谷町線・京阪線/天満橋駅2分
土佐堀通り面する美築ビルの
1階奥 1～2階メゾネット仕様の
フォトスタジオ跡が募集中です
ビル外観・エントランス
当該室は1階奥突き当たり
ミラー仕上げの専用扉
螺旋階段付きのメゾネット仕様
2階殆どの箇所が吹き抜けに付き
最高部天井高は約6m(6,370mm)
契約面積は22.08坪ですがこれは
1階床面積と類推します 1階室内
床下収納が2箇所ございます
螺旋階段利用にて2階へ 別途
2階共用部分からも出入り口有り
小部屋2箇所と
僅かな床部分
エアコン・ミニキッチン・照明器具
の他、2階に大型ストロボはじめ
1階にスタジオ専用機器が残置
基本フォトスタジオ使用が最も
適合致します 他業種もご相談可
各階共用部分に給湯室
男女別トイレ完備
駅近につき利便性も良好
今朝、貸主さんからキャンセルの一報
仕切り直しで情報発信致します
JR環状線/福島駅6分
なにわ筋面する 1階31坪 103㎡
福島駅近の人気エリアから少し
北側に位置しますが
近隣に大型分譲マンションが竣工
梅田衛星エリアとしてホテルも多く
潜在需要はございます
なにわ筋に面し視認良好
大型サインスペース2箇所有り
店舗入口右側はテイクアウト
対応に施工されています
店内全景 美装です
客席は、カウンター席・テーブル席
奥側に個室スペースの構成
トイレは一箇所です
増設が必要かもしれません
同建物、他テナントさんは
2階はレストラン
3階はクレープ
4階は日本料理がご盛業中
厨房スペースは要・不要
合致・不合致がございますので
現地確認を推奨致します
造作・諸設備、譲渡代無償の
完全居抜き貸店舗
重飲食可能です
2022年3月新築
1フロア1室10階建て商業ビル
残り5階1室となりました
大阪市中央区南船場3丁目所在
心斎橋筋北商店街沿い
乗降客数1日19万人/心斎橋駅3分
1日22万人/本町駅6分利用可
商店街に付き年中人通り多し
アーケードで上階が見え辛いですが
ブラックカラーの渋め外観
エントランスからエレベーター
11人乗りエレベーターは
不停止機能付
3～10階が基準階となります
各階30.84坪 101.96㎡
オフィス仕様内装渡し
天井高は2,650mm
露出の場合は3,400mm
(露出施工は借主負担です)
ジプトーン天井・壁面クロス貼り
床は店舗向きにビニルタイル仕上
給排水・電気・ガス・エアコン2基
照明器具・ウォシュレットトイレ1基
機械警備(東洋テック)完備
基本内装が出来ておりますので
初期の内装費用が大幅に軽減
後はテナント様独自の仕上げで
開業可能です
アーケードを見下ろす5階眺望
理美容・各種サービス業向き
クリニック・美容室・エステネイル
各種サロン・ヨガピラティス
パーソナルジム・ダンススクール
リラクゼーション・整体整骨
外国語等各種カルチャー教室
各種スタジオ・ブライダル関連
適します 飲食は不可です
商店街ですので居並ぶお店
行き交う人々のお陰か
駅からの距離は感じないです
■フリーレントサービス実施中
ご内覧随時対応可
西区京町堀1丁目所在
RC造10階
5月末全館リノベーションが完了
1階店舗事務所が2区画
18.36坪と24.47坪
基準階2階～9階は
各階2室各室/24.65坪
最上階10階は特別な1室
1フロア1室/48.35坪
オフホワイトのプレーンな外観と
高感度なエントランス
1階エントランスには男女別
共用トイレを設置
女子トイレは2個室です
10階は1フロア貸し 48.35坪
南北両面バルコニー・トイレ2箇所
エアコン4基・スポットライト照明
カウンターキッチン・ブラインド完備
2階～9階は基準階
1号室・2号室共に24.65坪
以下はモデルルーム901号室
