寺田町 新装3階建て 79坪貸倉庫事務所

JR環状線/寺田町駅3分

阪神高速松原線/文の里IC約2km

元マンションから倉庫事務所へ

2023年2月全面改修済み

新築同様です

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺

1階倉庫ガレージ26.61坪

(車庫使用の場合4台駐車可)

2階3階事務所各26.61坪

1階～3階 計79.83坪

シャッター間口は4.8m

シャッターは電動です

2階に男女別ウォシュレットトイレ

給湯室・エアコン4基完備

3階にウォシュレットトイレ一箇所

エアコン3基完備

1階～3階ホームエレベーター新設

(大人3人乗り)荷物搬入搬出至便

EV箱/間口123cm 奥行き90cm

1階写真

事務所フロア写真

勿論内装も新装です

2階事務所

2階個室部分は社長室・応接室

会議室・休憩室に用途は自在

各個室にエアコン1基完備

個室にもミニキッチンを配置

3階事務所

電気・給排水設備完備・ガス無し

室内エアコンは使い切り

以降の修理交換は借主負担

東側6m道路に8.1m接道

リフレッシュ・coffeeブレイク

社員さんの親睦に屋上

(ルーフバルコニー)が

使用出来るのは一棟賃借の利点

倉庫兼事務所・軽作業兼事務所

大阪支店・大阪営業所に好適です

四天王寺前夕陽丘 谷町筋面す2階1フロア49坪貸店舗事務所

四天王寺前夕陽丘駅3分

谷町9丁目駅4分

谷町筋面する角地所在

視認性高し

近隣、分譲賃貸住宅密集

寺社・高校・大学多数

文教地区の閑静な環境です

2階49坪

現塾4月末退去予定です

事前ご予約で内覧は可能です

2007年10月築

鉄骨造5階建てフロア1室

EV1基・機械警備・エアコン4基

各階男女別トイレ・給湯室完備

天井高は少し高め2,750mm

分割案もありますが、警備等運営を

考慮致しますと、一括賃貸を希望です

現状センターの間仕切りは撤去相談

可能です

ビル玄関

事務所使用は勿論、

塾教室・スポーツ系業態・美容サロン等

来店型事業に好適な一室です

元町2階119坪 三ノ宮新築(最大10区画) 貸店舗

去年は東(京都)でご縁があり

今年は西(神戸)でリクエストを頂き

内覧してまいりました

■JR神戸線/元町駅4分 

阪急神戸線/神戸三宮駅9分

鯉川筋面す 万葉ハイツ元町

2階1フロア119坪

大きな窓面で視認効果は抜群

同区画への入室は専用階段有り

室内は大方リフォームが完了

大型水冷エアコンの入れ替え

ルームエアコン4基加設

LED照明新設

タイルカーペットの敷設

現在男女別トイレの機器交換

通路部分の改修塗装を施工中です

室内写真　道路側

窓面にカッティングシート等にて

サイン貼付可

別途1階入館スペースの袖壁

及び既存の2階袖看板使用可

外壁への設置は不可です

室内写真　奥側

フロア図面

検査済み証有り

規約により24時間使用不可

営業時間は23時迄

男女別トイレ・給湯室完備

室内に給排水・ガスの引き込み有り

■道路側65坪■奥側45坪の

分割賃貸ご相談可

但し同面積には分割にて発生した

共用部分面積を含みます

1階倉庫2,200円 2階倉庫5,500円にて

利用可 写真は2階倉庫

上階は分譲マンション

1階2階既存業態は

リカーショップ/ベーカリー/バル

歯科クリニック・bar・放課後

児童クラブがご盛業中です

飲食業は不可その他何商ご相談可

フィットネス・塾教室・理美容サロン

クリニック・各種スタジオ・事務所使用

etc・・適します

■帰路三ノ宮へ

JR神戸線/三ノ宮駅2分

近隣は駅前の商業地域

飲食・サロンクリニック･塾教室

が密集 

駅近テナントビルが先般竣工

鉄骨造5階建て各階2区画

絶妙の面積案分

1階道路側19.95坪

ビルイン奥側は17.94坪

1階図面

上階2階道路側21.08坪

奥側16.87坪

2階図面

3階4階は2階に準ずる

(面積若干差異有り)

