前回②を書きましたがその続きです。
美容サロンの新装で新サービス！！
何なんだろう？？
それは「高齢者向け白髪染め専門カラーリングサロン」
そして「フリーパス」制で90日間通い放題！！
という新たな試みでした。
金沢さんはこの企画策定のために数か月の時間を要し
事業計画書を綿密に作成。
データ調査を行い、本当にそれが儲かる店舗になるのか？
様々な角度から検証していたそうです。
前職でも大手美容メーカーのマーケティング担当として
働かれていただけあって、根拠出しはかなり細かい。
ただそれでも立地選定や空間デザインに対してはかなり
迷われていたよう。
私との打ち合わせ時もかなりそこは話し込みました。
まず立地は高齢者向けで、ある程度自由にお金が使える
方がいる地域が絶対条件。
・世田谷・・・経堂？駒沢？用賀？
・自由が丘？奥沢？田園調布？
・小石川？白山？巣鴨方面？
まずはここで審議。
あまりにお金を持ちすぎていても違う・・
ということでまずは小石川方面で物件探し開始！！
そしてここでワンポイントアドバイスヽ(^。^)ノ
物件探しで自分がポイントにしていること・・
それは地元のお客様の来客を狙う際は、
「郵便局の横にあるテナントは有利」
ということですo(^-^)o
もちろんできれば・・という話しですが、郵便局に
近い美容サロンは各振込日に郵便局のＡＴＭに
並ばれる方々からの認知がされやすい、という
ことです。
郵便局のＡＴＭは銀行と違い、店内での並ぶスペース
が少ない（小さい）ため、外に出て並ぶ必要がある局が
多くないですか？
そんな時こそチャンスです！！
並んでる時に何気なく周りの風景を見渡すと、何やら
新しい店舗が出来てるではありませんか。
よく見ると・・飲食店ではなさそう・・・
カフェでもない・・
美容系？マッサージではないし？美容室？
ってな感じで興味を引かせ、店前に置いてあるリーフ
レットを持って帰っていただく、という流れをつくる
ことができれば・・・
ということなんです:*:・(￣∀￣)・:*:
あとはＡＩＤＭＡじゃなくてせめてＡＩＳＡＳで
購入プロセスを考えると、家に帰ってネットで
チェック、もし今通っている美容室があれば、
そことの比較をして、良ければ来店！
そんな感じのイメージです。
まあ、郵便局が横にあるテナント！で探してもなかなか
物件情報は出ないとは思いますが、もしそんな情報が
出たら、1Ｆ路面店ではかなり認知として有利になるの
ではないかと・・
ちょっと脱線してしまいましたが・・
そんなことで今回小石川近辺でのテナント探しを始め
ました。
しかし1Ｆ路面店は難しい。
私も仲介業者様の持っているネットワークを使いながら
探しましたけどなかなか・・
でもそんな時オーナーの金沢さんより入電！！
「ちょっと内見に付き合ってほしいテナントがあるん
だけど・・」
お～！1Ｆ路面あった！！
出たばっかりのオフィスでまだ情報が出ていない物件
とのこと。
早速現地確認へ！
そこは「千石」という地域で白山通りから一本裏通りに
位置する物件でした。しかし千石駅に向かう方々の
完全な生活動線！！バスも走るし、自転車、歩行の
方々で白山通り（大通り/国道17号）よりも立地条件は
良p(^-^)q
でも一番びっくりしたことは・・・
何と横には郵便局が！(￣□￣；)
なんという幸運の持ち主！！
オーナーさん万歳！！
多少スペースは想定より小さいものの何とかそれは
レイアウト力でカバー (￣へ ￣
いいサロンが出来そうです。
今日はここまで。また続きは今度で(*^▽^*)
でもこの後が結構大変だったんですよ・・
