現金購入した区分所有マンションを共同担保に入れて１棟アパート購入の融資を受けられた方も多くいらっしゃるかと思いますが、その共担に入れた物件をいざ売却する時はどうすればよいのか？そもそも売却が出来るのか？という疑問も出てくるかと思います。
借り入れ先の金融機関によってスタンスは様々かと思いますが基本はこうです。
「共担に入れた物件の担保評価分を返済に充当する」ということになります。
つまり仮に売値が１０００万、担保評価が５００万であればその５００万分を本来の１棟アパート融資の返済に充当回せば抵当権を外してくれるという流れになるはずと思われます。
もっとダイナミック？にチャレンジということですと売却前に他行に借り換えてそもそもの共同担保を外してしまう事ですが。。この方法は結構荒い方法なので金融機関との信頼関係にはご注意ください。
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