DJ SODA 可哀想

DJ SODA

品の悪い👎

ゲスな野蛮人に

セクハラ被害を受けて可哀想😢

もう2度と日本じゃ、ファンサービスのために

パフォーマンスはやらないだろう。

ファンサービスはパフォーマンスとして

当たり前にあるわけで、

日本以外では、セクハラ被害はなかった。

欧米人などに比べて、下品な野蛮人が

今回のイベントフェスの会場にいたのでしょう。

残念ですね。

露出度の高いファッションが悪いとか

言ってる人がいるけど、

全くファッションは関係ない。😡

グラビアアイドルやセクシー女優

露出度の高いファッションで

DVDや写真集の発売時

握手会やサイン会をやるけど、

胸を揉むようなセクハラ被害は

ほとんど記憶にないです。

DJ SODA

このジャンルの中では

なかなかセンスがよく

アジア人では実力はかなり高い。

年齢は、30代後半のはず

DJの基本

アナログでbreakbeats できるところは

よろしい。😙

2000年以降から

超人気アーティスト並みに

稼ぐDJがたくさんいて

素晴らしい時代になってきています。

ちなみに私は、

高校生から

DJとして稼ぐことになりましたが、

とてもフェラーリを買えるくらいに

稼げる職業とは到底思えなかったです。

2023年 お盆

レコード袋の入れ替え

結局、やらずじまい😡

Amazonで買ったレコード袋

ダンボールに📦入ったまま

2023年　お盆

暑かったり、

大雨になったり、

台風が近づいてきたり

旅行とかは✈️行かず

美味いものを食べ

フィールサイクルのスタジオで

運動をして

美味いものを食べる　

それだけですが、

とても

幸せな日々

家族揃ってのカニ本家🦀

🦀が高くなってますね。

ロシア🇷🇺のせいでしょ。

運動してるから、遠慮なく食べられます。

恒例の

フェラーリ飲み会は

２夜連続となりました。

家族揃っての食事

たくさん食べて飲んで

寝ました。

夏は、趣味『お出かけドライブやお洒落』

を楽しむことができないので、

基本

食べて飲む、寝る💤😴だけです。

とにかく、

涼しくなるのを

待つだけです。

男女比 に変化

最近、blog 書いてなかったですが

この間　男女比に

変化がありました。

男性より、女性が

上回りました。

気にせず

今まで通りにやるのがポリシー

やはり、木原さんの奥様は殺人をしてなかった。おそらく安田種雄を殺めてしまったのは父だろう。

2006年　当時

木原副官房長官は、Xとは出会ってもいないし

木原氏は、議員にもなっていない。

2006年　安田種雄　自殺　「不審死？」

2012年　銀座のクラブで木原氏と出会う

2014年　木原氏と結婚

2018年　再捜査　捜査ストップ？

2023年　文春がネタに

時系列でみても、木原氏は、2006年当時出会ってもなければ議員でもない。

年間3万人とされる自殺者

行旅死亡人を含めた年間15万人ともなる変死者

今の警察組織の人員ではその全てを、

徹底的に追求し真相を突き留めるには人員的に対応不可能

2006年の安田種雄もその中の１人に過ぎないのだが、

当時、安田種雄の妻が、8年後、木原氏の妻となったからこの騒ぎなのだろう。

文春は、実に面白い推理をしていて

安田種雄を殺めてしまったのは

Z ではないのか？　と…

殺めてしまった動機は、おそらく

安田種雄が、人間として、シャブ中のクズだったから。

いろいろあったんだろう。

大量の覚醒剤を使って、安田種雄を殺めようとしたのは、Xか、Yかも知れない。

トラブルになって、

包丁を持っていた

安田種雄を

アクシデントから

やむを得ず、正当防衛で

殺めてしまったのはZかもしれない。

いずれにしても、

全く、木原副官房長官は

2006年 この事件には

関与していない。

2018年 よからぬことから

再捜査に発展したから、

権力を使って、捜査を打ち切らせたのだろう。

妻を守る

夫して、ドラマのようで

カッコイイじゃないか。

個人的に、木原氏のような

男性は好きだ。

木原氏は、女性に対して

誠実であるはずだ。

誠実だからこそ

銀座のクラブのホステス

2人の世話をしているのだ。

ちなみに、もう1人の愛人は

癌で苦しんでる時、

木原氏は支えている。

