最近、売ホテルの価格が下がってきた。
これまでも売ホテルはあったが、価格が高くて紹介できなかったが
やっと紹介できる価格になった。
１発目。
このホテルは、初心者にはいいホテルだ。
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価 格：３８００万円
住 所：群馬県藤岡市
売 上：２００万円程度（月間平均）
客室設備：客室精算機あり
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この物件も、オモテに出せない物件なので詳細は書けない。
現在のままだと、オーナーの手残りは５０万円ほどだが、
定期的にオーナーが現場に行って、パートさんたちを管理している。
今のオーナーに代わって自分でやれば、その利益は残るが
管理を他人に任せるとその分の費用がかかる。
そうなると、オーナーの手残りは３０万円ほどだろう。
管理者を紹介することはできる。
このホテルがいいのは、立地と設備の新しさ。
ＩＣから近く、高速道路からも見える視認性。
設備は、客室精算機も使えるし、カード決済もできる。
見ての通り、お風呂・トイレなどの水回りもそのまま使える。
この価格で、設備がそのまま使える物件は珍しい。
価格が安い理由は、権利関係にある。
これまでいわくつきの物件だったため、経営者にやる気がなかったが
今回で権利関係がスッキリする。
少しの改装でお化粧してあげれば、伸びしろは十分。
３００～３５０万円の売上にはできるだろう。
ただし、そのあたりが売上のアッパーになりそうだ。
部屋数が少ないし、このエリアのお客さまの所得水準、ライバル店の客室料金と
スペックから考えると、料金を高くはできない。
その点を考えてもこの価格なら、かなりいい物件だ。
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