新年度 最新のアパートローン情報 ～不動産投資 井上りゅうじ～

普段は、皆無と言っていい程に甘いものは食べませんが（そもそも甘いの苦手です）、酒飲みすぎた後は血糖値が下がるようで、ついついケーキ類を沢山食べてしまいます。これに加えて牛丼特盛も一緒に食します。たまには体に糖質入魂して普段の疲労をリフレッシュしてます（汗）

さて、本題ですが今とある金融機関で取組中の案件があり、現在最終審査段階となっております。肝心の融資条件はと言うと…金利１％台後半、期間３０年、LTV９５％！これは凄いです。従来は会社員や公務員、医師等向けで年収７００万以上が投資家に対しての一つのハードルでしたが何と今回は中小企業経営者さん（専業大家さんは不可）での取組です。従来は自営業者や中小企業経営者の方の取組はここ約５年位出来なかったので今回の案件が通ると投資家属性の範囲が広がりますのでますます不動産投資が盛り上がっていきそうです！（益々競合が増えそうです汗）

▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)

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井上隆司　Ryuji Inoue 　mail: inoue@asset-b.co.jp

3月決算を終えて ～不動産投資 井上りゅうじ～

皆様前月３月の年度末は大変お疲れ様でございました。

弊社アセットビルドも投資家様のお支えもあり３月決算を無事に前年比売上の大幅増にて終えることができました。改めましてこの場をお借りして深く御礼申し上げます。

しかし、しかし今日から４月に入っても早速本日買付が入り気の抜けない新年度となりそうです！

さて、、個人的なお話で恐縮ですが私の３月末までの日常習慣の成績はと言いますと‥・・

体脂肪率が大幅減！となりました。昨年末は暴飲暴食が重なり遂に２０％を超えてしまいましたが何とか１３％まで戻りました。夏までには一桁台に行けるように頑張ります。しかし毎日の晩酌は欠かさずですが。。汗

21年の公示地価発表がありました。 ～不動産投資 井上りゅうじ～

皆様ご承知の通り公示地価の内容は記事の通りですが、、新築アパート等の投資物件の価格に大きく影響を受ける建売業者の土地仕入値は実際にどうかというと……横幅いどころか場所によってはどんどん値上がってます！

某建売業者のご担当によると、、競合が多く全然土地が買えないとのこと。特に大手系業者の●－プン●ウスや●ノ●ンに高値で持っていかれてしまうそうです。。

特に現在では足立区でもブランド立地と言われる「千住」住所の土地は全く出ないのと坪単価も２００万は切りません。北千住は洪水ハザードエリアで家屋倒壊警戒区域にもかかわらず物凄い人気立地です。そもそも地震リスクを考えれば日本に安全な場所なんて無いですが汗

コロナでもまったく値下がる気配を感じられない不動産投資市場でした。

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