山岸加奈です。
空室が埋まる仕組みを理解すれば、
もっとお金が貯まる大家さんになる。
フィーリングリフォームのノウハウやマインドを理解すれば、
もっとお金が貯まる大家さんになる。
今まさに、思い出しても、ワクワクしてきますね！
6月27日（土）は北海道大家塾で、講師の菅井敏之さんのセミナーを聞きました。
記録（行動する前に、自分のマインドの整理）として、
ブログを書きます。
実に・・・・このブログを読んだ人はラッキーですよ！
「これからもっとお金を貯めたい！」と思っている大家さんであれば、なおさらです！
菅井さんの貴重なノウハウとマインドの話を聞けば、
私のように「お金を貯めるのではなく、お金が貯まる法則がある」気が付くからです！！！
◆私の苦手な部分だけど、確実にやりこなしていきたいコト◆
税引後の利益が黒字になっているのか？
～銀行からお金を借りやすくしておくこと～
既存の物件でキチンと黒字の決算書をつくることが大事です。
（税引後利益＋減価償却費ー元金返済）
健全な賃貸経営を数字で示していないと、次の融資に繋がらないそうです。
元メガバンク支店長の菅井さんの話によると
『家賃2億の家賃収益がある社長さんは
無駄な経費を作らないそうです。
税金を少なく支払いたいと思うより
最大限にお金が借りられる決算書を用意したいという。
素人はなるべく経費にして
手残りを損させている資料となっているんです。』
確定申告を提出するだけでなく
銀行にも提出することを念頭する必要があるんです！
これでは融資が該当対象も
なかなか融資が付かなくなるんでしょうね！
なるほどね～！！！
目から鱗が落ちる感じでした。
大家さんは「どうやって貯めるか？」と考えがちだけど
「お金が貯まる大家さんになるには何をすべきか？」と考え
実践した方が、確実に成功の道へ、実現可能なプロセスを進めると確信してます。
＋＋＋＋＋＋
もっとお金が貯まる大家さんになるために、
フィーリングリフォームのノウハウやマインドを理解する必要がある。
すると、空室が埋まる仕組みへとつながる。
結果、お金が貯まる大家さんになる。
＋＋＋＋＋＋
フィーリングリフォームのノウハウやマインドを理解すれば、
もっとお金が貯まる大家さんになる。
今まさに、思い出しても、ワクワクしてきますね！
6月27日（土）は北海道大家塾で、講師の菅井敏之さんのセミナーを聞きました。
記録（行動する前に、自分のマインドの整理）として、
ブログを書きます。
実に・・・・このブログを読んだ人はラッキーですよ！
「これからもっとお金を貯めたい！」と思っている大家さんであれば、なおさらです！
菅井さんの貴重なノウハウとマインドの話を聞けば、
私のように「お金を貯めるのではなく、お金が貯まる法則がある」気が付くからです！！！
◆私の苦手な部分だけど、確実にやりこなしていきたいコト◆
税引後の利益が黒字になっているのか？
～銀行からお金を借りやすくしておくこと～
既存の物件でキチンと黒字の決算書をつくることが大事です。
（税引後利益＋減価償却費ー元金返済）
健全な賃貸経営を数字で示していないと、次の融資に繋がらないそうです。
元メガバンク支店長の菅井さんの話によると
『家賃2億の家賃収益がある社長さんは
無駄な経費を作らないそうです。
税金を少なく支払いたいと思うより
最大限にお金が借りられる決算書を用意したいという。
素人はなるべく経費にして
手残りを損させている資料となっているんです。』
確定申告を提出するだけでなく
銀行にも提出することを念頭する必要があるんです！
これでは融資が該当対象も
なかなか融資が付かなくなるんでしょうね！
なるほどね～！！！
目から鱗が落ちる感じでした。
大家さんは「どうやって貯めるか？」と考えがちだけど
「お金が貯まる大家さんになるには何をすべきか？」と考え
実践した方が、確実に成功の道へ、実現可能なプロセスを進めると確信してます。
＋＋＋＋＋＋
もっとお金が貯まる大家さんになるために、
フィーリングリフォームのノウハウやマインドを理解する必要がある。
すると、空室が埋まる仕組みへとつながる。
結果、お金が貯まる大家さんになる。
＋＋＋＋＋＋
ご興味がある方は
ぜひ私にご連絡したくださいね！