すっかりインターバル走に、はまってしまった私ですが…最近は弊社アセットビルド日本橋支店から歩いて約１５分くらいにある墨田川テラス付近にて終業後に行っております。
最近の練習方法は２００ｍダッシュを１０本という内容となりますが、これも本当にキツイ！ですが練習後の大きな達成感には本当に中毒性があります。社内の人間を誘うのですが誰一人参加してくれる人はいなそうです。。汗
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さて、本題ですがここ最近は収益物件の在庫が枯渇しているので（特に新築アパート）、毎日目を光らせながら物件の仕入調査を行う必要があります。
そんな中、私は毎朝７：３０には出社しているのですが、いつものようにレインズをチェックしていると、これは良い物件が登録されているじゃないですか？！
良い物件は直ぐに買付が入ってしまうので、すぐに買付申込書を８月上旬某日の朝８：００には入れて売主業者のご担当が出社する前に現地確認も行い、投資家さんにも電話で購入の意思を９：３０には完了。
１０：００売主業者のご担当と電話連絡が取れて一番手で押さえることに成功。売り条件として既に完成物件でしたので８月末決済引渡しと言う無茶ぶり言われる。。融資は某地銀にてと考えておりましたが、昨今は不正融資等の問題もあり各金融機関の審査期間は時間がかかる傾向がありますが、、特にこの地銀は過去の実績でも本承認まで約2か月間位かかってたので約２週間で本承認を下ろせるかがポイントでした。
まずは契約してしまえば何とかなる！という思いと勢いで今月頭に売買契約締結完了。
投資家さんの迅速なご対応と、銀行ご担当も今月融資実行ということで鼻息荒く取り組んでくれまして何と本当に２週間で本承認が下りてしまいました。しかも融資条件はフルローンの金利１％程度でした。関係者が同じ方向に向かって全力インターバル走すれば何とかなるのですね（笑
▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)
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井上隆司 Ryuji Inoue