各室 広目のポーチ付き
仕様は10階同様
但しトイレは1箇所
エアコンは2基となります
1階店舗は2区画
101号室18.36坪(1階共用トイレ利用)
102号室26.47坪(室内に専用トイレ有)
共に専用庭付き
庭面積はサービススペース
契約面積に含みません
空調・照明・モルタル床仕上げに付き
店舗使用のみならず事務所使用も可能
露出天井高は2,847mm
写真は101号室 18.36坪
1階店舗2区画のみ入口は南側
敢えて壁を立て
庭内のプライバシーを確保
隠れ家感を醸し出す心憎い演出
事務所・店舗・ショールーム
スタジオ・サロン業・来店型事業
用途は自在 オンリーワンな
拠点とご一考願います
3月末に入院3日の内視鏡手術をしたその後の経過です 罹患前の正常な状態を100 手術前を20とした場合 術後1ケ月の回復度は65と前回投稿で採点致しました 以降下肢の裏筋の強張りや関節痛が日を追うごとに軽減→消失 痛みの箇所は術後3週目に突如現れた①右の座骨と②右足脛外側下部に限定されました 痛みの度合いは5点満点で2から1を継続しつつ とは言っても日常生活や仕事に差し支えは無いです 術後6週間位から②が消失しました 今は右の座骨のみです 痛みの度合いも1 私含めおじさんおばさん達の日常会話で『あっち痛いこっち痛い』とゆうレベルに収まっていますが 元々2021年12月中旬に右の座骨痛から 下肢に痛みが広がり腰部脊柱管狭窄症と判明しましたので この右座骨痛は気にはなっています
5月10日 2回目の経過観察 前回同様リハビリ士の形式的な問診 レントゲンは異常無し 主治医に右座骨の件伺いましたが 手で押して『痛い？』ってぇ アンタは子供か 徐圧が出来たと確信している医師には大した問題に感じられないのかな？イラっとしましたが 私がこの手術を早期に決断した原因の 左足脹ら脛・左足の膝関節外側・左の骨盤関節外側＋時に右足脹ら脛の痛みや痺れの感覚がもう思い出せなくなっている事を鑑みると 上出来ちゃうの？との気持ちもあれば 反して神経の回復を重視し兆候発生からたった3ケ月で手術に踏み切ったのに・・との不満もあります 内視鏡手術は視野とゆうか術視野が狭いとの論調も散見しており 徐圧漏れちゃうの？ヤな感じは有ります 不具合を修正する手術なので 加齢・退行・変性・変形した組織は全く元痛りに戻らないのがこの病気の厄介な処です 右座骨の多少の痛みは悪友として 最後一緒に燃やして貰うお付き合いになるのかな 10年後に3割と言われる再発がないことを願います
総じて術後2ケ月目の採点は78 右座骨に関して針灸・カイロ・マッサージの誘惑はありますが3ケ月目迄はいらんことはせんとこ 週3～4のウォーキングと入浴に努めます 久し振りに千里中央公園を歩きましたが鶯の囀りに癒やされました 別件 脊柱管狭窄症の前から右肩も痛く(寝返りの度に痛みで目が覚める) 『ワシも診てくれよ～ 』とのアピリを感じレントゲンの結果 肩石灰沈着性腱板炎とのことでした 常通いの整形外科は『大したことないよ』との見解で 私も命に関わることでもないので深入りはしません まぁポンコツになってきました 昭和の車に例えると チョーク引っ張ったら棒抜けた ハンドルの遊び多過ぎ 手動ウィンドウハンドル空回り 突然カタンと落ちる窓 エアコン付けたら白い煙出る な感じ 余り神経質にならずに過ごしてゆきます
長いこと入ってないなぁ実に 以前友人が撮ったロングボード揃い踏み 想い出にするにはまだまだ早い やっぱやらんと
術後6ケ月 初秋入水が目標です
フィル・コリンズ ブルース・ウィルス
潔い後退です
発症から短期間で脊柱管狭窄症内視鏡手術に踏み切った私の体験ですが ご同病でお悩みの方々に少しでもお役に立てれば幸甚です
