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大阪市西区北堀江1丁目
四ツ橋線/四ツ橋駅4分
決して駅から遠からずですが
若干幅員の狭い前面道路が
スノッブな佇まいの隠れ家感を演出
美容室・カフェ・雑貨・飲食・ブティックが
多数出店 ツウな雰囲気が
醸しだされています 近隣ショップ群
(2021年1月現在の近隣状況です)
店舗事務所 その1
4階建ての1階20坪～2階21坪
計41坪/135.53㎡ 外観・図面
1階はショールーム
2階は事務所使用でした
現状渡しとなります
諸設備一切は残置品扱いとなります
各階トイレ・キッチン・エアコン2基
堅牢なガラス張りファサード
1階20坪
フィッティング＆造作壁の奥側に
4坪程度の倉庫スペース有り
造作壁撤去にて開放感が出ます
(室内状況は2021年1月時のもの
現状と相違する場合は、現状優先と
致します)
2階21坪
ショールーム事務所・営業事務所
倉庫事務所・雑貨アパレル物販
サロン・アトリエ工房・スタジオ等
適します
こちらの物件は終了しています↓
店舗事務所 その2
1階16.63坪
2階13.80坪(一部吹き抜け有り)
計30.47坪の2階建て1棟貸し
1棟貸しならではのサービススペース
屋上ルーフバルコニーが使えます
全景 図面
カフェ退去跡の現状渡し
1階2階各階トイレ・エアコン残置
1階16.63坪
2階13.80坪
道路側一部吹き抜け施工
奥側に個室の造作有り
2階個室部分
サービススペースとなる屋上
雑談・喫煙喫茶・レストスペース
会食・ミーティング・パーティなど
近隣苦情のない程度
多用途にご利用下さい
こちら屋上にも造作した小部屋が
ございます
店舗その1その2、共にシャッター有り
電気・水道・ガスは供給者直接契約
自社ビル感覚でご利用頂ける2物件
資料請求は弊社担当まで
お気軽にご連絡下さい
ビジネス街本町・堺筋本町
築後6年の店舗集合施設
SANKYUBASHI GARDENSCAPE
（三休橋ガーデンスケープ）
募集店舗のご案内です
全6区画/焼鳥串焼き・イタリアンバル
スタンダードbar・創作和食店が営業中
入館すぐ左手、専用階段付きの
2階16.43坪は元々パンケーキ
現、中華店が2月末退去の予定
契約面積に専用階段含みます
トイレは室内無し/階下の共用トイレ
（当区画とスタンダードbar専用）を
ご利用頂きます
右のデッドスペースは専用倉庫として
ご利用可能 有り難い特典です
テーブル席8席
中庭が見下ろせる窓際席3席
カウンター席5席
（添付室内写真は開業直前のもの
現状優先と致します）
天井高く洒落た化粧壁にて店内は
上質な雰囲気です
付帯備品設備
エアコン・椅子テーブル・調光照明
換気扇・給湯設備 他
付帯厨房機器
台下冷凍冷蔵庫・1槽シンク・炊飯器
2槽シンク・吊り戸棚・盛付台・平棚
台下冷蔵ショーケース・ガステーブル
コールドテーブル・ガスフライヤー
製氷機・食洗機（は現テナント様残置品）
（若干変更されている場合があります）
和洋中カフェバル対応可能
初期費用を圧縮 低リスクにて
市内中央部で開業可能です
内覧希望・条件確認は弊社担当迄
お気軽にご連絡下さい
2021年
明けましておめでとうございます
本年もどうぞ宜しくお願い致します
早朝気温0度 数日ウォーキングは
さぼり気味となっております
千里中央公園 東が開けたこの丘は
絶好の初日の出ポイント
皆さん良く御存知でギャラリーは
100人以上 今か今かと
垂れ込めた霞に少しぼやけた
初日の出でしたが今年も健やかに
過ごしてゆきたいと願いました
今年最初の物件情報です
心斎橋南船場所在IBC心斎橋west
1階路面2区画が前年より募集中
101号室 21坪 ブティック退去跡
