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稼げる人の常識、稼げない人の常識
827円
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練馬区で格安売地の話が来た。
駅から離れている住宅地だが、価格はかなり安い。
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所在地 ： 東京都練馬区大泉町
交 通 ： 都営大江戸線 光ヶ丘駅 徒歩２５分
西武池袋線 石神井公園 バス１５分
土 地 ： 約２７坪
用途地域： 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
固定資産評価：約１０００万円超
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見ての通り、普通の住宅地。
駅からは離れているが、現在、都営大江戸線が光ヶ丘まで来ているが
将来的に、光ヶ丘→大泉町→大泉学園 と延びる計画があるらしく
そうなると駅が近くなり、価格が上がる可能性が高い。
現在の最寄り駅は、あえて言うなら石神井公園、という感じ。
バスは頻繁に通っている。
とはいえ一応、東京２３区。
坪８０万円くらいはするから、２７坪だと２１００万円。
１４００万円で買って、２１００万円なら悪くない。
もちろん、自宅用でもいい。
長く持っていて、数年後に地下鉄が伸びてきたら化けるだろうし。
ただし話をくれた業者は、投資者が転売利益の２／３、自分が１／３という
条件で持ってきたから、投資者の実際の利益は３５０～４００万円くらいの想定だ。
仮に利益が３００万円であったとしても、短期転売で２０％取れる。
興味がある人には友人（業者）を紹介するので、あとは直接やってほしい。
建売業者さんでも可、とのこと。
興味のある人は、下記まで。
お問い合わせ： mikami●iin.co.jp まで、下記をメールにてください。
※●を@（半角アットマーク）に変えて送信ください
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