遠赤外線で焼く専用の焼き鳥マシィーン～を自宅にて晩酌と共に頂くのが最近私の楽しみの一つです。。遠赤外線なので煙が出ないので室内でも臭くならないのは良いのですが、焼けるまで約２０分前後はかかるのですぐに食べたい方には不向きかも知れません。私の場合にはゆっくり晩酌をしながら自ら焼き鳥をくるくる回し焼き目が付いてくるのが結構面白かったりもあり時間かかってもさほど気にしません。また鳥の胸肉なので脂身も少なくヘルシーなので健康にも良いのではないでしょうか。ぎんなんも美味しいですよ笑
さて前置きは長くなりましたがアパートを所有されているオーナー様で空室に困っておられる方もいらっしゃるかと思いますが空室の原因はいろいろあるかもしれませんが、、それ以上にもしかしたら募集形態が一番大事なことかもしれません。
つまり客付業者に対してどのようにアプローチをしているかです。
某業界紙アンケートでは業者から見た客付け優先順位というものがあります。
１位：自社や社長が所有する物件
２位：借上げ（ｻﾌﾞﾘｰｽ）している物件
３位：管理している物件
４位：募集のみ任されている物件（ADあり）
５位：一般物件（ADあり）
６位：一般物件（ADなし）
いかに客付業者の営業マンに興味をもってもらえるかがポイントです。またもう一つ言えることは２０１６年１２月発表の日本賃貸住宅管理協会データによると首都圏の空室率では管理物件よりもサブリース物件の方が低いという結果が出ております。つまり上記のようにいかに優先順位が大事かという事が分かってきます。
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