住宅ローン減税対象面積緩和案 ～不動産投資 井上りゅうじ～

最近はソロキャンプなるものが流行っているようですが、、私個人的には室内ソロ備長炭をおすすめします。とにかく灯りが綺麗で癒されます。

また備長炭は煙がほとんど出ないので炎の灯りをみるだけなら室内でも全く問題ないです。炭焼きを楽しむのであれば、しっかりとした換気が必要となりますが。

今朝の朝刊でありました、、住宅ローン減税の対象面積が５０㎡から４０㎡に対象を広げる案が出ているそうですね。これはチャンスです。

４０㎡以上５０㎡未満の物件は今までローン控除が使えなかったので実需販売ではなく、オーナーチェンジとして売りに出されているものが多いのですが、こういった物件は空室になれば実需向けの需要が増えて、もしかするとアービトラージ的に高く売れるかもしれません。

しかし要注意は壁芯面積ではなく登記簿面積が対象となっている現行法なので４０㎡になったからといって登記簿面積が４０㎡未満だと対象外となることが予測されます。壁芯面積で４３㎡以上位あると登記簿面積で４０㎡確保できそうなのが一つの目安です。

▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)

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