タイル床・エアコン2基・トイレ残置
奥に事務スペース/スタッフルーム
露出天井にて開放感有り
102号室 19坪 美容室居抜き
エアコン2基・給湯ボイラー・トイレ
シャンプー台・カットブース・露出天井
受け付け・待合・クローゼット残置
共に定期建物賃貸借契約10年間
6ケ月予告にて中途解約は可
近隣、心斎橋筋北商店街
STEP・アンダーアーマー・パタゴニア
御堂筋ナショナルブランドショップ群
（カルティエ・アルマーニ・オメガ
スワロフスキ・ミキモト・4℃・ウブロ
ハリーウィンストン・テスラetc・・・）
Wホテル・トラスティ心斎橋ホテル
年中安定した集客力有り
心斎橋駅上には地下3階/31階建て
複合商業施設が2024年に竣工予定
将来性もございます
共に飲食業は不可
物販美容サービス業での募集です
詳細情報 ご内覧希望は弊社担当迄
お問い合わせ願います
2021年のスタートアップに好適
ポストオフィスやシェアオフィスでは
物足りない事業主様に
拠点・場のある新装small office
2箇所が募集開始致しました
Re:ZONE心斎橋01
大阪市中央区南久宝寺町3丁目
せんば心斎橋筋商店街内所在
本町駅5分/心斎橋駅7分利用可
施設入口 共用通路
sizeは1.3坪～2.7坪
図面は北館3階15室
利用料33,500円税別～
敷金礼金0 （ローコスト入居）
24時間365日利用可（フルタイム稼働）
デスク椅子書棚完備（引き渡し即開業）
退去時原状回復義務無し
（所定の清掃費のみ要）
ネット無料（web メール無料）
完全個室（完全なる拠点です）
個別空調（快適温度設定が選択可）
防犯カメラ設置（不審者の排除）
セキュリティ完備（施設入口ロック可）
トイレ清潔（近年貸しビルの共通認識）
電気代固定（2,500円税別）
南館4階は女性専用
デリカシーに気配りした5室を設定
Re:ZONE北浜01
大阪市中央区高麗橋2丁目所在
堺筋線・京阪線/北浜駅2分
全12室 1.3坪～3坪
利用料36,000円税別～
固定電気代は室内面積に応じて
2,500円/3,000円/3,500円
仕様PRポイントは心斎橋と同様ですが
利用時間に制限有り
7時30分～19時となります
施設入口
共用通路/専有室内
改修済みトイレ（添付写男性）
セカンド/プライベートオフィスに
独立開業・起業に好適です
ご内覧その他お問い合わせは
弊社担当迄お気軽にお問い合わせ
下さい
心斎橋駅3分 四ツ橋駅2分
横堀筋（阪神高速沿い）面します
旧『パルコ2DUEアメリカ村』
現『TESLA158』は個性的な造形
色彩にて視認・集客性高し
過去撮影の昼時の外観
1階店舗は古着店に代替わり
しております
地下1階地上4階建て
店舗展開に適した1フロア1室
既存テナントさんは
地下1階と1階が古着店
3階はeスポーツ施設
4階は音楽スタジオさんがご盛業中
夕刻の外観
2階125坪は元レンタルブティック/
物販店/フォトスタジオ
通路・room1・room2に分かれ
room2内で更に間仕切りされています
現状での引き渡しが基本ですが
部分撤去・全撤去等のご相談は可能
エレベーター1基完備
機械警備完備
室内の空調・照明器具は残置品扱い
共用部分に1階男性用/2階女性用
トイレを配置
room1
露出天井/天井高は3,000mm以上
フロア内通路
room2
露出天井3,000mm以上はroom1同様
ストーリー性のあるメルヘンな内装は
スタジオとして利用されていたようです
125坪/簡単に出店できるsizeでは
ございませんがその希少性と
アメ村の集客力に魅力をお感じに
なられましたらご検討宜しく願います
条件は弊社サイトに公開しております
お気軽にお声掛け下さい
カフェ退去跡の現状渡し