例えば、作曲家の小室哲哉のようなクズ男は、

奥様が、病気にもかかわらず、

見捨てたじゃないか。

誠実でなければ

ホステスなんて

遊びなんだよ。

木原副官房長官は

誠実で素晴らしい政治家だと思います。

シャブ中のクズが死んだ真相なんか

どーだっていいんだよ！

よくある事だ。

木原副官房長官には

やるべきことが

日本国にとってたくさんある。

ビックモーター けしからん 損保もけしからん

ビックモーター　保険金詐欺事件は

実にけしからん！　

ビックモーターの店長や工事長ともなると、

年収は、1,500〜　2,000万クラスもいたようだ。

要は、給料をあげてもらうために

店舗の売り上げを上げる。

売り上げを上げるために

お客様の車を

勝手に傷をつけたりして

保険金を過剰に請求し

利益にしていたわけ。

損保は何十人と社員をビックモーターに出向させていた。

損保の中には、

気づいていた社員が

必ず何人かいる。

損保は

自動車保険の契約獲得という営業成績の維持向上を狙って、それをおざなりにしていたわけだ。

ビックモーターの顧客は

損保に加入してくれるから

損保にとって

超太客のビックモーターの過剰保険請求に

目をつむって　いたのだろう。

被害者は、

勝手に傷をつけられて

場合によっては、等級が下がり保険料が

高くなってしまった、ビックモーターの

顧客のみならず、

自動車保険の契約者が支払う保険料の計算に影響していた可能性がある。

つまりは過剰請求によりビッグモーターが不正な利得を得ていたことで、私たち加入者の保険料が不当に高くなっていなかったのかの疑惑が増すわけです。

不正請求被害の全容解明に向けた調査は極めて難しいが、徹底的に調査してほしい。

自動車業界　汗水流して、切羽琢磨して

真面目に働いても、店長、工事長クラスで

年収は、せいぜい500万〜600万くらいあればいいほうだ。

平均年収400万前後の業界において

ビックモーターだけは、

極端に高給取りがいたようだ。

この利益の大半は、

過剰保険請求による。

とんでもない話だ。

99%損をする不動産投資 1% 必ず利益が出る物件とは。

ブログを読んでくれている人だけに

教えます。

営業マンに騙されて、ローンを組んで

マンション投資なんかやっても、

100% 損をします。

これ当たり前です。

基本的に

99% 利益は出ない

マンション投資ですが、　

稀に

1%だけ　利益が出る物件があります。

格安物件の抽選に申し込みをすることです。

格安物件とは？？？？

広告の見出し物件とか、

モデルルーム使用住戸とか、

売れ残った物件などです。

宣伝広告用の見出し物件とは、

宣伝広告に

3980万から〜と宣伝するために

他の部屋は4500万

本来なら4500万の物件を

やむを得ず3980万に設定した

看板物件です。

スーパーマーケットでも

1商品だけ99円のカップラーメンがありますよね。

モデルルーム使用住戸は説明は必要ないと思います。

要は事務所兼モデルルームとしていた部屋で

同じ階の隣の部屋は4000万でも

この部屋は3300万で最後に販売

抽選するという物件です。

稀に売れ残った部屋を

格安で売り切る場合もあります。

5000万が、4300万で

最終売り切りという例もあります。

失敗しない

マンション投資は

新築マンションをマメに見に行くなりして、

リアルな情報を収集し

営業マンから、格安物件を聞き出す。

抽選に申し込む

抽選に当たれば、

即売却　

これしかありません。

もちろん、抽選権利は

お金がある証明が必要ですよ。

現金一括が大半

抽選で当たってから

ローン審査をするなんて

あり得ませんから。

ロレックス　デイトナマラソンも

マメに通いつめ

デイトナを購入できれば、

即、数百万の利益はでます。

新築マンション投資も

格安物件を抽選でゲットできた人だけが

即、利益を得ることができるのです。

木原さんの奥様は、クズ男を、殺めてしまったのだろう。木原さんは知らなかったはずだ。

木原さん

きっと、誠実な人だと思う。

誠実過ぎるゆえに、魔女

悪女に引っかかってしまったんだろ。

銀座のホステス同時期に2人とお付き合い

別に驚きはしない。

木原さんくらいの男性なら

ホステスさんが、離さないから。

