中央線阿波座駅6分
四ツ橋線本町駅10分
中央からそこそこの距離有り
北は京町堀通りに面し
南は靱公園に接します
敢えてこの距離感と緑豊かな
ロケーションを求める起業家には
必見とも言える商空間
RE-007
終日オートロックのエントランス
室内モニターフォンより解除可能
ゲスト入館は円滑に行えます
405号室 31.99㎡ 9.67坪
磁器タイル床と間接照明/照明器具
オープンクロゼットハンガー完備
住居使用（ペット可/二人入居可）は勿論
住居兼事業所・事務所/サロン使用可能
プライベートオフィスとして
コーチング・セッションスペース
アトリエ・ワークショップ用途は自在
スキル発揮の場として
希少な空間とロケーションは
コスパ度高し！
北側/京町掘通り眺望
南側/靭公園テニスコート眺望
キッチン・バス・トイレ完備
2トーン外壁塗装
（北面通り側）
（南面公園側）
棟内共用階段
専有室内、リノベーション済み
築古然とした外観とのギャップが楽しめる
物件でもあります
ご内覧希望その他お気軽に
お問い合わせ下さいませm(_ _ )m
大宮迄延びた縦貫道は値打ち有り
下道派の私ですが この高速は別
瑞穂から1,000円ちょいでかなりの時短
深夜早朝我家から丹後のポイント迄
2時間はコスパ度激高です
帰路は下道のんびり
光秀さん縁の福知山城に立ち寄りました
水城 坂本城は城趾のみ
亀岡も城郭無く現在宗教法人が使用
こちら福知山城も維新後
廃城令にてこぼされましたが
市民の熱意募金等により昭和61年再建
ここなんですよね 形無くとも伝わる偉業
亀岡市では毎年『光秀祭り』の武者行列が
続いていたり
短い統治期間でしたが在任中の民政や
土木工事etc 440年語り継がれたわけです
石垣は竣工当時のものです
寺社仏閣墓地から徴収した印塔/五輪塔
織田式です 相当築城を急いでいました
苛烈な上司を頂くのは辛いものです
確実な記憶では3度目の訪問ですが
初回は忘れましたが2回目に続き
水色桔梗紋と煕子さんもお出迎え
くずし過ぎは否めんなぁ(ﾉ_-｡)
毛利の主力 小早川/吉川
両川を引きつけた秀吉軍に
信長直轄軍が加勢 山陽で雌雄を決する
と見せかけて空になった毛利の本営安芸を
・・・
織田家最強兵団
『明智が者はモノが違う』と言わしめた
光秀に心酔した丹波突撃兵団＋組下が
長駆山陰道を走破 毛利本営を急襲
（池宮彰一朗『本能寺』上下）の筈が・・
そんな9号線（山陰道）を昨日走ってました
6.11 6時～10時ウェイテング
なにせこれでしたから
双眼鏡で眺め眺め立てるでしょう・・
と10時入水 前半はほぼ貸し切り
後半は風が入って大チョッピーと格闘
いろんな日が有ります
ダメ波と引き替えに波待ちはまったり
気持ちよさげなサーファーさん
6.04 私にはデカイ
小波を求め移動する
人多めでしたが調和は取れていました
皆さん大人です 1R
戻ってsizedown OK 荒れ目でしたが2R
漕いで漕いでの2週です(^▽^;)
6.09朝
171号線を東に走り高槻市塚原町
スーパーマルヤス前の小型店舗案内
仕事冥利とゆうかオーダーが無いと
訪れることのない土地です
道中標識『郡山宿本陣』等
まぎれもなく此処は『西国街道』
中世の賑わい人々の往来が偲ばれます
本題です！心斎橋南船場所在
2017年1月新築/4階56.62坪
卓越したデザインが際立つ
クロスウィング南船場/残り1室
ガラスウォール外観はハイクォリティ
独立性が保てる1フロア1室
セキュリティ重視 24時間AL施錠
駐車場は棟内残り1台（35,000円）
近隣にも御座います
室内
OAフロア LED照明 天井高2,800mm
道路側2面ガラス張りルーミーな室内
ブラインド完備
ガラス清掃は外部のみならず 年4回
貸主様負担にて室内にも入って頂けます
男女別ウォシュットトイレ・給湯室は
エレベーター前にゆったり確保されています
約9.5坪（契約面積に含まれます）
ビジネス街にあっても着工は
ホテル・マンションが殆どの昨今
希少な新築オフィスビル
高感度なハイクォリティオフイスです
追記
9月1日無事鍵の引き渡しが終了
致しました
初夏のご案内から晩夏のご成約
当夜のビールは実に美味でした
社歴111年特殊建築業のM社様
この度は誠に有り難うございました
大阪営業所の拡張移転とのこと
益々のご発展お祈り申し上げます！
中之島公園/ライオン橋/証券ビル
開平小学校/cafe NORTH SHOREさん
フレンチ tortugaさん ピグポッテさん etc
シックな大人街に近年
京都への架け橋からか1ブロックにホテルが
3棟建築中 賑わいに拍車がかかります
堺筋から東へ1ブロック半 北浜駅2分
此処はまだまだ閑静です
rareなデザイナーズオフィスが募集中
残り1室 4階1フロア29.11坪（EV前含む）
天地ガラス張りの開放的なファサードは
四季/昼夜/日照により色目が変化致します
機能的なエントランス
室内/退去跡現状渡し 残配線の撤去整理
室内美装に多少の経費要します
凝ったデザインのガラスサッシです
仕切り裏に給湯・冷蔵庫付きキッチン完備
室内約6割が露出天井 2,770mm
ワイドなガラスウォールは希少です
奧側のスペースは4階のみの空間
書庫・収納に適します ビルトイン収納残置
トイレは1フロア1ケ所
室外エレベーター前に施設
専用使用部分となりますので清掃は
各階ご利用テナント様の負担となります
建築・アパレル・雑貨・商業施設等の
デザイン設計施工の事務所として
ＩＴ・クリエーターのheadofficeとして
設備工事の伴わない美容サロン
カルチャー・ワークショップ・アトリエに
適します
控え目に
美装と表記致しましたが 『極美』
と申し上げて過言ではない内容でした
心斎橋/南船場 路面2階46.39坪
EVは無し
路面からの店舗用階段にて入店
受け付けカウンター
待合
備え付け建具・照明器具・shop家具調度
こしらえの一品一品が質感高く大切な
ゲスト様をお迎えするに最上のロビー
元ネイルサロン/アイラッシュとのこと
施術スペース/テーブル
施術スペース/ソファ 4ブース
モニターがビルトインされた収納
更に奧は個室3室
天井高くスペーシィな 2トイレ
天井高約3m
造作内装空調照明トイレ洗面キッチン
は無償 残置品扱いとなります
1階40.01坪メキシコ料理店居抜きにて
募集中 3階はエステサロンがご盛業中
3階業態と重複がない美容サロン業
ネイル・まつエク・アイラッシュ
整体整骨リラクゼーション
活かしつつ内装変更を加えて美容室
ヨガピラティスetcにお勧めの商空間です
ユナイテッドビルディングミナミセンバ
