Vol.1-52
月々届く
請求明細の束
請求明細に目を通しながら
現在二つのサービスに特化してご案内中
コストを削減して利回りアップ
月々の電気代を削減出来るサービス
空き室埋めて利回りアップ
仲介会社さんが空き室を案内したくなる
一つ一つ目を通していますか
税理士さんに
丸投げはいけません
それには理由があります
明細をチェックしながら
時折
すごい変化を発見することがあるから
以前こんな事例が
。
。
。
1Kタイプの学生入居者さんがメインの
アパート
共用部に
洗濯用の乾燥機を設置してました
30分100円
毎月
結構な利用があり
そこそこ稼いでいた
ただし
使用電気代もかかるので
利益はほぼ無し
入居者さんへのサービス設備という
意味あいで置いてた
ところがある日
この物件の共用電気代が
突然
倍増
これはおかしい
共用箇所で
思い当たるのは
あの乾燥機
もしかして
利用量が増え
フル稼動して
電気代が上がったのか
であれば問題無しだが
早速
乾燥機の集金ボックスを確認
ところが
いつもくらいしかお金が入っていない
利用量が増えた訳ではなさそう
ということは
誰かが
共用電気を
盗電
しとるのか
という事で
共用のコンセント差し込みを
チェックしていくと
なんと
コンセント差し込み付近が
1箇所
コゲてるところがある
あれ
これは乾燥機につながっとる
コンセント
そう
おそらく
乾燥機に不具合が出てたのでしょう
すごいパワーを使って
かろうじて動いていたのか
たくさんの電気を消耗して
最終的に
壊れた
その乾燥機は撤去
それ以降やはり共用電気代は
下がりました
ということで一件落着
請求明細に目を通しながら小さな変化に気づく
これが
無駄なコストをかけずに
利回りアップ
につながるんですね
当社では賃貸物件の
利回りアップ
満室経営
を提案出来るメンテナンス会社
現在二つのサービスに特化してご案内中コストを削減して利回りアップ月々の電気代を削減出来るサービス共用部、自動販売機、エレベーター等
電灯料金7,000円以上
低圧電力10,000円以上
をお使いのオーナー様はご相談下さい
空き室埋めて利回りアップ仲介会社さんが空き室を案内したくなる物件改装提案と施工
6ケ月以上の空き室があるオーナー様
ご相談下さい