完璧な男性ではあるが、

当時そこまで

遊び慣れていないから

誠心誠意　尽くしてしまい

ホステス2人に

子供ができちゃったんだろう。

あくまでホステスさんは

遊びと割り切らなきゃダメ。

まぁ、避妊はしたほうがよかったですね。

木原さんは、

政治生命を絶たれるかもしれない。

おそらくは、

シャブ中の、どうしようもない安田という

クズ男を殺害してしまったのは、

木原さんの奥様だろう。

しかし、その真相を木原さんは

知らなかったはずだ。

どんな状況であれ

殺害してしまうと人生を棒に振る。

クズ男からは

逃げるしかない。

世の中には

殺されても　しかたないような

クズ男がいるからね。

この昔の事件を今更出してきたのは、

木原さん、岸田政権を

潰そうと考えた

自民党内部からのリークだと思う。

おそらくは、菅　元総理周辺じゃないかな？？？

最近、珍しく、麻生太郎と会食やゴルフをしていたし。

文春に情報を流したんだろ。

情報を流した側　「半岸田派」と

情報　「連載」を止めろ「岸田派」の

間で大変なのが、文春だろう。

毎月恒例のフェラーリ飲み会

恒例のフェラーリ　飲み会

ガールズワインバー🍷　🤣

可愛い子だけ😍

21歳の大学生のバイトの子にも

ワイン🍷を飲んでもらい😋

ワァーワァーと

3時間くらい飲み続けていたら、

いつの間にか、

カッコイイ　男性ソムリエさんが

登場

な、なんと、

平松さんのお店の

支配人が、

こちらのマネージャーに。

酔い潰れる寸前で🍷

よく理解できてませんが、

名刺を確認したところ

そのようです。🍷

リニアはどうなるのか？ 投資家が今、最も気にしていること。

リニアはどうなるのか？　延期とはどの程度なのか？

万が一にも中止になり、投資に影響はでないか？

今や不動産投資家が、最も気にしているのは

リニア開通でしょう。

下は最近の社説です。

　ああいえばこういう川勝知事。

リニアを妨害して一体何がしたいのであろうか。

リニアを止め、日本経済を止めることになっても、静岡県の経済が活性化する、県民の安全安心が増すというのであれば、地域エゴとはいえ、その動機については理解ができるが、川勝知事のやっていることは、もはや静岡県民のためにすらなっていない。

川勝知事について県民はどう感じているのだろうか。

静岡県知事選挙は、これから2年後の2025年。

あと2年、川勝知事の妄動に私たちはつきあわされると思うと、ため息がでる。

2027年

東京〜名古屋

リニアが開通することでわずか40分へと短縮できるのですから、大きな経済効果があります。

そのため不動産投資も活発になっており、ここ数年名古屋駅周辺の地価は上昇を続けています。

移動時間が大幅に短縮することで、今後は名古屋が第二の経済都市になると予想する専門家も少なくありません。

地価の上昇率をみてもわかる通り、品川～名古屋間のリニア開通で一番恩恵を受けているのは、名古屋市だと言って間違いないでしょう。

名古屋駅周辺の地価上昇率は12.3～25.1％

7.9〜26.5％となっています。

名古屋駅周辺のマンション価格も上昇しており

ざっくり、

1/3 は投資家が買っているようです。

そして、

名古屋駅に18分で到着できる岐阜駅も

注目されています。

リニア開通の一年後　　2028年に完成予定の

岐阜駅周辺のツインタワー

🤫

公認不動産投資コンサルティングマスターに

このツインタワーの

想定価格を見せてもらいました。㊙️

この価格はあくまで想定ですが、

この想定価格により

周辺のマンションはもちろん、

土地価格も影響を受けるでしょう。

東京は地価と物件価格が高すぎて利回りが低いため、名古屋は東京と比較すると割安で利益を得やすい魅力あるエリアとして東京の投資家からも注目されています。

岐阜駅周辺は名古屋駅周辺と比較すると割安で利益を得やすい魅力があるエリアになると、全国の投資家から注目されてきています。

名古屋市も岐阜市も都内のように

激しい二極化が進み

名古屋駅周辺や岐阜駅周辺のみが

極端に上昇し

名古屋駅や岐阜駅に遠くなればなるほど

下がる傾向になると予想できます。

とにかく駅周辺の不動産だけは価値がある。

当たり前だけど。😮‍💨😮‍💨😮‍💨

春に散る

春に散る

素晴らしい映画を制作した

フィールサイクル会長に感謝です。