旅館の事業継承について女将から了承をもらった宿六は、出来れば「１１月中に引継ぎをしたい」という女将の意向を努力目標としました。 宿六は東京に帰ると不動産投資会社A社と不動産ファンドのR社を訪問し秘密保持契約を締結し、旅館名を明かし専門分野での協力を要請しました。
宿六の考えた事業継承のスキームは、保有する土地建物を売り、その不動産を賃借することで、買主に利回りを保証するものでした。
物を売る場合、その商品の商品性を買い手に明示し、妥当な価格表示をする必要があります。 ５０００棟以上の中古マンションのデューデリーを行っているA社を不動産鑑定及び必要に応じたリニューアル工事等「不動産の価値」すなわちモノの担当に、多くの投資家を抱えるR社には、その不動産をお金に換えるカネの担当とし、宿六は、お客の集客からお客の対応をし、営業管理を行うヒトの担当をすることにし、３社のジョイントベンチャーのチームを編成しました。
編成されたチームは動き始めました。A社の室長は、宿六とともに現地に赴き物件の詳細調査を行い、物件概要書を作成し、引き渡し時に、引き渡し後買主が負う修繕工事の算定も行いました。 その情報を宿六はＲ社に提供し、Ｒ社の顧客の２人の外国人投資家が１０月末には見つかりました。
宿六は、Ｒ社の課長と同行し、来日した投資家の物件見学及びオペレーションに関するプレゼンテーションを行いました。
二人の投資家はお互い譲らず正式契約は、１２月１７日になりました。 １８日に宿六は山三ビュウホテルに赴任しました。
宿六と赴任したのは、中国大連出身のＺ女史ただ一人でした。 Ｚ女史は長身でロングヘア―で日本語検定２級の才媛です。 宿六は自ら支配人となり女将さんには旧体制で１月３日まで運営することを依頼しました。
http://www.yama3viewhotel.com/