お世話になっております。
こども不動産です。
昨年より建築中であった「こども物件6号」が完成しました！
現在、建物表題登記、及び所有権保存登記の手続き中で、保存登記を行うタイミングで担保設定を行い、本プロジェクトの完了となります。
この物件は、以前のブログでも書きましたが、既にプランが出来上がって知り合いの不動産会社が取り組む予定だったのですが、融資が付かず、私の方に回ってきたのものです。
昨年、私は別の案件に時間を割いており、この物件についてはほとんど丸投げでお願いしていたのですが、まあとにかく無事完成して良かった。
内装は、シンプルですが安っぽさはなく、清潔な感じに仕上がりました。
天井も木目にしたのが良かったかと思います。
高齢者向けの共同住宅で、各部屋にお風呂とキッチンはなく、共同で使うお風呂と食堂が用意されています。
完成後は運営会社にサブリースするため、私の仕事は融資を組んで支払いをするだけ。
ただ、この物件は、マンションやアパートのような共同住宅に定義されないため、金融機関の担保評価が非常に低く、保有している物件を共同担保に差し入れ、何とか９割程度融資を組めましたが、それが無ければ不可能でした。
知り合いの業者は、同様の理由で融資が組めなかったようです。
]
本当に、今回も携わった皆様のおかげで完成までこぎ着けることができました。
いつも思いますが、私一人でできることなど支払い以外に殆どありません。
ありがとうございました。
また次もよろしくお願いします。