ビジネス街本町/堺筋本町
中庭のある飲食店舗施設
2014年11月竣工の
【三休橋ガーデンスケープ】に
空室が発生致します
1階2階メゾネット13.99坪
13.99坪には植樹付き庭1.36坪含む
内装・造作・諸設備・厨房機器
椅子テーブル・空調・トイレ完備
但し機器・諸設備の修理交換は
借主負担となります
ご入居中の内覧は不可
内覧は3月1日より
資料の事前送信は可能です
1階はカウンター席・厨房・庭
店内画像は前回募集時のもの
現状優先と致します
植栽・照明器具付き
(植栽の管理はビル側です)
2階は堀りの客席とトイレ
店内画像は前回募集時のもの
現状優先と致します
前回賃借から多少表層部分を
リフォームされています
現状フォトの一部です
施設内は全6店舗 当区画以外の
既存5店舗業態は
串焼き焼き鳥
日本料理居酒屋
スタンダードbar
シーシャカフェbar
コンセプトカフェ(ジャパンアニメ等)
がご盛業中
焼鳥焼肉不可
煙や臭気のきつい業態は不可
初期費用が大幅に軽減可能な
内装機器一式付きの貸店舗
和洋中料理・各種レストラン向け
遅ればせながら 明けましておめでとうございます 本年も宜しくお願い致します 大阪は1.07お湿りのような雨が少し降りましたが 天候のいい年末年始でした 去る12月27日が9ケ月目の経過観察で通院致しました 検査もなくDr.とのヒアリングのみ 内視鏡術9ケ月目の私の状態は、2022年9月から勤務地近隣の整形外科リハビリ(牽引・干渉波電気・マッサージ)に通っていますが、う～ん めざましい改善はありません 後遺症の両足裏の砂を踏む感じ(常にon the beach)は、靴下を2枚履いている感じ(私称w socks)に変化 これは痛みが無いので大して気にしていません 勿論消失して欲しいですが 残存症の右の座骨痛(右殿部・右腿脛外側の痛み)はもう半年位継続しています しつこいです
整形外科リハビリの効果かなぁ 足首やくるぶしの痛みが消失してきましたので、年末からまた歩き出しました 6時前出発の約1時間(7,500～8,000歩) わかったことは起床時(動いていない時の後)が一番痛いってこと 自分の中でストレッチpointを設けていて、ズキズキジンジン右足(腿脛外側)が地味に痛い もう少しでそこ 到着したらストレッチを 主にアキレス腱・内腿/脹ら脛・前屈による腰伸ばしを各5分程やりましたら痛みが軽減する気がします この軽減があるのでウォーキングは今後も続けていこうと思います アメブロ関連記事や知恵袋をコナンしておりますが、見つけた痛み緩和策でカイロの痛み箇所(右臀部)貼付よりも、腰の中心に貼る方が私の場合痛みは緩和します 術後9ケ月の採点は60点でしょうか 常に今が底 そして出来ることで日々底上げを そんな気持ちで付き合ってゆくつもりです 心折れること病むことが1番の大敵 神経質にならずに続けてゆきます
( 1.18追記をはさみます 年末より3週間/早朝週5で歩いてみましたが痛みが増してきました ストレッチポイントに到着する迄に涙目に 2021年12月中旬 この右坐骨～右足の痛みが始まりでした もうすぐ術後10ケ月 骨を削り身体に侵襲を与え はぁ私の内視鏡手術は何だったのか 固定術で痛みが取れ順調に回復されている他のブロガーさんの記事を見るにつけ、個人差で納得しないといけないのかな 割り切れない気持ちは有ります 術後の採点はやっぱり50点 否 術後状況が私よりも悪い方 再手術をされた方もおられます 淡々と記事を綴られておられますがその心中を察するに、これ位で愚痴るな萎えるな その方々の自制心に感服致します『痛い』言うまい仄めかせまい これからは人間力としての闘いかなぁ 私なりに頑張ってみます )
戻ります
2020秋だったか板をぶつける自損事故で親指の爪を剥がし以降、2年以上入水しておりません この間(2021中盤より)自律神経の乱れもあり血圧200 びびって救急車を呼んだことも←合わない降圧剤の副作用でした 降圧剤を服用した約4ケ月は副作用に苦しみましたが本来の値を取り戻し、ここ14ケ月は降圧剤無し 朝/上/115で安定しております 2022年末 海のお友達にお声掛け頂き、かつて参加しておりました年末会に京都に出向きました 焼肉の『弘』さん めちゃリーズナブルで美味でした
湘南のご夫妻は残念ながら不参加でしたが京都2 大阪3 兵庫2 懐かしい友人に暖かく迎えて頂き