最上階はセットバックにて

道路側17.33坪/奥側12.59坪

5階を除き各階1フロア貸し可

引き渡し状態は

各室エアコン1基設置

他はスケルトン渡し

露出天井/天井高は1階約3m

基準階は約2.8m

エレベーター1基

共用部分にトイレ・キッチン無し

借主負担にて室内設置となります

飲食業は不可

理美容サロン・ヨガピラティス

各種カルチャー・各種サービス業

駅前立地ですから来店型事業歓迎です

業態の被りは応相談です

グローリー心斎橋 長堀通り面すデザイナーズSOHO

長堀橋駅1分/心斎橋駅5分

長堀通り面するデザイナーズSOHO

に空室が発生 募集中です

SRC造11階建て

立地・利便性・省コストにて

起業・独立開業向けの商空間

ビル玄関 エントランス

19時迄は玄関オープン

19時以降オートロック施錠ですが

インターフォンにて室内より解錠可

来店型事業向けです 

1フロア2室構成

10階2号室 現在空室

6階1号室 2月末退去予定

美観を保つ各階共用部

室内写真10階2号室タイプ

1LDK 35.86㎡ 10.84坪

床/オールフローリング

北向きですが天地オールガラス張り

希少性高し・眺望良好・開放感有り

照明次第では上階でも個室ごとの

存在が充分に認識可能

2号室タイプは北面・東面の

2面採光となります 35.35㎡

室内設備は全て残置品扱いとなります

(キッチン・トイレ・バス・給湯器・

浴室乾燥機・エアコン・照明器具等)

借主様の業態・イメージに則した

室内リフォーム可

(事前承認要・費用は借主負担)

ジム等、音の出るご商売は不可

各種美容サロン・教室カルチャー

ヨガ/ピラティ/リラクゼーション

等適します オフィス使用当然可

勿論24時間使用可です

RE-022 本町リノベーション商空間

1階店舗は3区画に分割施工中

大阪市中央区本町4丁目 鉄骨造5階建て

御堂筋線/本町駅5分 四ツ橋線/本町駅3分　中央線/本町駅4分 南北東西アクセス良好　リノベーション改修が完工

2階～5階がオフィスフロア全19区画

5.7坪　6.79坪　15.83坪　23.12坪の構成

シック且つ上質なビルエントランス

デザイン性の高い各階共用部分

404号室 室内2層造りの23.12坪

応接・実務の使い分け可

4階は露出天井にてゆとりの空間です

建物内で最も多い5.70坪 403号室 　私の記憶ではREシリーズ最小面積では条件はリーズナブルな設定　起業・独立開業でも手の届く範囲です

201号室 6.79坪 　5.7坪では足りない小さい　そんなニーズにお応えする1号室タイプ

専有室設備/エアコン1基(404号室は2基)

照明器具・ダクトレール・機械警備　ブラインドカーテン　建物設備/NTTネット・各階共用部分に男女別ウォシュレット・ミニキッチン　女子は2個室　男子は2小用1個室

棟内禁煙(2～5階)　オートロック施錠は23時～8時につき、夜間の来客も可能　店舗・来店型事業にも好適です

1階店舗は3区画　7.8坪 7.26坪 8.98坪 分割施工中　条件は近日公開　床モルタル仕上げ・シャッター設置　給排水・電気・ガスの立ち上げ迄は貸主様にて施工　他はスケルトンでの引き渡しです

2階以上は事務所使用の他、設備工事の伴わない店舗・サロン業　来店型事業は業種により相談可　独立開業・起業・支店開設に適します　御堂筋からのぞめる立地も魅力です

1月24日 不動産業者向けの内覧会でしたので、積極的にPR致したい処ですが 前週より事前案内が開始しておりまして 半数強にお申込が入っている状況です 空室及び条件確認　内覧のご連絡は弊社担当迄お気軽にお問い合わせ下さい