フィーリングリフォームの山岸加奈です。
考動する大家さんとして、
「これからどんなことができるのか？」と思うと、ワクワクしてきます☆彡
この思いをシェアしてほしいね♪
私は、１０年前に東京都北区田端に住んでいました。
そのお部屋は、１０万円と格安。
JR田端駅徒歩５分、２DKで５０㎡未満、４階建の４階でした。
RC造で築４０年以上で分譲マンション建替のため、定期借家契約でした。
７年前は、福岡市高取に住んでいました。
お部屋は、７万５千円。敷引２か月礼金１か月。
地下鉄藤崎駅近５～６分、２LDKで６８㎡、
RC造で築４０年以上で分譲マンションを賃貸して頂きていました。
平成27年3月現在！
前住んでいた福岡市は146万人都市。
しかもビックリするのが、福岡県だけで505万人。
北海道の全人口で547万人。やっぱり北海道の大地は広大！
さて・・
東京と札幌の給料所得に格差もあり、当然・・・家賃相場に価格はありますよね！
従って
都内・福岡の２DK～２LDKの家賃価格では、
札幌の３LDKの家賃、場所によっては４LDKのお部屋もあるんです！
東京価格＆感覚だと、やっぱり札幌の中古の賃貸住宅物件は格安かと思います。
エリアによって異なりますが、
１DKや１LDKの物件は、これからどんどん空室が増えてきそうでなりません。
私の個人的な・勝手な意見ですよ！
「きれいにリフォームしても空室は埋まらない現実を知ってほしい！
札幌の激戦区の現実を把握せずに、利回りだけで購入するのは１LDKは危険かなぁ！
もし・・札幌都心部以外なら駅近でも、１LDKより２DKをおススメします♪」
と独断と偏見ですが、思いました。
最後までブログを読んでいただき、ありがとうございます！
嬉しいです。
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