が回る廻る 何を喋ったのか殆ど記憶が御座いません 2軒目の無礼
はお許し下さい
(写は犯罪者加工致しましたがわかる人にはわかるなぁ)
ふつふつともう一回海へ ただ2椎弓切除 胸反り気味のtake off姿勢がどう影響するのか 怖さもありますが入水へのモチベーションは徐々に上がってきました こうゆう修行系の波はもう思い出として
優しい小波を満喫したいものです(^_^) この酒宴で今年も頑張ってみるか 英気を頂きました
本年も皆様のお役に立てるよう努力致します 出来る限りのお手伝いをさせて頂きます ご指導ご鞭撻、引き続きのご愛顧の程宜しくお願い致します
心斎橋駅6分/四ツ橋駅4分
アメリカ村の中心
周防町筋面す
1階46.29坪が募集中
建物全景
1階ファサードはガラス張り
11月末に明け渡しが完了し
エアコン(残置物)を残し
店内は露出天井スケルトンです
店内状況 道路側より
奥側にボリュームのある縦長
鰻の寝床形状ですが店舗入口は
道路側より3箇所有り
奥側から道路側への室内写真
建物北向かいは
大型商業施設ビッグステップ
周防町筋は堀江に抜ける動線
昼夜年中人通りが絶えません
店舗サイン位置も確保されています
堀江への動線上所在
通称三角公園はアメ村内のメッカ
周辺はアパレル物販を中心に
大小多数のお店がご盛業中
(敬称略)LEVI'S アップルショップ
カルティエ マクドナルド UGG
アルマーニ スタバ びっくりドンキー
stuusy ヘビタビ ・・・etc
アパレル・雑貨・古着等物販
各種サービス業・業態により
飲食店もご相談可
四ツ橋線/肥後橋駅3分
大阪市西区土佐堀1丁目所在
土佐堀リバーサイド
希少 川床ウッドデッキ付き
飲食居抜き貸店舗
建物外観(南側)
5階建ての2階部分
エレベーター完備
階段にての入店も可能です
2階店舗は17.63坪
現和食ビストロ 店内現況
コンクリ打ち放ち・露出天井
エアコン2基・トイレ・厨房及び
厨房機器・備え付け椅子
機器・エアコンは
内装施工後5年程度
土佐堀側に面した川床デッキは
7.65坪 約15帖
現在は川面に照明付きカウンター席
が8席ほど 勿論テント付きです
有効な席数確保の為
カウンター席の撤去
テーブル席の設置も可能です
既存店舗は
1階＆屋上カフェ＆bar
3階歯科クリニック
4階美容室
5階日本酒メインの飲食
近隣
大阪中之島美術館
市立電気科学館
ビジネス街＆ブランドマンション
の素地を持ちつつ近年
アカデミックな立地でもあります
四季の空気を肌で感じることが出来
デッキからの中之島リバービューは
プレミア級のセールスポイントです
賃貸中 造作備品譲渡希望有り
大阪市中央区南船場3丁目所在
心斎橋駅4分 長堀橋駅6分
四ツ橋駅10分利用可
心斎橋筋北商店街の老若男女
国内外買物客の人通りとは真逆な
ひと筋東の南北道路に位置
右/トラスティ心斎橋ホテルさん
左/芦池ビルさんを北入る
この2棟の存在はこの通りの
ヨーロピ且つクラシカルな雰囲気
作りに貢献されています
アプローチには
手入れの行き届いた植栽
ガラス張りの1～2階は78.29坪
元 バッグ・鞄メーカーさんの
ショールーム兼直営店でした
状態のいい居抜き貸店舗です
設置された空調・照明・1階男女別
トイレ・内装一式 状態はgood
(2階男女別トイレはビル共用施設
ですが2階専用使用となります)
1階29.23坪
(トイレ・内階段・バックヤード含む)
内階段は堅牢かつ荘厳
ショッピング・商談・商用の
気分を妨げるものではありません
むしろ高揚されるのでは
2階49.06坪
(内階段・バックヤード含む)
1階同様
間接照明・床・壁・天井 上質です
ミラー有り・アクセントのある
凝った天井などは高額品販売に
耐えうる造形です
西面の道路側は全面ガラス張り
前面通りからの視認効果高し
ゆったりとした
クオリティの高い商空間です
1階・2階共に
ふんだんに有るバックヤード
スペースを取り過ぎの感有り
ストックスペース・フィッティング
リペアスペース・社員休憩所
お客様用レストスペース等のご利用
または
改装にて撤去 売場面積の拡張等
ご検討頂ければと存じます
ビルは2010年10月
全館リニューアル済み
ブランド品・アパレル・雑貨
宝飾ジュエリー・時計・貴金属
化粧品等、高額品の販売に
お応えできる器です
物販業の他
美容サロン・ブライダル事業等の
来店型事業使用も可能です
