お世話になっています。
こども不動産。
さて、1年が終り決算です。（二つある法人のうち片一方）
今週は、2件決済が有りました。
小さな土地と、完成したばかりのマンションを売却。
それぞれ、多少の利益は出たのですが、
なんかテンション上がらない。
土地の方は、面積が小さいけれど繁華街に近いので、
店舗用向けの木造３階建を建てて貸し出すか、
場合によっては売却するかと思って仕入れたのですが、
コロナ禍のため飲食向けが厳しいと考え、駐車場として貸し出していました。
そうしているうちに、駐車場の借主さんが出ていかれるということになり
この機会に、売却活動を行ったところ、購入価格よりは少し高い値段で売れました、
という話。
もう一つが、RC10階建、こどもマンション4号の売却です。
これは、時々ブログに上げていた物件。
自宅も含めて人生初めての新築だったので思い入れがありました。
今回、融資の返済条件が変則的で、当初１０年間の返済が多いこと、
それと建築コストが想定を上回り、手元資金が厳しくなったため
現金確保の目的で止むを得ず完成直後に売却しました。
少しは利益が出たものの、金額的には少し物足りない。
地盤と埋設物の処理で、利益が吸い取られました。
まあ多分、結果的にはそう悪い決断では無いのでしょうが、
一つのプロジェクトが終わって、愛着のある建物が人手に渉って
寂しさを覚えているんだろうと思います。
ビジネスなので、愛着だけではやっていられないのですが、
ビルを建てて売るのが仕事ではなく、あくまでも不動産賃貸業を営む大家です。
とは言え、ここまで色々なことを経験できたのも、
管理会社樣、建築会社樣、設計事務所樣、デザイナー樣、金融機関様、司法書士樣、税理士樣、弁護士樣、借主様、売主様、買主様など皆様のお陰です。この一年も本当に大勢の人のお世話になりました。
自分一人では何もできなかった、というかほぼ自分以外の人がやってくれていて、いつの間にか物事が進んで行っている！
さて、明日から新しい1年が始まります。
また楽しみましょう。
サラリーマン業のほうも、人手不足で結構忙しいんだよねえ〜