このシリーズ、いい感じにネタあるよ。
そして持ち家の人にターゲット向けてないし、この話に全く興味ない人が多いよ！w
今回は「築年数」のお話し。
皆さん部屋探ししたときに何で選びました？
ここの設定難しくないですか？
そりゃ新しければいいけど。
ということで、私が築年数の線を引こう。
まず、年代ごとに流行りみたいなのはあります。
私は物件の外観見たら築年数が前後1年で当てられる(ただし、築10年未満は違いがわからない)という、非常に不確定要素の高い技能がありますw
間取り1つ取ったって、時代ごとに変わってきてます。
先によく見るファミリーの間取りを並べつつ、主観を交えます。
【80年代後半】
家族は真ん中リビング集合！時代
入ってすぐ1部屋。真ん中リビング、奥2つ部屋。
【90年代前半くらい】
親の顔見ないで引きこもる事が可能！時代。
玄関入って左右に子供部屋です。
【90年後半〜00年代中頃】
とにかくリビングに採光を！時代。
部屋数よりリビングを広く取るのが良いとされてきました。
【10年前後】
子育て終わったらリビングをブチ抜いちゃって広くできるんじゃね？時代。
(Webから拾ったから数字はよくわかりませんが、1と2を繋げてリビング17.3帖にすることが可能です。)
ほら全然違うでしょう？
勝手に名前つけてますけどw
まぁ中をリフォームしているかどうかによって違いますが、ここで本題の築年数は何年前まで良いの？って話し。
正確なところはないですし、多少のズレはありますが。
1994年
25年か。
これより前になればなるほど、回避したいな。そりゃ新しいのがいいのはわかりますけど
というのも懸念すべきは配管なんですよ。
1990年前後のマンションって給水排水の菅が鉄や鉛(なまり)で出来てることが多くて。
鉄って錆びるじゃないですか。排水管がはサビやらコブやらできて詰まりやすくなったり。
詰まったからって高圧洗浄かけると、サビのところが割れたり。
給水菅は、その鉛のところで水漏れが起こったり。
要するに漏水の危険が高い
92年築のマンションでも鉄菅は見たことあるんで、まぁそのあと2年後くらいからは今使用されてる塩ビ管になってるんじゃないかな？
って判断です。
なのでリフォームしたときに配管まで新しく更新してるか。
これは購入する人なんかも結構重要です。
個人的には96年くらい以降になんとなく建物の違いを感じるので96年でも良いかもね。
ほぼ感覚値ですが、友達が購入するときに相談受けましたがそんな話をさせてもらいました。
当然、物件によって違いますけどね。
あとは1981年に耐震基準などが変わったりしたので、それより前の物件は旧耐震なんて表現します。
あとは2005年くらいでしたっけ？「あ◯は事件」
あのあとまた基準が変わりましたね。
どこでもそうですが「誰かが違う(変な)ことするとルールが変わる」
水泳でも潜水禁止になったり。Brのワンキックがルール化されたりするわけですね。
このシリーズどこまで続くかなー。