9005)と同様に含み資産株銘柄です。
2021年3月期の含み益は、2653億円あります。
含み資産については、いつか別の記事でまとめたいと思います...
東急不動産のチャート(全期間)
やや軟調な推移です...
東急不動産の株主優待
100株保有で東急会員制リゾートホテル、ホテルハーヴェストが優待料金で宿泊出来ます。
また、東急ステイ、旧軽井沢 KIKYO キュリオ・コレクション by ヒルトンや、京都のROKU KYOTO, LXR Hotels & Resortsに優待価格で宿泊出来ます。
ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts...
旧軽井沢 KIKYO キュリオ・コレクション by ヒルトン
軽井沢によく行きますので、優待価格で軽井沢のホテルに宿泊出来るのはいいですね！！
また500株保有、かつ3年以上保有で株主優待ポイントが付与されます。
500株3年間継続保有の場合、3月に2000ポイントのみ付与されます。
東急不動産の配当金推移
9期連続の非減配銘柄です。
配当金：19円 × 100株 = 1,900円
配当利回り(2月17日終値ベース)
19円 ÷ 635円 = 2.99%
続いてグレアムミックス係数...
PER：11.71 × PBR：0.66 = 7.72
かなりの割安水準です。
配当金はあと少しで3%です。
グレアムミックス係数は割安な水準です。
売上高
EPS/BPS
売上高は堅調に推移、EPS(1株あたりの利益)は21年、22年は下落基調ですが、BPS(1株あたりの純資産)は右肩上がりです。
東急不動産のボリンジャーバンド(2月17日)
-2σ：624.8円
-3σ：616.5円
615円くらいでまずは100株購入したいです...